楼主:
oopFoo (3d)
2018-08-01 05:46:01https://goo.gl/NEHEG5
瑞典房市去年下半年开始崩盘。
瑞典的家庭负债(debt to income)是世界最高之一，180%。
央行利率是-0.5%. 已调高过，还会继续调高。央行非常担心房市，一直逼银行降低风险，调高准备。
https://goo.gl/XtVVai
执政党准备大力新建新房子，因为9月要选举了。其实民间已经大量盖房子好几年。
顺便讲一下，我朋友去年Vancouver买的房子，2百多万加币，已经比当时市价低。他已经准备认赔30%，因为他还要住好几年才能卖。不过不用替他担心，
他是今年卖LA的房子，获利很多，来抵的。美国房市，应该开始在跌了，西岸现在都没有量，因为价钱太夸张了。我熟习的NY,去年就开始在跌了。
https://goo.gl/epSdVc
澳洲开始崩崩，现在看回去，应该是去年10月开始。但报导还是一面倒，不会跌太多。
我朋友跟我说，这次是台湾领导世界，领先跌，台湾人对钱还是最敏感。
我个人，对台湾房市还是悲观，美国一直调升利率，台湾能撑多久不调？
台湾的房贷都是浮动利率，当利率调高，会有多少人撑不住？台湾的景气不好，未来展望也不好，六月灯号一下转成萎缩。民进党爱调整数据，都还是调不好了，请大家绑好安全带吧。
※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言：
: 好奇这个做法，如果搭配其他是否可以符合居住正义
: 1.参考推文提的瑞典的百年贷款，可贷60年或更长
: https://www.thenewslens.com/article/38998
一边有人嘴台北都没投客都自住，一边有人讲投报...反正正反永远都有一堆可以拿来凹
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:06:00一成头款 30年贷款 等于租30年送房啊 不好喔？房价至少跟着通膨涨
央行就炒房总裁阿 这个新上任也一样啦政府带头炒房 厉害了我的国
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:04:00无限转贷ok的 中南部没跌
作者:
Tosca (hi)
2018-08-01 10:01:00现在转贷的问题是贷不到当初的成数和金额 因为市价再跌
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2018-08-01 09:59:00
缩一下网址
作者:
TllDA (踢打)
2018-08-01 09:55:00-0.5% 是存款每年要缴0.5%给央行吗?
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 09:58:00
老实说 宽限期到转贷是非常容易的事 如果真不想缴本金
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 09:49:00
银行也会把把信保那一成的风险算进来的 哪会就这样让你贷8成又借信保1成真有 也是还款条件很好的人才能拿到这版从好几年前就开始讲升息循环 到现在房贷利率是越来低
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2018-08-01 09:42:00台湾不会升息、以后会更贵、不买老了要住哪台湾资金不投房地产，也没啥地方放了
作者:
flexin ((喘))
2018-08-01 09:41:00台湾海外投资总额，全球前五，2000万人口的岛国。台湾景气不好?!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-01 09:37:00说一成头款没用的就真的外行了....两房总价2000万内，一成投款，投报是差天跟地与其po文嘴炮胡诌，不如多爬爬好文，共勉之
Vancouver都中国人炒起来的啊！ 现在中国自己都不涨了，跌很正常
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 09:28:00南部一成头款几乎是租20年送房子啦1500以下的会卖翻看来要井喷惹
马上同样固定ID来秒回酸人战了，真的超急，唉~帮QQ原po不用太在意啦！ 人急的时候说话就是没礼貌，看多习惯就好香港跟深圳的朋友去年都有人把房子卖掉了捞一票先入袋就是
作者: for3 2018-08-01 09:12:00
请勿质疑@神的香港化 XD
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-08-01 08:55:00拿出政府调整数据的证据 不然谣言举报你
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-01 08:40:00他的口袋确实是不景气呀
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-08-01 08:43:00不错喔，鲁空吹口哨壮胆吹了20年了，继续努力，再50年死了也可以不用买了
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 08:43:00最近房价一直涨
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-08-01 08:33:00台湾经济永远都是不景气，管你股市几万点，保时捷销售开几间
作者:
dongku (亲近k线)
2018-08-01 08:37:00希望欧美多跌一些好进场入籍
