年收入 44万 ，所得税6700, 通勤2000，支出7500，租金8000
一年可以存 22万左右(有点强)
租屋附家俱与家电，尚可的选项大概8000~12000，有点贵
如果在楠梓区购屋，还ok的大楼，二手一坪大概在12~14.5万之间
但一定要仔细挑选社区，管理好坏差很多
以你的预算，建议选23房混杂或是2~4房混杂的案子，会稍微贵一些
但是管理相对都会比较稳定
如果买新的预算要拉高一点，大概13~16万之间，以一个人住为考量，
新屋至少还要多30万左右的装潢费用，以你的预算买新屋不太合理
如果买旧的，装潢可接受不需要大改的话，还可以接收前任屋主的二手家电
这边就省超多了，而且不用烦恼还要生出装潢的钱，可以连房子一起贷款
一个人住，两房一厅，建坪25坪，室内含阳台16坪左右就很舒服了，
价格也不会像套房那样疑虑很多。另外新屋还有房屋税用新制的问题
你一年大概还要多缴1500~3000左右
不含车位 25/0.75*14 = 433，车位可以考虑用租的或是选机械车位
楠梓车位租金相对便宜，你的预算买平面车位不太划算
591上面一堆开价低于四百的中古屋可以自己参考
特别记得一定要确认公共管理基金不可低于 总户数 * 3万与电梯数目 * 80万
(两者择其高)
贷四百万，一段式1.6%不管是20年或是30年期，利息一个月5300
远低于你的租金加上通车成本，可以考虑买
但是如同版友所说，你要先考虑你工作的稳定性
因为房屋买卖的成本很高，对你来说光是房价不涨不跌好了
你买卖一次的成本，大概要吃掉你半年到一年的薪水，很可怕的
※ 引述《kymco9999 ()》之铭言：
: 标题: [闲聊] 高雄买房与租屋的选择
: 时间: Mon Jul 16 06:27:20 2018
: 小弟今年26岁未婚
: 即将要到高雄工作，正式年薪44万
: 未来会往上调整，短期（至少1年）会先屏东高雄通勤
: 如果是通勤，通勤费1980元（含寄车），通勤时间1小时20分
: 说真的这样通勤时间蛮多的，住在高雄迟早的事
: 高雄（楠梓区）如果要租生活品质好的房子，设备一应俱全（包括阳台、独立洗衣机）也
: 要8000元不含电费
: 如果换成买房，楠梓、桥头2房22坪-28坪含车位400万-480万，坪数越多当然越高，除非
: 再议价
: 以1.56-1.57%年利率30年月缴约11000，管理费含车位相关费用约2000
: 桥头新市镇好处是首年契税、房屋税、地价税免征，第二年减80%逐年递减至第5年
: 但还有头期款与其余代收款，以及简单装潢部分，这是首购族最困扰的部分
: 买房好处是不动产所有权是自己的，租房是看房东脸色（？）
: 在高雄，应该尽早买房，还是选择租屋？可否给点建议
: