楼主:
j90261 (arjo)
2018-06-26 14:24:14感谢大家给小弟宝贵的意见，整理大家意见如下
首先大家认为7%很不错但可能是有瑕疵，例如不好租会空窗，要管理很麻烦，导致实际投
报会下降可能剩5%
对我而言其实600万我大概只出200左右，但是他却给我600的5%=30万，这简直比放银行保
储蓄好太多，就算只有20万也很好，这也是我发文主因，想问问看bug，但似乎就是这样
第二，有网友认为回本太慢
可是....这个跟回本没关系吧？当然如果要收一辈子的话就可能可以细算会不会回本
第三，中国医附近商圈转移，租屋落寞
这个我就不是很懂，但我会研究看看，万一真的不好租那我可能要研究一下其他地方，但
是大台中不是一直有人口移入吗？我想我对台中桃园还是蛮有信心的，台南高雄我研究过
，感觉租金没有台中高，投报也差不多而已
对了，有些投报超高>10%，但是是顶加，这种的是不是少碰为妙啊@@但是投报真的吓死人
哈哈
谢谢大家的意见，小弟会再去研究看看
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2018-06-26 23:37:00现在还是有可以买的物件 我们家大概10年前进来台中收套房
吸毒...啦K的很多...赶不走才麻烦万一出事你是房东也要去....搞一次大条的你就会想卖了吧......
作者:
Arietta (坐看云起时)
2018-06-26 14:35:00你很喜欢的话就去买吧 讲这么多你也听不进去
真的那么好赚为什么屋主要卖? 因为现在卖才是最赚了阿
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-26 14:47:00
你自己就是屋主吧 卖很久卖不掉 帮QQ XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-06-26 14:59:00如果空租 还要继续投钱唷 贷款还是要给~
房客风险的问题：自杀、空中飞人、烧炭、不付租金及破坏等
作者:
s100421 (s100421)
2018-06-26 16:25:00房客素质已经很多人提过就不再赘述 快40年的屋子要买前你先确定没有因为楼层老化而楼下户有漏水修缮等纠纷存在不然房子一过户就被楼下告民事求偿几十万的案例不是没有还有前屋主跟邻居关系要探听 不然也是马上被检举违建
楼主:
j90261 (arjo)
2018-06-26 17:41:00了解，谢谢大家的意见，风险我会评估，而且我那张图片只是举例（平台上有更多更好的条件），我的本意只是想讨论套房收租这块投资，但是大家说成这样，我想也没什么好讨论的gg（反正就是烂）
作者:
gglong (豆油)
2018-06-26 18:24:00回本慢没关系????公寓改套很难卖，你如果找不到下一手买家，真的要收几十年才回本，长期来说风险大，你如果真的这么有兴趣，就玩透天改套减低风险吧~但投报率会低一点
楼主:
j90261 (arjo)
2018-06-26 18:36:00回本，因为我打算用其他的房产贷款开宽限然后全付，这样就单纯是%数的问题，这样是不是算无本@@？不知道大家的观念认知是如何？
你要这样回本，还不如稳稳收股息，还不用担心房客自杀现在人一言不合就分尸给你看，瞬间变凶宅
作者: seafloor (人生就是这样) 2018-06-27 16:35:00
台中 现在应该没有7%了吧~除非贷款~