先讲结论
房价不会跌
看完全文
根本不敢升息啊
政治人物为了自己利益不敢升息
所以不会升
所以房价继续涨
就算升了
1.自住没差
2.有钱人根本不用贷款，早就还完了
3.如果要贷款的，就出租增加租金
4.就算是空房，摆着也会增值，不会给老人住，空房当蒐藏，很多有钱人都这样想的
所以增值苦的是谁?
答案就没买房的人
因为房价又要涨了
而且租金变贵了
所以空空继续哭
我等等再去看房了
最后呼一下口号
不买房
老了住哪里?
※ 引述《gothmog (上海极司非尔路76号)》之铭言：
: 升息到底对房市影响如何 不用吵了 这篇正解
: 1.升息对房地产而言是利空消息？
: 答：
: 过去还有“升息负担加重不利房市、降息才有利房市”说法。
: 不过台湾房屋智库资深分析师陈炳辰认为，目前国内利率与房市状况显然脱钩，自从美国
: FED前前任主席柏南克实施量化宽松开始，国内央行利率一直偏低，也多次宣布降息，但
: 对于房市影响有限。
: 他指出，特别是在房地合一税之后，即便稳定偏低的利率，加上银行积极的房贷业务，都
: 无助被重税勒紧脖子的房市，因为无人看好房市后势而加以投资，利率再低也没用。
: 2.今年若升息 对房市影响为何？
: 答：
: 陈炳辰表示，五大银行自2016下半年迄今都维持在不到1.7%的房贷利率，以500万房贷的
: 利率试算，最新的房贷利率1.633%、20年本金加利息摊还，每月缴款约两万四千元，而20
: 18升息机率高，虽然升息半码每月也仅多缴200元，但因不动产市场现况并不稳定，信心
: 上的打击恐为今年房市埋下不定时炸弹。
: 3.年底要选举 政府不敢升息？
: 答：
: 陈炳辰说，2018适逢九合一大选，政府对于不动产市场积极态度转为保守，不愿得罪年轻
: 选票，像是宣传地方建设绩效等方向，都会免于成为区域房市升温的助力，不动产市场持
: 续盘整，包括房贷利率、贷款余额等数据应不会再有特殊表现。
: 4.到底今年有没有可能升息
: 答：
: 政大金融系教授殷乃平认为 ，联准会升息使资金外流，虽然可使新台币走贬，但也会使
: 国内资金紧俏，台湾央行在考量维持国内资金流动性下，会避免升息，因为依照目前的台
: 湾经济现况，升息不论对金融与经济都会产生较负面的影响，除非国际货币紧缩趋势突然
: 加速，否则台湾央行不急着升息。
: 政大金融系教授朱浩民认为，可以观察联准会6月的会后声明，除非大幅提高升息速度或
: 次数、加速紧缩的预期，若维持目前的紧缩步调，或是变化不明显，预期台湾央行下半年
: 才会考虑升息。
: 个人心得：
: 给不想看废话的简单结论
: 房地合一税后 房市已经一摊死水 升息虽然实值对房贷户负担不大 但会是压死骆驼的最
: 后一根稻草
: 房市会出现信心恐慌 这也是央行迟迟不敢升息原因
: 依照目前美国联准会公布的升息时程表 今年台湾不太可能升息 但2019年应该hold不太住
: 因为虽然联准会6月升息、缩表，会加重国际金融市场的紧缩力量，也会对金融市场产
: 生压力，但预计靠近第4季时才会生效，进而影响到其他国家与台湾
: 给想卖房的人建议：
: 2018年底前卖掉 价格应该不会太差 风险也低
: 你想撑可以 但升息的不确定性 会让你风险大增 毕竟房子不是今天拿出来 明天就卖掉
: 等到确定升息
: 你要卖你理想价格 难了 不要低估无知群众的恐慌力量
: 给想买房的人建议：
: 等到2019年宣布升息后 你会笑到睡不着
: 如果2018年就宣布升息 那你会笑更久