手机排版，请见谅（不可抄）
在2016年5月向建商下订一栋透天预售屋，原本预计去年底要交屋过户，但因部分住户有
增建，故延迟到这个月才开始有2-3户开始办理交屋手续；而这段期间，所需要缴交的工
程款，也都如期缴交。
想请问，已有向建商询问何时可以办理交屋，但是建商不肯给出时间，另外还提出他们想
收回房子，并退还已缴交的金额（100多万）再加15 %，我知道他们的用意是想要再卖更
高的价钱，尤其我查过附近的新屋实价登录，目前都已经涨100-150万之多，而最近开始
办理交屋的是所谓的地主户；现在所担心的是如果建商一直不肯交屋，该怎么办？

没怎么办 反正他违约在先也愿意付违约金 摸摸鼻子多赚10几万也不错 再看别间吧

照约赔钱的话其实没啥好说的了

照合约走阿

如果你自身规划ok的话，比如说没有迫切住房需求就钱拿一拿，再看看别的案子吧

都要违约赔钱了，你也不能怎样吧？

双赢阿

他愿意赔 你就收吧 落袋为安

无急迫需求 建议答应建商offer

涨这么多喔

违约金都照赔了还能怎么办？就摸摸鼻子吧

果然是贱商，看涨就收

照违约赔你 你没他办法不然去冲撞看看XD 最后也只是违约赔偿你 结束

拢系为斗钱啦

照合约走+1

其实你也想转手赚一笔吧 呵呵

很想要就是诉讼了

你愿意多赚这个钱就照合约走，建商也没违法。你不愿意就拒绝，交涉过程中所有蒐证都做齐，若建商最后态度硬(再次强调建商也没违法)就说你会接受但同时也会上网公开事情经过，一切如实陈述也不用怕对方威胁要告你诽谤什么，就看建商爱钱还是爱羽毛虽然这样维护自己权益好像很热血，但房子还在对方手上谁知道会怎么搞...是我也会拿钱，这种建商盖的房子住了也不开心吧

你拒绝他应该也是照合约跟你毁约赔偿 结局一样XD

先去找免费\付费的律师咨询，把资料摊出来，先解自己能主张的权利在说，价差这么高就算花点钱都很值得。你这个状况叫给付迟延，剩下的去问律师吧

大概就照合约走....

违约要看是违哪条,一般建商会违约是因为盖不出来等问题,若是恶意不想低价出货的违约,合约多半是没记载,这时适用消保法,厂商恶意导致消费者权益受损最高是有5倍的赔偿

一般说的15%应该是总价的15%为上限，如果已交付的价金一百多万是少于总价的15%，应该以那一百多万为违约金的金额。

楼上讲的没错啊，问题是我觉得建商不会不知道，所以用试探性的询问，如果原po不想的话可能就是继续交屋流程吧？因为也有别人已经开始交屋了

如果这区房价腰斩，买方不也一样会认赔15%违约吗？

自己要住的应该不会在乎涨或跌吧 除非投资客

假的，房子只跌不涨，叫版上空空去跟建商洗脑包你买到

走法律程序

走法律程序就是看能拿到多少违约金而已，看来你眼光不错，买到一个涨幅不小的房子，但建商想违约多赚也是满机车的，这种只能闹上媒体跟他抗争了

闹上媒体有用？还不是帮忙打广告，最后还是照合约赔你而已。

我觉得钱拿一拿落袋为安比较实际

违约不只15%吧

我也发现房子一直涨，跟政府说的不一样

不交屋，就诉讼，请求履行契约移转登记

太惨了 难道这就是我说的 以后建商盖好房子 没抱30年不卖?

已缴的15%XD，当然是总价的15%阿...比买贵退差价还狠呢

总价15%是缴的款项超过15%的话部分要退还，没超过就是已缴的部分，以目前的资讯看来，建商要赔已缴的一百多

兴富发出了几次签约后还被取消资格的消息，还不是有人照买建商不怕违约闹上新闻，比较在乎大家说他盖的房子会倒掉

违约不是赔总价15%吗？如果是1000万的房，你应该是要拿150万吧？合约看清楚，应该不是已缴费用的15%，是总金额的15%才对

不是也有延迟交屋一天要罚几%的规定吗

15%是金额上限不是一定要赔15%，怎么一堆不看条文的人不过建商想骗你15万就想打发掉你，先跟建商讲明你清楚法条，他要赔应该是要赔目前的一百多万

房子长期来说一定是会涨的

建议拿了钱以后再上网黑他

也没有黑他，讲实话而已

我也觉得是总价15%才对

真要定居于此的话 拒绝；还有选择的话 拿钱走人

原po大概想表达除了15%违约金以外还能怎么办吧？15%是总价的15%或已缴的价金(但不能超过总价的15%)