朋友转贴这篇文章给我看，看完之后有些感觉也跟大家分享一下，
以一个身住靠近天母且很常在天母活动的人的角度来发言。
小弟今年要39，住在芝山站旁边不到2分钟的地方。
我出生没多久，全家就从士林后港区搬到这边，所以是老居民了，
小时候我每天坐在窗边看火车驶过，现在则是望着捷运奔驰而过。
我觉得原PO给天母下的地缘定义挺好的，跟我自己的定义差不多，
果然是有努力认真打拼的房仲，值得鼓励，
我自己心中认定的天母区块范围，北边不超过文化大学，
南边界线大概在天母东西路两侧，东西两边跟原PO差不多，
其实我认为士东路整条一直到底，也就是棒球场跟士林法院那边，
严格来说都不是以前我们认定的天母。但这线其实很模糊啦。
论买房而言，天母现在的魅力大概跟原PO说得差不多，
就是安静、生活步调慢，不吵杂。
假如想避开城市喧嚣的人，的确是个可以考虑的选项。
但天母的问题，其实也显而易见，第一个说到的就是交通。
我看到底下推文有人说捷运离天母不远，嗯...
我想有人喜欢走路，有人无法接受，直接用Google地图来测量好了。
芝山站2号出口离中山北和士东路交叉口这里，
至少也有一公里左右的路程：
https://imgur.com/a/RSVBdbN
这个点还只是对于天母地域最近的测量点，
相信应该很多人看到的房子，都是在更北边的地方，
这个路程，就给大家参考，孰近孰远，就留给大家自己认定。
不过以我个人的观感，有台摩托车、脚踏车会比较好。
再来说到生活机能，假如你是有车的人，
这里其实移动到其他地方都还OK，有医院、市场、家乐福、
电影院、运动公园、百货公司。想去士林夜市闲逛也不用开太久的车，
甚至可以在中山北路搭公共汽车就可以到了，还不用找停车位。
我有看到版上之前对于天母兴盛与否的文章，
其实天母商圈的确是没落的没错，
2000年前后，我在铭传大学读书，中山北路七段头，
也就是现在常在跳蚤市集那一块附近，还算是人潮蛮多的。
我们很常在下课之后坐公共汽车到那边逛街买衣服吃东西，
会没落的原因我觉得有很多，房租高、交通不便造成来客少，
应该是店家们生活不下去的主因，
很多店在那里都是开了又关、关了又开、
加上台北其他地区的崛起，所以是必然的趋势。
但这样其实也让天母回归较为平静的环境，也没什么不好。
讲到这边想补充一下，很多人都误认芝山站这里是天母，
真的大错特错，我们这里的老住户从没有人说自己住天母，
都是说士林，以Google地图来看也很明白，
以芝山为中心，方圆500公尺内的区块来看，
都跟我和原PO所定义的天母差很多，甚至有人觉得过了福林桥
就是天母，这真的是天大的误解。之所以会有这种误解，
主要是因为一些建案以及商业设施，例如家乐福，
把自己冠上“天母”所造成的，至于这里附近为什么贵呢？
答案很简单，就是因为捷运通过所拉升的结果，
我想捷运经过的地方应该没有房价是低的吧？
最后聊到天母居民，原PO讲得蛮不错的，老天母人其实很勤朴，
我曾在天母新光三越旁边的咖啡厅打过几年工，
在那段时间看尽了天母人的百态，老天母人就像原PO所说，
外表平凡不过，但可能都是家财万贯，名车代步，
不过他们都很好相处，亲切有礼，而且能感觉得到他们对于生活的与世无争。
毕竟他们是当年将天母荒地开垦的第一批先锋。
后来因为这里有美军旅居，也就是白屋的由来，
加上环境清幽，所以开始慢慢吸引很多外地人进来居住，
白屋也因此被消灭殆尽(以前小时候天母公园那一带非常多，
现在全都变成有钱人的豪宅)
天母因此水涨船高，许多来此住的人觉得自己高人一等，
这就是为什么天母人开始变成大家口中的“天龙人”，
大部分都是外来居民所影响，在我打工的那段时间，
平时趾高气昂、目中无人、态度奇差的天母人真的看过不少，
这些居民多半都是高等职业，例如医生、高级主管、经理、董事长等等。
所以...假如你想在此定居，稍微调查一下自己的邻居或许比较好...
(补一个，有人说天母很多小气的有钱人，这是真的，我也有同感)
顺带一提，以前天母这边曾经出过一本地方自治刊物，
叫做“天母合众国”，老实说我对这办刊物的人蛮钦佩的...
内容是啥我就不想多说了...毕竟也已经消失多年，
只能说，整本刊物都充满一种莫名的优越感...呵...
