楼主:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-08-09 10:06:56※ 引述《yul753204 (GOFORWARD)》之铭言：
: 小弟有意想买青埔A18高铁站周边建案（希望走路10分钟内可到）预算在单价35内
: 格局 ：三房 采光佳 有开放式厨房（plus)
: 有大大推荐较符合的建案 以利过滤看房 谢谢！
弟刚买青埔 我老实说
现在青埔房价25以上算高水位
20算一般般
最便宜有15.16的
除了第一排中悦，开35真的随便买都有。
另外要注意青埔现在各家银行都限贷 我买1200的房子 实价1150 银行鉴1100 最多借七成
等于要准备35%的头期款以上唷
要小心注意 脸书群组中常有缴完头款贷不够 头款被吃掉的案例…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-09 10:12:00
连银行都看衰的地方 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-09 10:52:00这样的经验分享很实用....
作者:
lydia117 (lydia)
2018-08-09 11:18:0015 16应该是区外吧
15 16应该很外围了 领航路周边应该20左右贷款成数不足解约附加到契约书中, 下红单前先讲好话说A19附近要盖亚硅创新中心, 看来可看涨
作者:
aq7778 (Eddyyyy)
2018-08-09 11:31:00为何最近看到的都25up!
作者:
newycc (N/A)
2018-08-09 11:42:00我贷满8成，贷款破千。应该是你财力问题才贷不到脸书我追踪4个，没看到你说那些买不起硬要买的人说真的买房是大事，事前好好算数看自己适合买哪吧。15.16您是拿宝X旧建案跟车坪去除才有的价吧。20很多也麻烦说是那些建案，方便大家去抢购（Fb都找不到这么U质价）
经验同n大，我也是贷满8成破千... ，还是大家最爱嘴的大园门票，贷款成数真的跟个人财力最有相关门牌啦XD
作者:
newycc (N/A)
2018-08-09 11:56:00我当时有特地问放贷员有没有青埔（或大园门牌）限贷这件事，回说没有，但是很严格审查避免炒房行为（譬如财力不足高杠杆）。建案本质好坏、财力才是影响贷款成数原因。买房记得多留150-200万装潢费，免得到时候只能做天花板连基本灯具电路都没钱装；不然就买总价低一截8-900万的。除非你是投资客不用住啦，当然银行也不太想贷给你。非你是投资客不用住啦，当然银行也不太想贷给你。
楼主:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-08-09 13:04:00宝佳集团也有不漏水的建案阿 为什么宝佳就不能买 奇怪耶说贷到八成的 不是不可能 可能利率会比较难看囉。
楼主:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-08-09 13:09:00说外围才有1字头的 不能否认不可能离太近啦 像青埔四街1.2公里远 也有三房(室内28坪)含车位只卖不到九百万的而限贷部份 也可能是真的本人财力不够又想杀利率的结果我最后贷1.56%就是了。
楼主:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-08-09 13:31:00楼主:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-08-09 13:32:002017年1月到7月 青埔N街 成交中位数21万左右 就是说有一半房子比21万便宜 (当然有些含车位 有些没含。)更正107年 2018才对不挡人财路 晚点自删。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-09 14:00:00青埔几街也能算外围吗？明明就距离高铁1公里左右而已
毕竟那边开发程度比中坜差, 但价格却跟中坜差不多了甚至更高话说青埔是不是跌蛮多的, 印象中中心点都有三十, 但刚刚看实价, 就算是中心也仅不到30
青埔30以上的建案真的不少 中悦 华尔道夫 richone 璞园的家 明日苑3 明日苑6 随便讲都好几个
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-09 18:15:00
看来青埔套了不少 中元节要到了 XD