台北房价在1971年一坪仅1.1万,2014年一坪已经来到79万,
换言之43年涨幅超过70倍,若是换算投报率高达7000%以上,
年平均复合报酬率也超过10%,这样的涨幅不仅在世界各国少见,
对比通膨率,基本利率,乃至所得增长率,房价涨幅都是遥遥领先.
why? 与其探讨房价涨幅如此可观,还不如探讨前因后果,
房地产一直被视为内需重点产业,而且是可以榨出相当程度GDP的产业,
像是一手屋买卖,像是都更,像是仲介服务,广义甚至包括银行,
原物料...都会受到影响,可以产生经济上的涡轮增压效果,
也因此政策即便面对高房价民怨,依然不敢轻忽这个产业对经济的影响力,
政策永远是做多时间大于做空,国库也需要房地产的税收,
加上台湾距离大陆与香港两个房市多头中心又近,
房价长期会如此强势也就不足为奇了...

可以把地点换成高雄在分析一次吗????

73万算便宜吧，台北最贵的40年以上公寓卖到120万以上的很多这种具有地段，改建题材的老公寓，73万算便宜

@神必推 信@神得永生 XD

要不要从西元前1000年算...

你知道43年的房子 除非大安区精华区 不然不可能卖70几万好吗？

1971年民国60年 那时候薪水一个月应该3 4000块而已

43年前的新屋价 跟现在的新屋价这样可以当做涨价 本来买的赚70倍真的是逻辑很神奇

大概3~4个月买一坪 现在薪水5万 4个月也才20万而已月薪十万 4个月也才40万 啧啧

年复10%根本不多，如果是缅甸五年就年复300%的都有看过问题在台湾早就不是工资几千的年代

问题是43年来平均年复10%多应该说在那个年代买房不是那么可怕的难题

因为你和薪资差 超级落后时期去平均现在

那个年代主要是求温饱..在1987年以前.单纯受薪阶级努力点尚能买台北市不少地方....

你如果把西部拓荒时期 地不用钱的美西去平均下去会超过更多几千%年复 信不信

可能存没多久就有头期款..然后拼点就提前结清房贷当然那时台北有都市的样子但还没如此高度都市化

你把美西平均300年啊1元就几甲地

全球都这样

然后这可以说是房地永远涨 啊 平均美西300年只要努力圈地 然后提交资料给政府。就可以有地XD存没多久就一块地南极大陆不值钱 你可以去圈地 年复破表的只要未来人类可以轻松活在南极你还可以成立独裁政府美西拓荒至今也没多少年啊科技很发达的

a神当年八年抗战没圈地吗? 板上必胜客圈不少欸

你是不是很怨爸妈40年前没狂买台北的地

觉得房会无量涨可以去标没人要的住宅地啊金山万里石门一堆

之前看过一种说法，当你觉得那房子贵，代表不是卖给你的，应该去找其他地方适合你的。

逻辑棒棒棒 ！

风电投资砸下去后,房价自然会修正的

怎么不从日治时期算呢

唉，神逻辑

应该从梅花鹿的时代开始算

您应该少算了当年的持有成本,当时把钱放银行可能有更高利息

(^_^)a

A神必嘘

https://www.youtube.com/watch?v=IJUT46FtBlM要用房价所得比来看比较准...不能单纯用房价来看~

同样的钱买台积电应该不只赚70倍

[闲聊]10年涨15倍的宏达电股价2002年到2011年涨超过15倍 最高1298元 你认为HTC现在的股价应该再涨多少才是合理的?

2014是高点, 为什么要故意用高点来讲? 1.1万/坪和70万/坪, 地点呢?

悲愤

长远来看是对的，但你应该把时间轴往回拉，只看最近十年，再分析一次。