事实上台湾住宅的房价跟商圈有极大的连动关系
中正区(以前的台北城、城中区)从日治中期开始就是台北首善之区
长达近百年
因为是政治、交通、商业中心
直到1970年代，忠孝东路三、四段陆续开通
商圈东移，中正区失去商业中心地位，房价被大安区超越
还有后来的信义计画区
忠孝东路巷内、大安路一段这些地段
卖的就是便利，闹中取静
去逛街买东西都离家好近
最近林口开了这么多商场也实在刺激房价，新市镇的影城也是
回到天母，商圈的移走确实是没落
也反应在几个指标大案跟旧公寓成交价
不用再扯其他一些阿Q到不行的说法来自慰
※ 引述《IQ120 (如何修改过去的错误???)》之铭言：
: 没落? 那我想先反问 什么叫繁荣?
: 像信义区一样有很多大楼? 还是有一堆的高级百货公司和饭店?
: 还是像中山区南京松江那边的商业区 一堆银行和办公室?
: 还是像南港车站一样 三铁共构超方便?
: 还是旁边有个饶河乐华夜市 晚上吃喝玩乐不寂寞?
: 天母这样有什么不好? 绿地多 路上少了这些商店更显得悠哉
: 而且很多人说离捷运站远 芝山明德石牌 U拜也不过10-15分钟 到底是有多远啦!
: 上次去吃天母北路上的天锅宴 一个人不到600就有活海鲜
: 这个价格在大安信义连像样的吃到饱都找不到
: 跟板上最爱的青埔和林口比 这才叫闹中取静 傻傻的

必胜客：住宅回归宁静也好 悠闲有隐私 谁跟你没落

的确 本鲁也认为 商圈的状况 绝对反映了该区的兴衰最近 东区商圈彻底崩溃其实 明确指出 大安区已经摔落悬崖了东区崩溃 同时 大安区新、旧豪宅 价格也一起崩溃新、旧豪宅崩溃 代表富豪已经弃守这个地方大安区 几本上就是跟 万华区、中正区 一样人口老化 + 商圈移转 = 老旧精华区没落人潮散了 财源也尽了 没想到本鲁见证了大安区的殒落本鲁老了

大安中正均价分别在一、二 跟房价最低的万华应该是很不一样吧?????One Park Taipei传闻成交每坪三百万中正、信义是台北两大都心，大安在中间我觉得这三区是很难没落、很难被撼动的市中心

林森北夜夜笙歌勃勃生气

国外当红的品牌引进，还是首选这三区的商圈现在店商崛起，店面租金过高跟供过于求，确实闲置

有无店面已不重要，电商崛起了

*电商 店面很多，但商圈还是没到崩

是要自住还做生意师大商圈发达反而不好住现在也没落了

去民生社区走一遍看看吧，一堆租字这两年衰退之快，很扯

师大商圈楼上住户不知喜不喜欢一楼商铺噪音灯光治安还有老外发酒疯

拜托快跌 想买一坪40万的一楼加地下室

商圈发达都是商家得利 住户要忍噪音治安塞车外部成本这篇跟前面AngelDown用字遣词都有出现"阿Q"跟"自慰"等字眼 只能说文字传染力真强

大安区光那么多大专院校坐落在那边全台首屈一指的文教区 是会没落到哪里去即便商圈转移 大安区还是非常多人的第一选择 根本不CARE这个

没落我还是买不起

万华、中正、大安 发迹时间不同 所以衰退状况也不一样万华区60年前我爷爷的年代 是最黄金的区域但是 自本鲁有记忆以来 万华区就是个贫民区 治安很差万华区最早发迹 所以最早崩溃接下来 中正区也是面临一样的命运补习街空掉、重庆南路书街倒光、仁爱路那边大萧条不过 本鲁印象中 中正区就是很破旧因为 本鲁是活在 大安区鼎盛即将衰落的时期现在轮到大安区开始崩溃崩溃的时程其实很长 大安区现在才刚开始而已大安区 有蛮多高等教育机构所以不太可能变成 像万华那样变成红灯区但是 也很难说 因为台湾富裕人士 都到外国受教育所以 这些高等教育机构的品质 未来一定会下降当初炒中正区的话术是说 中正区有很多中央机构高级公务员很多 所以房市会非常强劲结果 公务员被砍薪、砍福利高级公务员再多 中正区也是整个崩溃

说大安区没落我也是笑笑啦 你一定没住过

我住过~还真的跟以前差一大截了!

以前的大安区没捷运吔

开大绝啦，台湾整体经济没落，没钱国外移民置产的都鲁

大安区本来就不是商圈 东门公馆还是很热闹如果你说的崩溃是相对2015当然是崩 但是还是台北首善之区 最贵的地方

大安没落？去查成交行情吧大安根本没什么跌，贵到爆不要把店面和住家混为一谈

大安区豪宅 公寓跌不少