“别跟政策作对”大陆房企股暴跌！台湾建商储粮过冬？
即便中国人行24日宣布从7月5日起定向降准0.5个百分点，但大陆股市却仍继续探底，在2
年低点位置。其中，降准消息释出后，25日陆股开盘，地产指数却破底，26日持续暴跌，
关键就是2014年开始的棚改货币化行情，推升三四五线城市房价暴涨，但随着政府推动租
赁房政策，棚改项目融资“水龙头”被关掉，降准也无力让资金流入房市。
中国国家主席习近平先前一句“房子是用来住的，不是用来炒的”，已经在市场上发酵，
即便近几个月仍传出不少城市“缺房潮”，引发民众抢购，但目前中国政府对于住宅政策
转向“租购并举”，要推动租赁市场，因此全面紧缩抵押补充贷款（PSL），让棚改货币
行情从高点反转。
因此，目前中国开发商是“没有房屋存货，土地库存却爆满”，根据3月底最新资料，上
海A股121家上市房企负债率已经暴增到78.9％，由于中国政府严厉调控楼市，甚至“限价
”导致一手房与二手房的“房价倒挂”，换句话说，就是中古屋比预售屋还贵，也因此，
开发商根本不敢推新案。
2015年地产股创下历史高点后，中国的调控政策使然，让目前中国地产股在降准的条件下
，不仅无力弹升，更是持续破底。第一太平戴维斯中国区首席执行官李伟文分析，目前中
国的开发商在融资的部分相当困难，可预料未来房价会有所波动。不仅如此，在香港楼市
的部分，因为今年顶级物业价格仍持续攀高，恐会在行情过高之下，明年成交量将萎缩。
相较中国近期楼市山雨欲来，台湾的房市在农历春节后，却是推案量回笼，建商购地积极
度也较2017年积极，关键就在政府认为房地产已经“软着陆”，希望将房价下跌所带来的
伤害，降到最低，因而台湾的建商能够一边储粮过冬，一边伺机买地推案。
https://news.housefun.com.tw/news/article/897415199735.html
千万别跟政策作对..尤其是跟党说了算的
陆客泥菩萨过江 别再指望陆客来台扫房了QQ
另外队长持续升息~ 又缩表开始把资金回收
台湾房地惨GG