[请益] 抵押设定登记代办费内容？ evilbubble PTT批踢踢实业坊

楼主: evilbubble (噜拉拉) 2018-08-09 11:58:30

https://i.imgur.com/efg2ORD.jpg
请问有人买房自己处理抵押设定登记吗？
想知道这个项目会不会很麻烦或很繁琐
所以代书收的费用才会到4000～5000
图片是我自己前年购屋的费用
最近家人买房，想了解一下
感谢

作者: Matsui (金泽大阪然后回家) 2018-08-09 12:02:00

很简单，资料可以请贷款银行做好，拿去地政事务所送件而已

作者: flylee (牛转乾坤) 2018-08-09 12:29:00

很简单，但买卖没完成前，代书不会把权状交给你把交屋前把权状交给你，会增加卖方的风险所以乖乖付钱吧买房时谈价时杀几百万、几十万比较实际，这几千元就别省了

作者: sk0181607 (refer) 2018-08-09 12:43:00

同意楼上，信任问题，卖方难保你不会设定给地下钱庄

楼主: evilbubble (噜拉拉) 2018-08-09 12:53:00

这个会影响交屋吗？没有登记的话

作者: wei5566 2018-08-09 12:54:00

简单非常简单但关系到交易安全的问题不可能让你自己办想一想他方的立场

作者: hotanger (a feng) 2018-08-09 12:58:00

可以和代书一起去呀也可以省几钱块

楼主: evilbubble (噜拉拉) 2018-08-09 12:59:00

另一个疑问是蓝色框框的部分走完不是已经可以交屋了？卖方也拿到钱了，房屋也在买方名下了，这样卖方为何会不安全？https://i.imgur.com/bJUUTzQ.jpg

作者: Matsui (金泽大阪然后回家) 2018-08-09 13:02:00

蓝色框框完成时贷款还没拨，卖方也还没拿到全额的钱要完成红框，银行拿到他项权利证明书才会拨款

楼主: evilbubble (噜拉拉) 2018-08-09 13:04:00

有第三方履约保证帐户的情况下也不安全？原来如此，长知识了

作者: hotanger (a feng) 2018-08-09 13:44:00

请问设定抵押要几天阿？

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2018-08-09 15:16:00

买方不要贷款通通付现金，等买卖交易结束之后，再自行去银行申办贷款。

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2018-08-09 21:39:00

买卖跟设定是同时送件不可能让你分开送，如果真要分开送，你可以把贷款的差额先补齐，你之后再办设定就好了履保你可以先汇足贷款的金额你就能自己送了老话一句，仲介费砍0.5%都不只这些，银行开办费砍个几千就有了。

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