Re: [新闻] 降青年购屋压力 徐国勇:拟提1成自备款

楼主: sayesvv2 (心烦意乱)   2018-08-01 10:37:06
原po从事银行业,这个政策说真的对目前
的房价个人认为并没有助涨助跌的效果,
有在这几年买房看房的都应该知道,上市
柜或较有名气的建商,为了成交都有提供
银行贷款不足的部分,也就是会请客户再
开一个支票存款帐户,如果自备款不足的
客户可以提供最长5年的零息贷款,只要再
签个借据跟设定第二顺位抵押权给建商,而
且建商的核贷标准比信保基金宽松多了,又
不需要缴信保费,所以即使这政策真的上路
怎么算都是跟建商借划算,当然除非八成银
行,一成建商提供,一成信保提供,那或许
会有增加成交量的效果,等于一毛都不用出
这也不无可能,前提是要限制家庭年收入至
少150万以上,且宽限期不得超过一定年数,不然房贷违约率一定会大增。
作者: askachage (皮皮)   2018-08-01 10:49:00
中肯
作者: ganninian (喔喔)   2018-08-01 10:50:00
感谢分享
作者: Sidney0503 (Sidney0503)   2018-08-01 10:54:00
藏头没排好啦
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-01 10:56:00
建商很多都都靠贴那1成建商贷在卖房了阿
作者: KrisNYC (Kris)   2018-08-01 10:56:00
到处都是5%交屋 几万交屋 装潢并入总价再客退装潢款说真的会觉得这种政策有帮助就是完全离市场很远的人...
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-08-01 11:03:00
你忽略了买中古屋的
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-01 11:03:00
Kris兄....有政府帮出钱,建商会压力减小...不过反正说说而已
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 11:05:00
所以证明过去几年,杠杆就全开了....阿弥陀佛银行借8成,建商借1成,要卖的话,仲介费交易成本算下去,房价跌5%要卖就得贴现金,5%就成套套的概念
作者: aimlin ( )   2018-08-01 11:29:00
自助没差吧 零头款利多啊
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 11:31:00
超猛,难怪一堆战空方跟战仇人一样,跟本压身家压满这样一堆没钱的不就一样可以买房买的很开心.....这玩法跟本就等于当人头...
作者: KrisNYC (Kris)   2018-08-01 12:04:00
龙二兄sorry我一个忘掉直接搬公家钱帮金主最快orz...
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-01 12:25:00
对呀,不过反正嘴炮勇嘴一嘴而已。
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 13:25:00
有一千万自备款的,宽限期间看好房市上涨,你认为他只会买一间吗?当然买10间,每间自备1百贷9成,自住一间免房租其他收租金,现在要爆了,你唱空,一定跟你拼命的阿,我很期待呢!
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 13:32:00
前几年房价随便买,1年不到本金就能翻倍赚,又有宽限期这东西,然后跟我说没有很多贪心的跳进去,没有很多杠杆开很大的,没有很多把身家梭哈的,这些喊多的,真的相信???
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 13:33:00
我现在完全可以理解为什么空军粉丝都超多的...算了,还是别跟这种的吵好了,哪天想不开真的来拼命
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 13:34:00
我真的觉得那些到现在还喊多的,并不是认为不会跌,而是手上的东西不能跌,只能QQ油价如果要涨5毛,前晚加油站就大排长龙,499之乱,卫生纸之乱,这些小利就抢破头,之前房市的热闹状况,说没有很多贪婪超出能力的人跳进去,合常理??
