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惊！近6成不动产业者 看坏下半年房市景气
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〔记者王孟伦／台北报导〕受到“推案量不减反增”、“房市买气停滞”及“银行端房贷谨慎”及“下半年不确性因素”等负面因素影响，根据台经院最新调查结果，对于我国下半年房市景气看法，有高达58.8%不动产业者表达看坏态度，而看好者仅仅2.9%。
台经院今天公布6月“营建业”营业气候测验点为97.95点，较5月之94.00点上扬3.95点，结束先前连续4个月下跌的态势。
“营建业”营业气候测验点”是由“营造业”与“不动产业”两部分构成。对此，台经院研究员刘佩真说明，这次调查数据出现上扬，主要是因为国内“营造业”的景气是好转，包括政府公共工程持续扩张等，尽管国内营造业景气好转，但另一方面，不动产景气却呈现下滑。
根据台经院对厂商的问卷调查，不动产业者对下半年的房市景气看法，有高达58.8%认为看坏，看好只有2.9%，其余3成多为持平。
为何有这么高比重的国内业者，看坏下半年房市景气？刘佩真指出，首先，国内建案量不减反增，今年1到6月北台湾的房屋新建案可售数，较去年同期竟然增加了54.2%，她强调，一般预测今年国内全年推案量金额可能突破1兆，元房市所面临的供给压力未减。
其次，由于新建案持续增加，部分新建案价格甚至逆势上扬，造成房市买气停滞观望。第3，银行端对于国内房贷及建筑融资趋向谨慎，加上金管会也紧盯银行房贷变化，让业者对房市有更多疑虑。
第4，下半年不确性因素增加，刘佩真指出，像是利率升息，美中贸易战影响市场信心等，必然会牵动买气，而这些疑虑也让不动产业者，看坏下半年房市景气走向。