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2018-06-24 10:55
房价到底要降多少 购屋者才有成交共识？
好房网News编采中心／综合报导
永庆房屋进行七大都会区Q3的趋势调查，特别针对与房价高点相比之后的下修幅度多少，
民众才有意愿进场购屋进行调查？从走势来看，双北市的民众在受调查样本数来看，仍有
半数的民众看跌，显示双北市消费者对于房价有感让利仍有高度期待。
如果与房价高点相比，台北2018Q3房价较高点跌了13.1％，高雄则跌幅达12.5％，新北也
有11.6％的跌幅；至于桃园以南的四大都会区．跌幅都在一成以内！永庆房产集团资深经
理谢志杰说明，根据市场经验与专业统计分析来说，超过五成消费者接受的价格，就是该
时期市场成交共识价格。
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七大都会区民众对房价趋势看法，以及民众对于房价降幅多少可以接受的调查数据
目前结果显示，新北以南六大都会区，有过半消费者可接受降价幅度，达到15％就有意愿
进场购屋，其中，对于房市最乐观的是桃园、新竹与台南，这三个都会对于房价修正的满
足点最低，只要比高点降价15％内，就有六成消费者愿意进场，进入成交价格共识区。
而七都民众期待价格修正比15％更多的是台北市，有多达2成2的民众期待房价降价能降到
15％～20％，显示北市房价还需要多让利5％，让降幅达到15％～20％之间，才能真正进
入成交共识区，成交机会增加。
心得：
先讲结论
房价已经跌
从黄色房仲的趋势调查来看
1.双北、高雄房价从最高点跌了 11.5~13% 左右
其余6都则跌在10%内
2.台北外之6都及新竹 再跌15%就有购屋者愿意进场
台北 反而要再跌到20%才有意愿购屋