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 13:41:00
相信有1000万的人不少 不过可以靠房子贷得出9000万来买10间的人.... =.=
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 13:44:00
哥哥姊姊弟弟妹妹爸爸妈妈儿子女儿不然你以为3岁自耕农哪来的
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 13:45:00
De兄,这是比喻
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 13:48:00
应该很多从几百万几年从房产赚到1000万的,最后梭哈在3-4000万的副都心,青埔这些那时重划区80坪100坪正夯,口号今日青埔,就是明天的信义计划区,三铁共购,比价新板特区,哈哈哈
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 13:51:00
V大你嗑了什么,也给我来一点,我们让子弹飞一会儿就好
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 13:53:00
刚刚嗑了一碗芒果冰,很好吃的,推荐您
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 14:02:00
若3000-4000万的房子占区域大量的话 是真的很惨 不过是哪里呀?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-01 14:10:00
在剧本里阿
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 14:12:00
是不是,人身攻击这不就来了吗?
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 14:15:00
人急的时候说话就这样,大家也只能多体谅一下吧!
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 14:15:00
有些人就是不相信造口业会有报应这件事,但我是很相信啦!阿弥陀佛
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 14:19:00
那可以说一下在哪里吗? 大安区都不是3000-4000万占区域大量了吔~
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 14:24:00
我上面不是说了吗?青埔,副都心,随便都上3000万好吗?
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-08-01 14:24:00
能够 1间贷900 一次贷10间的 财力证明 银行那关怎过的?
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 14:26:00
中和左岸还有副都心,要找3000万以下的,反而比较难吧
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 14:26:00
哥哥姊姊弟弟妹妹爸爸妈妈儿子女儿不会真不懂吧??
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 14:27:00
重划区前几年3-4000万的房是大宗,然后你这样问哪里,我还真不知道怎么回答勒
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-08-01 14:28:00
那也就一人还是一间啊 且还要亲戚愿意跳下去
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 14:31:00
爸妈兄弟姊妹凑一下就2-3间了.... 一堆毕业就去当人头的没遇过?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 14:31:00
原来那两个地方那么贵 我一直以为了不起就2000万吔 =.=
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 14:37:00
贷款9000万30年期,月缴30多万,一般银行可以接受到薪水50%,那就自己加家人挂人头的,凑到月薪60万,就可以,看你家人头数及人头收入够不够囉
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-08-01 14:37:00
我身边还真的没遇过 1980身边很多这种例子 ??
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 14:39:00
你可以问问版上有名的靠爸组啊! 人家不是都说给你听了还是你觉得版友都唬烂的?
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 14:44:00
其实听过最多的那种存款几十万,然后亲友同事集资凑300万,去买1000多万房子炒,然后获利再均分的,年轻公务员真的听过不少这样玩的
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 14:46:00
你知道 兴富发国家首席就是这样搞 断头超多屋主的好吗第二顺位就是法拍的时候 建商可以以债权人身分再回购他回购后又没损失还多赚那个屋主的钱 又撑住社区行情这种不足款只有跟亲人长辈借才是比较安全的作法如果连长辈都直接执行法拍的程序那这个人的人生蛮可悲
作者: KrisNYC (Kris)   2018-08-01 15:04:00
楼上这个...人性问题 追涨杀跌雨天收伞 看几次无奈几次就是会往最惨大家都拿回最少的那条路走过去 犹如开车撞墙
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 15:15:00
V大1980,小弟举个例,他们就跳脚了,你们就别逼他们了再逼下去就玩高空弹跳了,靠,我忘了帮你绑绳子,喂………L兄,小弟有型参与到集合式炒房,于2009年(约莫),包含行业有为青年,房仲、金融、科技、代书,林林总总约莫50人地点遍及双北,只有豪宅不吵,单一价格太高,举凡套房至3-5千万的都炒,我不进入原因说过不提,这些人要贷9成,太
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 15:26:00
Ohoh 50个人贷出多少钱?
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 15:26:00
简单了好吗?都自己人,a财力不够啊,换b,你有房了啊,来
作者: rockhart (Line)   2018-08-01 15:27:00
专业给推
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 15:27:00
换c,双保人行不行?一房抵押贷款给另一房行不行,太容易
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 15:28:00
不过 他们在2015也可以这样吗?