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 08:30:00我也想贷九成 顺便换新车 房贷利率比较低这个方案很适合高薪稳定收入 存款还不够多的人可以提早有自己的房子
作者: wei0429 2018-08-01 08:30:00
atttt快出来消毒 还会再涨的
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 08:27:00政府开始推一成头款救市了 还升息？利息这么低 贷9成不错啊装潢家具钱也有了
作者:
j90261 (arjo)
2018-08-01 08:26:00尤其是我个人那句，真的好笑
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 08:25:00台湾护盘房价 不会升息10年内没机会
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 08:11:00
升息的事这里起码讲超过5年利率 关乎产业 汇率 股市 物价 是场游资....房是是很末端很小的一块 乡民会不会太ㄧ厢情愿现在台湾超额储蓄超过10兆 利率能升到那
看房自住没差，慢慢看，慢慢砍。价钱不满意就继续看。总之急的不会是要买的那个，是房仲（咦
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-01 06:31:00？ 平行世界 台湾房地惨 没跌过 政府也不可能让它跌
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-01 07:13:00后知后觉的表率
台湾不一样有钱人口袋深不见底你的网站应该要缩址一下
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-08-01 07:59:00比到遥远的澳洲/瑞典去了~~~但距离近的对岸&香港无视 XD
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:07:00不买租房只是帮房东缴房贷啊 蠢毙惹哪个成功人士没买房的
哈哈哈 房贷一个月缴多少 房租一个月缴多少白痴才买三十年 新的法规上路 未来新房比较好
有些鸟话，真的不知道到底说的人觉得听的人够蠢，还是真的说的人自己蠢
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:09:00菲大也买了
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:10:00更不用说高雄王专业玩家 空空年收有人家多腻
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:11:00存到一成头款就快进场吧
巴菲特摊下来也才10% ptt上每个人都比巴菲特强
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:12:00
区域有差 我自己转贷还问我要不要增贷 多贷出来
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-01 10:12:00
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:13:00中南部新房子房租跟贷款差一点而已
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:14:00房贷可以当存钱 房租就纯支出而已
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:15:00大家快进场吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-01 10:15:00
房贷可以存钱 日本泡沫化之前每个人都这样说啦连历史都不唸好的人不要出来秀下限保值的原理都不懂就别谈投资
不管专业还是才识，追根就底，一堆跟本没有喊空的权利，所以会变这样很正常
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-01 10:16:00
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:17:00我是不缺地方住 不然我也想买新房子XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-01 10:18:00
瑞典房地惨 真的是蛮有趣的 XD贷贷相传 XD巴爷爷 在Laguna Beach的度假屋 似乎也是滞销 XD加拿大房地惨 崩崩 去年有大型房贷公司出现破产危机只有台湾房地惨 有@神福荫 是永恒的春天 XD
台北房租投报1.5%-2%, 房贷存钱.......
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:21:00中南部缓涨 北部稳
在台北这假设只能建立在房价续涨，不然利息加折旧算回去不会赚。当然，够有钱买开心不需要在乎这些，不过这种人也不会每篇酸每篇战
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 10:24:00大学逻辑修刘福增啊好像是90几吧 林火旺是台大的？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-01 10:26:00台湾房市跟股市在09后真的是领涨领跌 ...但是利率不用太担心 从空空喊2%到5%会断头一堆人到现在剩下 1.5x~1.6% ... 房贷很有涨的本钱且不会痛 ...
