嗨 午安
以5% 投报率来算房租的话
假设希望月租金在3万内
这样的话应该买多少的价位好呢？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-16 13:53:00? 老师给的功课要自己做哦!
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-16 14:20:00
都可以买 现在空店面一堆 可以多买一点
作者:
offkey (offkey)
2018-07-16 14:25:00放心，买就对了～ 房东都会涨价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-07-16 14:29:00我投报很低，你巷道店面才可能高但巷道店面很危险，商效一没就崩溃
店面要5%很难吧...台中大楼 2~3房 目前也不到5%
作者:
aloness (aloness)
2018-07-16 15:15:00巷道店面好像有点难找…这个好像只有双北有在高雄的巷道店面，生意跟临路店差很大…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-07-16 16:41:00巷道店面要双北，台中台南只有特定商圈高雄全都不可以碰这跟交通型态有关交通决定商圈的颜色和形状高雄交通不利于巷道店面生存但是全台湾巷道店面都很危险当年天母和公馆店面，一堆崩溃我看三十年也回不了本你闭着眼睛买住家房子都亏不了这么多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-07-16 16:44:00所以就算台北，也尽量是干道正店面不然宁愿不要买巷道店面有5%，之前版上不就有讨论过我记得是中山区，中山北路旁边的小巷道靠近六条通那边
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-07-16 16:57:00店面本质不是收租，而是增值要记住这个观念玩店面的全都是投资人所以这种资产的收租投报会很低并且财团，基金的资金都会进入店面市场这些资金把投报冲到超低而当租金上涨，店面价格就跟上一起翻涨所以店面租金一样是万恶资本家炒作的项目so，投资店面是买租金会涨的等他租金暴涨变成金店面，就是该卖的时候卖给生意人，他们营业有刚性购买需求
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-07-16 17:01:00so,不要用住宅观念看店面店面不是这样玩的
店面没人在低投报时买的啦还有店面贷款成数一直都相对低通常都是高利时直接结帐的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-07-16 17:21:005%台北？我有，不过，我知道，又要挑地点