各位有金有亿房版多空仲大大们周末愉快
鲁宅是小小仲仲一名
立志为乡民服务
2018至今已服务七次乡民的买卖攻防
（买卖双方其中一方为本版乡民）
分享第一线买卖攻防实况案例给大家
希望能给有买卖房屋需求的各位参考
以下仅陈述事实经过
对于目前房市不刻意带风向或做评论分析
亦非房屋销售
对该案坪数单价好奇者请另外询问
2018.01
案例一
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16108529
开价4990万
起始出价3800万
出价轨迹3900万
（未成交，原因：同社区四楼卖3880万）
2018.03
案例二
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16166003
开价1188万
起始出价850万
出价轨迹900万
（贺成交）
案例三
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/15831141
开价1500万
起始出价1150万
出价轨迹1000万、1080万、1095万
（贺成交）
2018.04
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16197371
案例四
开价6800万
起始出价5000万
出价轨迹5200万
（未成交，原因：同社区八楼卖5600万）
2018.05
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16249331
案例五
开价6280万
起始出价4800万
出价轨迹：无
两组以上买方出现且价较高而无法继续出价
（已被成交，成交价：5338万）
2018.07
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16168844
案例六
开价4680万
起始出价：3300万
出价轨迹：3380万
（未成交，原因：同社区三楼卖3350万）
2018.08
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16330427
案例七
开价1680万
起始出价1300万
出价轨迹：无
两组以上买方出现且价较高而无法继续出价
（已被成交，成交价：1520万）
心得：
一、今年屋主心态面：
价越高，屋主实力越雄厚，皮也越厚，实价登录，房市景气等等，都还是不好伤害到屋主
对房子价格的认知。
二、今年买方心态面：
受房价反转，媒体讯息，认定目前是买方市场，加价幅度不高。
三、好物件指标：
好物件仍具市场，同一周两组以上买方出价，且都可达成交价的情况也开始出现，并且情
况有增加的趋势。
资讯整理by大直好宅男