喔 原来Q1 Q2那些法拍屋和违约都不是断头肯定是因为这些人跑去喝酒不小心把钱喝掉了所以才还不起违约被法拍
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:33:00
法拍屋任何年代都有 这几年是特别的少而已
我真的笑的肚子好痛今年暴增还可以说特别少真的笑饱了 等等可以不用吃午餐了版上每个人都如此幽默风趣
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-01 10:35:00口号喊起来
喊口号? 十万青年十万肝GG轮班救台湾 跑错版了拍水
作者:
mfcke (drive)
2018-08-01 10:40:00话说你是大陆人吗 还是跟大陆待很久 ？
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:42:00
现一年法拍移转件数我不知道有没没有超过5千件
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-01 10:43:00上海好区炒过头了现在跟台湾一样高原卡著买卖变很少
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:43:00
跟过去动辄万件天差地远不知到所谓的暴增到底是跟何时比还只是自我安慰 屋主求我买的时间就快到了
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-01 10:44:00这两年都是听到深圳厦门成都还有在炒 但是应该末班车历史上所有东西只要政府开始打 就还会涨一段 反之也是国家越大差异会越明显 这几年北加南加就一州两状况
[新闻] 房市陷混乱！新北3区惊现“房价倒挂”惨象[新闻]第2季北台新案房价北桃单价创房市反转以来新低
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-01 10:47:00北加真的涨过头贵到不可思议 南加有些地方还在补涨
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-01 10:48:00
你应该多点思考和判断能力 对你人生会有帮助
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-01 10:49:00美国暂时没看到什么房产大政策个人觉得都还早 离顶还远
[新闻] 投资客投降？法拍数量破近3年新高是阿 一堆基本经济学和逻辑不好的人在板上发文连保值的原理都不懂 看不见的手都不会金钱基数跟利率都不会算的通常是版上的大师们最基本的中文都看不懂 政府网页资料也不会去查才是版上最赚钱的人巴菲特10%根本废物一个
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-01 10:53:00好多新闻喔，好棒棒
房价涨赚了很多 好棒棒 不要乱卖 快贷款去买现在利率低点 银行很想藉你 容易审查过 快贷好贷买现在不买以后涨了怎么办 老了谁租你房贷是存钱 租屋只是支出现在都是低自备款方案 存一桶金就可以进场宽限期前两年可以租给别人收租金 第三年卖出就好卖不出去还可以转贷 这么简单的事都不会难快鲁一辈子怪
现在刚好是房市盘整期 之后会再往上飞不用担心会跌 政府会护盘 不用担心升息 台湾没升过
作者:
aimlin ( )
2018-08-01 11:00:00房版喊升息喊五年 结果利率还在1.6喊崩盘 结果北稳中喷南热
作者: Lawlight (罗莱特) 2018-08-01 11:09:00
房贷当存钱也是奇葩
香港人现在有能力都都想跑，烂掉了卖香港房那个，加拿大乡下买了一块地，小孩养的很开心湾仔的20坪鸟笼换几百坪的开心农场
上次才跟厦门仔聊天，30年涨30倍.....不过他现在也不敢了深圳能涨还有个很大的原因是空气好。版上整天酸高雄空气多差，跟北京重庆比跟本小菜一碟
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2018-08-01 11:57:00嫁不掉的女生在这边一直提林志玲也这样
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-08-01 12:02:00很多人租屋不买房，钱也不会存下来或去投资，多余的钱反很多人租屋不买房，钱也不会存下来或去投资，多余的钱反而拿去享乐，但这对总体经济是好的~
作者:
horol (Kitten)
2018-08-01 12:29:00想听上海房市状况分享+1~
作者:
QQeevv (qq)
2018-08-01 12:34:00慢慢等吧，别人继续贺成交。
作者:
Barot (小宝)
2018-08-01 13:01:00选举要钱...金主都是建商..不意外..
作者:
po33 (po)
2018-08-01 13:15:00只付一成就上车，好车不上吗？
其实硅谷有些人也慢慢的开始移出了，之前认识的一个移去德州，一个移去Idaho. 他们是跟我说虽然硅谷的确薪水高一点，但扣掉房子支出跟本划不来米国持有税超过1%, 买个2M的一年喷3万
对牛弹琴这样就要举报，@神没根据频繁劝人扫货，要不要去举报一下？双重标准
房贷顶多只是让租金费用可以转换成资产，但相对你要付出20-30年的资金流动性，还有收入中断违约的风险。
加州天气是真的好啦 比起芝加哥西雅图纽约美国好像每个大城市老区Homeless都挺恐怖的....纽约搭火车地铁也是一堆老黑在要钱啊