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 15:31:00
http://m.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2186737如上面新闻,如果炒房成员里面有代书,或银行经理,那就更容易了,薪水可以随便报,钱贷下来,趁上涨赶快获利了结,这违反过程就不会被发现
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 15:33:00
所以我说了,让子弹飞一会
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 15:36:00
代书这么多,炒房时会想到投机取巧的会只有少数几个?别傻了,杀头生意很多人抢著做,而且那几年安全下庄的很容易
作者: butt1106 (12345678)   2018-08-01 15:39:00
我银行朋友一直问我要不要买茂德新北的建案,只要1成哦
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 15:51:00
所以有时回a神的问题时,我其实会问问自己,当初我跳下去
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 15:52:00
2014~2018不是一直跌吗?而且成交量又急冻,哪来白痴投资客还一直买还一千万贷九千万勒
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 15:52:00
我的心态是否会这样,只涨不跌,但现在不是这样,这波倒了
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 15:53:00
我这辈子就玩完了,我只能相信台湾香港化,台湾上海化
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 15:53:00
当然没有啦,所以2014后的推案销售率平均只有3-4成
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 15:54:00
因为这绝对不能输,不管其他人眼光,拼命带风向就对了
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 15:54:00
5年前讲同样的话还算可以,都房地合一了还一直跳针
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 15:55:00
可是瑞凡,2012、13、14年上船的投资客,现在还在船上,但已经到公海下不去了这批不就是当初买预售,最近宽限期要到的那1-2兆房贷吗?
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 15:57:00
I兄,小弟前面的发文请您看完好吗?麻烦你了
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 15:58:00
很多早就卖双北钱收回来换别地方或别的投资了
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:00:00
我相信很多赚到大钱的早收手
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:00:00
2013 2014还会买的都是资深老师公务员或是中小企业老板那种,根本不懂行情被人拉去买
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:01:00
I兄,是的,但人性贪婪,转贷方便,他们认为放久不亏,并
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:02:00
但是2012-14正疯狂时跳进去,2016-17年交屋,宽限期2年,宽限在今年明年到期的套套投资客,也不会太少就是了
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:02:00
在实价与房地合一前,有考虑过这情形吗?数量太多出不完,并且,目前下修的情况只让当初获利少了一些,但问题在于,现在越来越不好转,量化紧缩的货币政策,收手的人不少了
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:05:00
那几年很多人买预售屋,然后要实施房地合一宣布后,这些人已经早订了,房子工程款也缴了,退订要赔15%,你说这些人怎么下车?
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:09:00
我认识二个买副都心的一个老板一个老师,都是潜销期就买的,那时候他们要买之前也跟我聊过,我是很委婉说大坪数我不熟行情不过政府在打房要小心,结果他们进去代销那就签约了。他们算投资客吗?他们算第一次买房投资吧,就直接买这种物件=_=那个老师靠股票赚翻天自己住七千万房,老板年营业额至少4000万吧(业务关系所以大概知道),他们会断头吗?阿知
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:12:00
一年成交快30万户,然后你说出认识的2户,就推导到所有族群??不是所有投资客都会断头好吗?但如果有5%断头,就会腥风血雨了
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:12:00
V大,其实预付跟工程款,在之前的获利来说,套句股市言论这只是逢低摊平,但是我还是想看好戏,听口令,置板凳
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:14:00
敢买大坪数的通常本来身家就有底的,帅过头风光的那几年也没敢玩大坪数
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:15:00
投资客有很多眼光很好,做什么赚什么的,很多买房的投资客都是高手,不过一定有一部分是陪葬的我表达的是这个傻傻的套套投资客族群,数量不小而已,但不是指所有投资客都会赔,高手比我们都想像的多
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 16:25:00
其实没钱的反而很多很贪 想说赌一把翻身这种通常死第一个
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:26:00
这种2014~2018就已经死了
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 16:26:00
以前地下吸金就死过一票这种贪的每个人都觉得就算有问题 自己也不是最后一只老鼠
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:27:00
B兄一说我就想到6合彩,想用少少的本金去赢大大的获利,越输越多就越赌越厚,是不是有87%像I大,目前还没死喔,宽限今年到的不少,我们别期待他们马
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 16:29:00
我超赌烂那种网络上打广告片没钱没经验的人炒作翻身骗
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:30:00
2013假设订一间青埔或副都心的预售,2017甚至2018才交屋,是要怎么死啦
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:30:00
上倒,要就看他们吊在那,只有一口气的说,房…市…不…会
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:31:00
宽限期还没到或刚到好吗?怎么在2014-2018死?
