※ 引述《phssky (我来了)》之铭言：
: 本人同意并愿意遵守现行法律、本站使用者条款、本站各级规定、本板所有规范，
: 本人愿意为本文内容负责，并保証本文内容皆详尽属实，若违反相关规范，愿受处分。
: 本文仅授权发表于PTT实业坊，未经同意不得转载至其它网站，本人保留一切诉讼权。
: 房屋地点： 新北林口靠近三井OUTLET，大约从文化爵士附近到耀东方附近
: 房屋屋龄： 10年内
: 房屋类型： 电梯大楼
: 所在楼层： 都可
: 房屋坪数： 不含公设车位大约 40坪左右
: 停车位 ： 有
: 车位种类： 平面车
: 房屋格局： 3房，有露台或是前阳台
: 是否加盖： 否
: 房屋座向： 无指定
: 买价 ： 1400以内
: 需求时间： 不急
: 看屋时间： 平日晚上或假日
: 联络方式： 站内信
: 其他联络：
: 联络时间： 皆可
: 其他条件： 走路15分内可达捷运站
我常常板上需求站内信认真写回复人家都未回信居多@@a
这次想换换口味 反正就当向大家介绍林口好了@@ 这样好歹有共享经济的作用@@
大家板上也多一些机会可以讨论 在底下回文推文也可以得到一些回馈资讯
https://lihi.cc/pBtfb
你的需求原则上我用公司系统 总物件1500多件 依照你的条件去设定
但有部分我抓宽 13年屋龄 开价1600万以下 出现笔数为12笔
六个社区分别为 香榭 香颂 峰阁 耀世纪 文化捷境 文化录
会这样帮你抓宽 原因在于 如果硬性规定10年 基本上就只剩下两笔物件 峰阁 文化捷境
如果硬性规定一定要有前阳台才看 那你只剩下峰阁可以选 only one
https://lihi.cc/fO0h0 峰阁
如果文化二路可以接受 是多一间长荧晶品可以参考
https://lihi.cc/HllEm
但我必须要说 晶品跟峰阁当年买的屋主实价登录拉出来都是交屋单价成本不低的时期
能否最后压制在你希望的成交价1400我也不知道 要出斡旋去谈过才会知道
甚至我也不知道你指的1400是否是真实你希望成交的总价上限?
还是只是开价还希望在往下砍去成交 基本上这两种差别就决定了后续会不会买的到
基本上我从信义入行当业务以来 介绍案子都很快 客户会感觉选择不多很正常
我在101 102年那段时间景气好成交量大的那期间
当天带看当天收斡旋 当天签约24小时内常常这样玩
那是案子不够卖 买方量特多 抢便宜案子手法 就是快 不快就没了或要跟人竞价追高
原因在于 当你给的条件越密设定越多
就像个漏斗一样 层层过滤后 要全都达到你的条件就其实没有几件了
其实急不急本身 看你要不要跟人追价罢了
因为当物件很多可以选择的时候 你比较可以非此价不买
但你的条件设的很精细 接近快要空集合的时候
建议还是现场赶紧约看看完以后喜欢这物件就赶快出价比较好 因为当没有的时候
通常下一间拿出来卖的 屋主人性都会希望卖比前一间高
景气好的时候 实价登录的行情就是这样涨上去的
我最近比较懒懒的像在放暑假XDD 但连我懒人都开始感受到忙碌的感觉了@@a
其实从板上很多格局图文 或是需求文 或是成交开箱文出现的变多
大致上就可以嗅到风向了
春江水暖鸭先知~所以才说有在房地产第一线跑业务的 会比较敏感就是
打了这么多 有兴趣的约时间看现场的话你在私LINE我吧 连结万年签名档