事情是这样的，近期家里买房，已签约。因为刚好有朋友是从事建筑/设计相关行业，便
请朋友到家中看看，给予未来装潢的建议。朋友也带了专业仪器(红外线测距离)来测量。
我们跟朋友说权状主建物加阳台有32坪(主建物28 阳台4)，但朋友说他算起来主建物加阳
台只有27坪。他说一般可能会有1-2坪的误差，但差5坪有点多。我算一算差了约20%，远
超过一般商业上误差范围可接受的程度。
于是问了房仲，房仲给了我们一个建商给的测量图，我们拿给朋友看。结论是双方的差异
在，朋友是量”室内”的坪数，建商的图是整个外框去量，也就是包含外墙。
想请教下版上大大，用整个建筑物外框去量主建物的坪数是合理的吗?
小弟是外行人，可能问题有点笨。但毕竟事关房子，差了5坪也是好几百万，还是上来请
教专业的，确定一下，也好安心。