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:31:00
倒才爽,不是吗?破坏居住正义有如杀人父母,你甘心让他们死的这么愉快?
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:33:00
我只是觉得,你们根本没在看房,也没认识投资客,为什么还可以讲的好像很了解市场?跟我认识的长/短期投资客根本不一样,我认识的短期投资客,这几年早就收了
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:35:00
I大你的短是多短?小弟的群组还在讨论下一步呢
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 16:36:00
现在利率低成这样 哪有可能一下就全炸?
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:36:00
我没在看房??过去一年,我至少看过3-40间房好吗?看房是我假日遛家人的娱乐
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:37:00
你知道他们当年的风光跟现在的集体恐慌症,我爽呆了
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:38:00
现在外县市还可以炒阿,基期低
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:38:00
你认识的投资客早就收手,那你就继续相信你的看法啊,我们表达我们看法,又没要你接受,这就是论坛啊,你气pupu干涉别人想法做啥?还什么没看过房子勒
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:39:00
涨价是蛋黄先涨,跌价也是蛋黄先跌
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:39:00
这之前就去泰国炒一次了,外县市基期低,别笑死我了,那个
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:40:00
蛋黄跌的时候就是蛋白蛋壳涨的时候(资金外移的关系)
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 16:40:00
人家在说上车的根本一堆还没下车
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:40:00
预期价差将近20%左右
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:40:00
外县市只是落后涨,所以交屋还没交完吧
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:41:00
能收的早就收了,剩下的就是可以撑的,很难懂?
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:43:00
你说的没错,但事实是不是只有你说的这二种
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 16:43:00
"现在"可以撑, 是阿!
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 16:44:00
大家都说看戏等子弹飞了 很难懂?
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:46:00
V兄b兄,我看出逻辑来了,他是刚出道的仲介,看一下言论跟应对方式,先缓缓,他需要生活,别逼死他
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 16:47:00
.......真可怜,只会这招
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-01 16:49:00
XDDDD
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 16:51:00
其实如果还在船上的,也会有这种反应啦
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 16:51:00
XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 16:54:00
其实我也搞不懂 我朋友台北买5000多万自住根本就不太在乎这些 先忙完装潢再来忙玩厨房
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:54:00
老板鸡排一份,不切加辣
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 16:56:00
问他也是很中性 根本一点都不会急着说一定涨怎样其实我也不太懂如果已经买了间好房子自己住的开开心有什么好整天酸整天战的
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 16:59:00
所以重点在于自主或投资,我问过几位投资的,他们自己也不认为双北要自住,问题是他们可以买了阿?绝对屌打我年收
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:00:00
喔…没看到前面50人集资的,2009到现在应该是获利的吧
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:01:00
一句话,我们觉得不划算,所以见人见智了
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:25:00
50人集资也不会是多数人吧,自己想想如果有人要你拿2百万出来买房挂在另一个你不认识的人的名下?你的反应会是?
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 17:31:00
所以2012-14,所有买房的都是经过谨慎评估,没有开杠杆的就是了?
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:32:00
哈哈,这方式跟老鼠会差不多,我就不多提了,你的担心有很多解决的方式,分钱的方式也不是只有一种管道,只能说只要有心,人人都能做食神,等一下下,水公司说要抄表
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 17:36:00
那么多吸金案,被倒的很多都上千万,拿200万出去的有什么啦,哈哈
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:40:00
可是2009到现在是涨的吧
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:41:00
还好真的是抄水表;50人只是初略估计,来来去去可能有百位
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:41:00
2012~14买房的人10个里面你觉得投资客多还是自住多?
