楼主:
CCDaKaRa (吸吸答咖啦)
2018-06-25 19:43:05最近朋友买房
找的仲介是大学朋友
完全没经验朋友跟他说5x1开价850
我们780去谈
完全相信这个朋友就开780了
成交之后才发现原来屋主一开始就是说他要实拿750
最后朋友780+2%服务费买到
这个朋友还值得交吗
实拿750 对方也要仲介费丫 780-750 30W差不很多啦
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-25 19:50:00值得 但你朋友的朋友在背后黑人 比较不值得
作者:
leoth (小猫)
2018-06-25 19:52:00老奸巨滑
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-06-25 19:54:00实拿如果增值税30万的话那他根本也没啥赚啊
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 19:57:00都欺骗了，还叫没什么，这素质....
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-06-25 20:01:00如果卖方4%，屋主实拿780*0.96=748.8，不是差不多吗=..=
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-06-25 20:02:00就收满趴的．盖唸？
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-25 20:03:00素质....很差XDD
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-06-25 20:03:00不然是要免费办到好才叫素质高？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-06-25 20:05:00实拿通常会把一些小的税还有代数费用等等包进去，除非他的实拿，不含这些，不然应该没赚多少
作者: wingtone (没菸我不行~) 2018-06-25 20:21:00
站卖房那边的，没帮你议到价
仲介也有对卖方那边的责任啊，如果你是卖方会不希望卖多
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-06-25 20:24:00还是你觉得仲介应该免费帮你朋友服务 两边仲介费都不收
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 20:39:00重点又不在费用，该多少就多少，不诚实就该死。房仲这种口气，呵呵...
作者:
kutkin ( )
2018-06-25 20:42:00没什么好反正你一辈子能买几次房重要生意找朋友有时候很有趣
780的4%就30万了阿，还有土增税会差很多，没办法算
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 20:45:00今天把屋主价格，各种费用好好算给朋友，不就什么事都没了。
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-25 20:50:00本来就没事啊 就你很有事XDD
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 20:59:00是啊，买房完全不用议价，屋主说多少买多少，很的很愉快XD
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-06-25 21:02:00朋友买房找朋友 你的角色定位是？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-06-25 21:03:00照某楼逻辑.我跟他是好友.不要跟我收服务费当然最好搂(摊
很老实阿! 750+4%=780 他很老实跟你说屋主要拿这价格阿~如果已经签约就不用多说了,不然就退订金给屋主囉!(摊手)
作者:
ssss127 (奶油刀)
2018-06-25 21:09:00明明就收2%服务费了，重点是屋主那边却完全没有争取也没有议价....
作者:
beri 2018-06-25 21:21:00蛮老实的阿
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-25 21:21:00实拿我觉得还好
作者:
beri 2018-06-25 21:23:00换角度想不是买到屋主的底价吗？
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-06-25 21:37:00屋主是到现场才说要750时拿的吧 你又怎么知道他开卖的时实拿不是800?
作者:
akiiyama (aibon)
2018-06-25 21:42:00要看他比较相信他朋友还是比较相信屋主
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-25 21:44:00
OK啦 这是很优质的仲仲了
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2018-06-25 22:01:00很老实啊，你拿计算机算算就能理解了房屋是说要实拿唷，可不是卖出底价
作者:
joesph (无处)
2018-06-25 22:27:00很老实！又不是多的30万被仲介拿走，然后又去跟屋主收750的4%仲介费！
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-06-25 22:44:00想黑人结果被洗脸数学 帮QQ
不懂哪里不老实了？一般仲介可能会说800才有机会吧
真可怜 如果成交只有2%业绩 说不定开发也不想做这件你朋友也不会买到 去找别的仲介也可能被拱更高
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-06-25 23:23:00750.96=781 没让你多出一毛钱，只是服务费收满而已，
作者: Bertram (上班了...) 2018-06-25 23:23:00
屋主实拿750,所以6%的仲介费就都买方出,刚好45,所以780的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-06-25 23:24:00业绩还要买卖方业务对拆，公司对拆，只剩下你看到的1/4，还要预扣15%的税费
作者: Bertram (上班了...) 2018-06-25 23:24:00
2%刚好795.6，只不过仲介只是换个方式拿满6%而已
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2018-06-25 23:27:00增值税…
反正就是找仲介朋友买 最多就只能让他拿到2%买方的超过2%再多都是骗拐抢、黑心死要钱。难怪跟一些人品不错的仲仲聊天都说朋友生意难做
重点你肯出这个价格 代表房子在你心里直这个价位你朋友也让你买到房子了 错就错在她实在没演戏让你舒服 这是她不对的地方
套句之前辈说的 你辛苦 努力 都没跟客户回报客户只会觉得 干 房子那么好卖 仲介费那么好赚?当初管理员还叫我去吃洨勒XDDD
只能说 你们交情不好 6%拿好拿满 帮卖方守住底价很尽责
重点不是屋主实拿多少，或仲介费多少吧？重点是他帮你买到喜欢的房子，价格也帮你买的行情的吧......如果3年后，你买的房子涨到850万...试问这朋友值得交
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-06-26 01:21:00涨到850我厉害 慧眼独具 跌到700 X的仲介费叠那么高害我被套牢
作者:
nook777 (一加一)
2018-06-26 02:34:00都直接摊开低价了还不老实XDD跳脱中朋友角色，你觉得路边随便抓一个仲介你会问得到底价??
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-06-26 05:12:00说人不该坚持收满佣的 你也应该跟你老板讲你领半薪就好同理 这样对你老板才够意思啊
作者:
j90261 (arjo)
2018-06-26 07:37:00餐饮业的一成服务费没人哭？两边跑的气喘还要被朋友呛被怀疑人格才收6%也不行，重点是该名仲价能实拿6%吗？
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-06-26 07:50:00双方合意，且可能还有一些杂费，问题是什么？