最后做个总结，天母这里是适合居住的，
前提是最好有自己的交通工具，捷运有段距离、公共汽车便利度略低，
有代步工具比较方便，其他的部分其实都还可以接受，
生活机能设施算是充裕，预算足够的人，
还是可以衡量一下自身需求，参考看看的。
※ 引述《fantasier (路过)》之铭言：
: 看到板上有人开天母的相关讨论串，有感而发
: 潜水潜了这么久，分享回馈给板众
: 大部分是个人感受，若有不同，还请鞭小力点
: 我并不是个资深的天母人，但是职业因素慢慢爱上这里
: 小妹我是个从花莲到台北打拼的孩子现在大安教英文，偶然有机会到天母的信义房屋做房
: 屋仲介，生活在这个地方，站在房市第一线，慢慢感受一些天母特殊的地方。
: 在这之前，我们需要定义一下，天母到底在哪里
: 天母不是一个行政区，没有一个明确的界线
: 就我的感受，天母文化最深的地方，在士东路以北，行义路以南，磺溪以东，忠诚路以西
: 是在台北市中，少数慢活的地方
: 在做房仲之前，我总是模模糊糊的困惑天母到底在贵什么？
: 捷运：没有，众所皆知的大部分天母人不想要
: 美食：一点，就那几家，有些餐厅价格也是高昂难负担
: 百货：没有101齐全，就高岛屋好买一些些
: 市场：士东市场，特色干净，但是价格贵很多
: 房子：又老又贵，小老百姓要买，有机会的平均都是40年
: 食衣住行都不优秀，天母到底凭什么XD
: 认真观察了两年，我想就是人文与自然环境
: 天母因为美日侨学校与大使特区的关系，外国人比例偏高，也形成兼容并蓄的一种风貌
: 每周末在天母圆环有跳蚤市场，像是天母人每周的小聚会，买卖交换大家不需要的物资
: 说真的，第一次看到的时候我很震惊
: 传说中的真。天龙人竟然会要人家不要的东西！？
: 会喔，还很多XD，而且用不到还会继续分享给下一位
: 我印象最深刻的是，天母有一年一次的万圣节活动，天母人会安排拜访路线，让小朋友们
: 游街领糖果
: 路上行人会打扮成各种鬼怪，大家一同同乐
: 像个大眷村一样，大家彼此熟悉。
: 我所认识的天母的老有钱人是内敛的，他们不是很注重行头，但重视实用
: 我认识一位屋主，他是个节省的人，每天穿白吊嘎，卡其短裤趴趴走，走在路上真的会以
: 为是哪里来的野阿伯
: 然后就看着阿伯从口袋掏出X5的钥匙，叫我上车，准备载我回分店。
: 我问伯伯为什么要买这么贵的车，他笑瞇瞇的说，听人家说比较安全呀，安全就好，钱可
: 以再赚
: 在天母生活，节奏比大安慢一点，绿地比高，天和东和周末都是孩子群聚的地方。
: 医疗资源过磺溪就到，要娱乐往南走，有士林夜市和便宜的阳明戏院
: 但是平常，他们回家就是休息
: 9:00以后街上的人少很多，到了11:00几乎是空城（多次加班到半夜的经验XD)
: 我想，在这急促的时代下，也因为在台北市真的很少有这种类眷村、高绿地比的大环境，
: 才能让天母平均价格坚持在一个水平，甚至有回温的趋势
: （题外话：天母人爱绿景爱到很爱把大自然带回家，下图是我们最近有接的两间案子
: 图一：这是人造的绿景屋顶
: https://i.imgur.com/rceZ1ZK.jpg
: 图二：这是人造的鱼池庭院
: https://i.imgur.com/HshzOab.jpg
: 都是我随手拍的，真心觉得美翻哈哈哈哈）
: 天母还有一个FB社团，“天母帮”是一个很神奇的存在
: 赠物寻物有、寻人有、国小国中认亲的有、寻店家有、寻猫狗的有、分享美食的有、找工
: 作的有...
: 只要是天母发生的事情，秉持良善原则，基本上什么都会出现，妥妥的是天母人生活写照
: 既然在房屋买卖版
: 最重要的是，天母的价格呢？
: 天母这边的价格视小区而定，因为有含括山坡的关系，价格落差很大
: 公寓均价50-55左右
: 电梯视情况会加3-10万不等
: 大部分会因为小环境影响（景观、坡度、社区管理与状况、梯间、车位、有电梯的话，电
: 梯是否更换过、楼层、装潢等等）
: 但也有因为七段坡度较高的纯住宅区出现电梯平均45-50的情况XD
: （若有想试算评估可以私信我地址，再帮您细估）
: 前阵子遇到许多预算1300的客户想买天母蛋黄区老公寓
: 我会算给他们看：总价1300/单价50=26坪
: 40年前盖的房子几乎是30-35坪上下，正规3房2厅卫的规划
: 26坪是现在小家庭的趋势所需（但也因为25上下坪数越来越多人需要，供不应求的情况下
: ，价格单价容易比30坪高一些）
: 也因此蛋黄区实价登录上25坪上下单价50万真的很稀有到几乎没有
: 一般总价而言还是会落在1500起跳
: （当然若是愿意接受特殊房型或屋况的也还是有机会往下探底～）
: 还有太多太多事值得分享，若各位版大不嫌弃，我可以继续慢慢闲聊XD
: 打这么多字，希望可以分享、帮助给对天母有兴趣的人
: 天母不特别，但真是舒适宜人居
: 欢迎大家来天母玩，若有机会来长住，会是台北市生活很不一样的生活圈～
: 有什么天母想问的问题也欢迎line我询问噢
: [email protected]: @nxs3120c