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:42:00
当然有些小纠纷,可是钱可以解决很多问题,比如,只需要50
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:42:00
如果买预售屋跌超过15%,就直接赔违约金就好了
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 17:42:00
小朋友,你一定没经历过股市崩盘,股市之前常从3-4000点涨过万点,但崩盘时,跌个1-2000点,散户就赔到断头,是为什么呢?
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:43:00
三个月给你一百,然后你愿意吗?或先当人头,不用出,分10%佣金给你,开不开心?愉不愉快?你会不会越弄越多?
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 17:45:00
2009赚的钱,会在2013年把获利加本金全拗进去,这就是人性啊,小兄弟
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:46:00
分钱管道除了公司薪水债券、股票、黄金、你想的到可转换
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:46:00
所以50人集资总共买了几间房?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 17:47:00
2009 就低点呀 金华国中10年房入手20M 现在挂快80M在卖 赚翻了~
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:47:00
目前还持有的
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:47:00
抄完了
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 17:48:00
你们都组团打宝当然快又有效率 不像我都只能孤单的
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 17:48:00
我要出60M 仲介连斡旋单都不愿意写 现在还在卖....
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 17:48:00
哎呀,50个人是集资,买房卖房都有人在操盘,当人头的赚更多,不当人头的就纯出钱,你只管怎么分红,不用管买卖几间房
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-01 17:49:00
Fuji那你贷得出90M吗?
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 17:50:00
我哪可能像你说的这样玩 在房地产上我的心脏受不了
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 17:50:00
i大,看来你真的没接触过这类炒房团或老鼠会的操作方式,你今天听s大说这些,算你学到东西,我认真的
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 17:51:00
很简单的一个原因就是 房地产的流动性风险比选择权高
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 17:51:00
之前版上的那只帅过头,也是这样在炒的啊
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 17:52:00
选择权都会有来不及出手平仓获利瞬间吃膏的风险了
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:52:00
我只是好奇这样可以炒几间房
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:54:00
V大,客气客气,只是一些浅见,我一直强调让子弹飞一会
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-01 17:54:00
那种是有分等级的好吗?
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:54:00
最近我也有看到这种集资广告,不过我觉得这是另一种投资客倒货方法就是了,呵呵
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:55:00
可是有人总说,他们早跑光了,你傻了?泰国一个人资本额
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:55:00
炒房是噱头,倒货才是真
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-01 17:55:00
去VIP室,是亮出几个案子,直接给你挑
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 17:56:00
其实可怕的不是这种集资炒房团,而是个人自己投资小赚一点,就变专家,把爸妈老本还有兄弟姊妹的现金一起拉进来梭哈的那种
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:56:00
都有15%以上获利,他们出手的都像信义区那种,你要很认真
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-01 17:56:00
头期0.5~1成,200就一户,哪里需要跟堆杂鱼去集资
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 17:57:00
等,他们真的无利可图,才会离开市场,所以,呼口号让子弹飞一会
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 17:57:00
一个失误,全家葬送的这种,20几年前的房市崩盘,我看太多例子了
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 17:58:00
还好我的兄弟脚妹都很乖 他们都认真上班赚薪水不玩这
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 17:58:00
如果用现金买应该没差吧
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-01 17:58:00
参加杂鱼团的还讲的跟真的一样
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 17:59:00
他们烦恼房子问题只要问我就能给他们一条安全明路了
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 18:01:00
所以他们还买了泰国房?
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 18:05:00
等一下,我没有参与,我前面的文就提到为什么不参与了,别让我真的被查水表
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 18:09:00
我刚刚发了一堆回文就明显发现有特定人在查我水表了这边讲话还是要小心一点为妙 这世界比你想像阴险很多
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 18:10:00
所以结论是50人集资目前收益还是正的吗?
