日本泡沫化
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https://i.imgur.com/tYyj702.jpg
193.83/89.89=2.156
https://i.imgur.com/laJTo9Y.jpg
日本泡沫化是房价指数可能在195左右
因为时间点是1989-1991
然后现在房价所得比是10.68
然后当时的收入以日币算约是现在
90%
10.68*2.156*1.11=25.56
房价所得比方面
泡沫当年超过25
而同期精华区会超过30（指数的区块含郊区，有地方破40也不意外）
数据再说明一下房价所得比都是日币比日币。
日币崩是另一回事，房价指数也是日币做基准。
房价所得比冲到25腰斩下也只是12，后来是薪水增长房价不变再拉到10。
讲白点台湾房市会冲到房价所得比20吗？
对于日本泡沫有当年外资避险爆钱只流向日本，台湾有这产业可以称起泡泡吗？日本当年
是工业根本屌打全世界。
然后广场协议后外资避险从1美元兑220日元左右上升到一年后的1美元兑150日元。46%的
资产爆冲在一年内。
泡泡会爆重点是在土地上的经济作为比土地出租或差价高出太多。
但在这之前要有大量的经济需求和景气撑起。可以看看井喷的薪资，要土地井喷要薪资起
来。看看十几年没啥变动的初入职场薪资。
要泡沫化前要先将泡泡称起来。
台湾人买东西都cp值至上的哪来的泡泡
要有泡泡也要有支撑自国产业的爱国心啊（日本当年有）
（不过台湾品质当年被好莱坞电影酸过猛降，且哈韩把泡泡消了不少）
飞弹过来也只跌10-15%。
想跌就支持中共武统。
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 看冷血投资这部落格说，台湾房价会像日本一样泡沫化，但我有个疑问想请教。
: 日本房价泡沫有很大原因是广场协议造成日币狂升与日企和外资投入房地产所导致，但
是
: 台湾央行就汇率掌控上非常稳定，近年都在29与31间徘徊，而且台湾企业要投入房地产
也
: 有限制，如资金最大的寿险业就禁止投入房地产，外资要台湾买房也有一堆限制，而陆
资
: 更是严格，就我个人看法，认为台湾房价不会如日本泡沫化，而且最重要的一点，台湾
人
: 爱买房。
: 看冷血投资这部落格把房价崩盘说的很笃定，想请问板上各位的看法。