其实喔，近年有买房的应该都知道宽限期不用特别申请，在你申请整个搭配贷款时就帮你
搞勒
实价登录2012开始 2013 14 高点
但是预售屋上实价登录是
1.代销业销售结束后30天以内 2. 建商自售，建案交屋后登录
所以除非卖的特别好早早完销的你都看不到。
事实上 真的高点搞不好是 2011,2012。
也就是实价登录一开始就跌勒
所以贷最多的以资料看其实是2014交屋的。然后2年宽限就是2016
先假设2014预售 2016交屋或2017初交屋。
宽限期就是2019初到。
BTW,无聊可以查Amax
本板真的威武。
按版上讨论约团日期去看 当时某些人买的真的是AMAX最高价。
传说中的团体去看好杀价根本是屁啊XD
跟本是。。。。。
然后房地合一是2016年
其实房地合一免税额应该重新检讨。
公寓转卖或中南部根本都不用缴啥税。
※ 引述《Justice5566 (正义56)》之铭言：
: 连结：
: https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180730/1401040/
: 内文：
: 壹周刊 出版时间：2018/07/30 11:56
: 今年6月，国内5大银行新承做房贷利率降至1.624%，是7年来的新低点，照理民众付房
贷
: 应该愈来愈轻松，不过从贷款负担率、违约率来看却不是这么一回事，两种数据从2015
年
: 起就不断攀高，显示有愈来愈多人负担沉重，或惨遭套牢而违约，预算不足者，买房宜
再
: 三衡量，不宜“看到付款轻松就冲”。
: “贷款负担率”是“房屋贷款”除以“家户每月可支配所得”，近10年房价只涨不跌，
全
: 国贷款负担率也从金融海啸后的25.94%上扬到37.58%，其中台北市更达62.08%、新北也
达
: 51.21%，只要家庭开销平衡一出岔，势必得卖房求现或违约。
: 目前全国平均房贷违约比率为0.21%，比2014年底的0.14%高，政大地政系特聘教授林左
裕
: 指出，虽仍在3%以下的安全临界值，但冰山下还有个潜在问题，具“宽限期”的总贷款
余
: 额1.5兆，占房贷余额的2成以上。
: 申请宽限期的通常有2种人，1种是自有资金或所得不足，短期内暂以较低的偿额因应；
另
: 1种是投资客，短期内期以较少的自有资金及较低的利息偿额对赌宽限期后的房价增值
空
: 间。这2类借款人的共通特性是违约率比一般贷款高， 尤其是在不景气、所得不稳定或
房
: 价表现不如预期时。（洪子恩／台中报导）
: 心得：
: 违约率高应该是投投们杠杆要垮掉的警讯了
: 内文提到还有1.5兆贷款还在宽限期
: 感觉房价还有继续向下的空间