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 18:10:00
这个人似乎有掌控PTT的能力 以及某程度以上的hack功力因为他可以把你踢掉登入 还有使用ddos类似的技能做怪当然我是不知道他这样做的用意是什么啦 他又不露面
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 18:13:00
谁叫你们都不乖乖缴水费,哈哈哈
作者: inthenchen ( )   2018-08-01 18:14:00
......
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 18:15:00
我觉得拖很久的大风暴真的要来了,我之后还是不要再发言,以免到时被迁怒,我偷接隔壁水表的事就暴露了
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 18:15:00
最后我只能说,我也是在等自住买盘,现在租房,一家三口很开心,我也不担心买不买的起,时间到了自然会进场,但现在多出门看房,不然下跌,你怎么知道?看新闻?赚多少不重要重点是,你的良心值多少呢?我的良心再多都不卖,我只赚我该有的,谢谢大家指教
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 18:19:00
se你是好人 祝福你接下来的未来幸福 加油
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 18:26:00
我没那么有良心,我只是觉得这世道,愈容易赚钱的陷阱愈大,而房地产这陷阱,一个不小心会葬送人一辈子,每个人都该小心
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 18:28:00
阅读量太大,先嘘几位好心大大可以帮我补嘘吗?我是唬烂文!
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 18:57:00
好呦
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 18:58:00
这种要求我这辈子没见过~~~XDD这样你们终于知道为什么我常常用红色帮低调了齁XDD
作者: Allyssa (舞动人生)   2018-08-01 19:00:00
对中古屋有利多啊,中古屋哪来建商借你一成
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 19:01:00
因为你们想的到的 我都会多想你们一步以上Q_Q习惯惹
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 19:08:00
谢谢f大,也愿您平安喜乐;而龙二大,你所谓的杂鱼,没错我们是6字到7字头的,你看vip室,你知道存货周转率吗?你只看高物件,但对应的是高房价,你有考虑过小套房在东南
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-08-01 19:12:00
我一直都当新庄约45从2013 就这样认为。。
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 19:12:00
亚多好出货吗?这个流速,我想不是大物件能比较的,我用嘘不是对您,是减少观看数量,感谢虽然赚头没您那麽多,但损失相对少阿,不是吗?考虑到后援再三强调,我!没!有!参!与,愿大家都用合理的价格,买到合理房价
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 19:23:00
我个人小原则就是在房地产我只赚知识财佣收不打宝der因为大部分喜欢自己买卖的乡民们都不会认同知识财专业他们当屋主都会觉得4%太贵 当买方都觉得2%太贵 没法度
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-08-01 19:27:00
纯帮补嘘低调
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 19:29:00
所以我的知识还有能力几乎都贡献给懂我愿意给我的人惹
作者: fantasywing (霑斩战)   2018-08-01 19:34:00
《为什么饺子店比高级法国餐厅赚钱?》、《黑鲔鱼寿司为什么不赚钱?》,寿司为什么转来转去这部漫画都有简单解释,小套房去化好赚也不意外就是了
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 19:38:00
You got it
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 19:41:00
然后偏偏要讲一个点 你们所谓小套房小物件这种的客群几乎比例很高都是那种会计较服务费佣收的族群这是宿命
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 19:42:00
不过这是前几年的状况,后续就是他们也收手了,考虑到民情文化,现在正烦恼台湾怎么出货了,就留给大大们解读了
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-01 19:43:00
我相信菲比斯他买房的时候 应该没什么砍到服务费吧XDD其实这代表一个现象就是台湾人普遍没有知识与情报有价缺乏使用者付费观念所造成的问题与现象 如此罢了
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 19:49:00
菲大值得景仰,敬礼!可是我始终相信物极必反,泡泡不用我们来破,它自然会破掉,就像股市,谁刻意打压吗?没有,这只是正常的经济循环
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-01 19:55:00
我这20几年看到的经验是,这世上只要是容易赚到巨额获利的都充斥着高风险,参与者跟赌博无异,你可能赚的到,但也要知道快闪退场,可惜往往来的及退场的少,被一网打尽的多
作者: seisio (重车迷)   2018-08-01 20:11:00
V大,高风险必然有高收益,这不是投资学的beta值吗?出社会我只学会,别忘了你当初是谁,为什么不参与,我相信没什么人有这种心态吧也许我是傻子,可是有谁,能不忘初衷呢?不是中出喔xDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-08-01 20:30:00
人中出吕布
作者: seisio (重车迷)   2018-08-02 03:45:00
I大,不是不回你,你的问题都太敏感,你的问题可以看看何为无风险套利,以投资角度,杠杆比你认为开多少是理论上最有效率的,这也是目前还在套的,骗自己自住,而我说出实情一个个要酸,一个个要拼命的样子,因为,他们还没下船,也看到冰山了,我们的角度只是看戏,他们的角度却是生或死就不计较了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-02 07:06:00
sei... 一个人有1000万自备款 拆成10份再贷9000万买10间是实情? 这和你之前说的 你公司低阶员工可以买帝宝一样 很扯好吗? 你想一下什么样的人能从银行借9000万就好了 =.=
作者: seisio (重车迷)   2018-08-02 07:25:00
De大,昨天以回应过您,我是说宽限期间的比喻
作者: inthenchen ( )   2018-08-02 09:57:00
所以他们现在套的是1千万,2千万,3千万还是5千万的房?还有人自住?而且你讲到泰国,那边只能贷五六成,还有汇差问题
作者: seisio (重车迷)   2018-08-02 10:59:00
1.I大抱歉我的错,来房屋买卖本来就是我的错,我并没有这几年进场入市,造成您的不安我深感歉意2.对于泰国方面,您知道在13-14是标准的基期,以台湾方面的说词,你知道利差我估20%,那只是大概,甚至于更大汇率方面就不考量了,您知道台币对泰铢约为1比1多久了吗?3.我不应该把投资跟置产放在同一块,您说的没错,若论投资断头15%真的不算什么,但跟自住者相比,你认为这,不!算甚!么!第四,您说炒股票,您当我索罗斯还是对冲基金?我能把一个国家掏空?是这个比较严重?还是无良炒房客,将台湾变成鬼岛比较严重,我投资顶多3-10%,赚的是不懂或ai直接出货的商品,我伤害到谁?但炒房就是不对,那只是住,你们非要把年轻人赶上街头当游民?那就不对,我只是坚持我的良心最后一提,抱歉,我本来就没有要买,来这,是我的错,抱歉
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-02 11:18:00
年轻人可以买买得了的地方啦 是买不了哪里要上街头?一堆地方正义到不行~
作者: seisio (重车迷)   2018-08-02 11:20:00
最后一提,操你妈的套多少甘你屁事,你国安局还国税局,问那麽多,对你有啥鸟用?你喜欢入场就入场,我阻止你了吗?他x的,拿那些假议题打我,你跟反柯黑有啥两样啦,操来啊,再水桶我啊!我真的来错版了,公平、正义、诚信,完全不属于这个版,我分享经验,要被身家调查,操,这是没有言论自由的ptt是吗?那你们以后爱谁死就区死,我很抱歉我上错版,因为房价只会香港化啦,然后台湾年轻人全去吃屎因为在房版中,你们跟本不算台湾人,只是外劳而已,来啊,水桶我啊
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-02 11:36:00
=.= 这什么?
作者: seisio (重车迷)   2018-08-02 11:51:00
最后i先生,你想当面跟我聊还是法庭上见,我有空陪你,但请你把经济学先读懂好吗?货币银行学也是必修,你在那边你套多少又多少?你想对我调查?先问问你自己,有没有胆量让我们来调查你是做什么的,我严重怀疑你违反个人隐私权以及对该国外交单位行使执行违反公务权,与隐匿保障协定给你机会战内信,看要出来聊,还是你要等我看着办,随你
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-08-02 11:59:00
=.=+++
作者: seisio (重车迷)   2018-08-02 12:08:00
I先生,我耐心没有很久,你今晚12点以前没寄道歉信给我最迟下周,我们在外交刑事侦查庭见,我严重怀疑你对我在台
作者: vaughn (草哥哥)   2018-08-02 12:15:00
s大,你太激动了,而且,你可能误会他的意思了它指的套多少,意思是问说你说的那些套在房里的人,是套了多少,跟你套不套无关
作者: seisio (重车迷)   2018-08-02 12:19:00
师爷,那你翻译翻译什么叫误会,出来解释就没误会了,到现在人呢?怕了?你不是质疑我?几位多大不是怀疑我?我们见个面啊,别说我画虎烂,我很想看看你哭出来的样子我也不会假讼棍,我要就直接来,质疑我,你他x的老几,调查我干,算了,我来错版,说错事本来就该死,我以后在这嘻嘻笑笑就好,你们i、de、aitt或死多,这次只是给你们教训,想发表意见前,请你斟酌字句,不要在有下才,另外de,你想看我们的薪资单?来外事法庭,我让你看,操他妈的De你看了,就别想好过,我们不会让你这么开心的继续玩要弄死你,要台湾的税务人员与调查单位,24小时看着你,这只是小事一件,你多有钱?加拿大的富商一样被我们弄到出境想质疑我,先量量你有没有多国护照跟多国房产吧!他妈的真是不知人外有人,天外有天
作者: Fujiwarano (???)   2018-08-02 13:00:00
有什么天大的仇恨有必要做到这样吗?网络上互相尊重好像很难(两手一摊)
作者: seisio (重车迷)   2018-08-02 13:04:00
欸,我只是拥有我国的外交豁免权,以及最基本的人身自由权站在我的权利下保护自己而已,我好怕怕,有人要来查我的底我好怕喔,我好怕喔还有他妈的人质疑我的薪水造假,还有人认为我有不当获利我没有啊,请外事单位替我担保啊,我很害怕,我的孩子都哭了快来查我的帐啊, mother fucker然后他妈的敛财的人一点事都没有?公平呢?正义呢?还讲的理所当然,叫人不气?de请上传所得税单,龙二,逃税你也跑不了吧,重点是,姓i的,你在质疑三小,我分享个经验,你要砲成这样吗?你们不是很棒很强,来啊,看要经验分享还是法庭上见啊De你认为很扯的是我们怎么贷出9千,可是我认为更扯的是
作者: Neymar (内马尔)   2018-08-02 13:50:00
...没必要那么激动吧...
作者: seisio (重车迷)   2018-08-02 13:50:00
多头10年,你完全对房产无感,我认为你是有系统性的逃漏税或者信贷于非本人名下,才会有如此庞大收益,你需要会计师吗?你他妈的别逼急我,一个个慢慢查,我看你能怎么逃即便你逃出台湾,我还是有方法追着你,除非你到非洲,南极那些我们难管的地方,你还想继续,我等着你By the way我外籍主管已经完全授权给我,来de解释一下有可能下周就开始查你的帐了(由我授权),怎么赚,如何避税(不方便说来站内信)我不公布,对人资法,我们充分了解以上事项已经回报给情资局、境外移出局,国税局跟调查局来,解释一下,我好跟他们交代你他妈的以为我没事会只睡三四小时,你已以为钱这么好领你不回报我,我会找上门,别想躲,台湾太小,除非你离开我们监视的地方,我的上级,越来越有兴趣了
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-08-02 22:54:00
这篇在干嘛?
作者: inthenchen ( )   2018-08-02 23:06:00
?????完全看不懂在干嘛,我不是什么先生,只是家庭主妇,怎么调查你?怎么控制你的言论???现在在网络问网友几个问题就要上法庭了吗???道歉可以呀,高估您心理素质的强度,是我的错,很抱歉
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2018-08-02 23:54:00
这串精彩,嘘一下低调 XD 而且不少真相…嘿嘿…真的看好戏
作者: Neymar (内马尔)   2018-08-03 00:00:00
I大其实不用道歉...问几个问题反应就那么大...

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