我只是个平凡的上班族
讲为什么我会买房,大家也可以讨论自己的理由
1.投资理论:
我2015年赚到人生第一桶 ,当时的建案大概是600-700万买2房+车位(竹南),我当时年
收大概80-85 。可以存/投资的量大概40。
一直到今年,大约有250的资源可以动用,包含存款 保险等等。我5月缴税大约是10x 。
也知道上升空间已经不大。
这时候房价下跌了一些,附近新建案 更靠近商圈,坪数相当。同建商 价钱还微幅跌了约
5%,而且也因为政府规定。公设从35%降至29.7%
这是第一个购房推力,房价维持但我收入增加25%,且达到稳定期。
再加上我眼光不佳,股票年获利仅1.5%
2.租买哲学:
我一直不认可租不买是一种理论,反而认为是一种哲学诡辩。
我目前买比租划算,但未必适合所有人
以我自己为例,我目前住10坪大套房含一楼雨遮车位,连同电费网络第四台大约7500(冬
)-8500(夏)
如果买房,以头期250贷款650来说。
大概可以住到20坪左右的2房(新竹/竹北)
或是35坪的大三房(竹南)
生活品质一定会有所提升。但房贷就直接比房租多了近2倍
如果我的人生曲线不变,
我可以租房到55 退休,当时的存款大约1200万
或者买房到55退休 ,当时的存款大概400万再加上一间自己的房子(2x年)
怎样划算自己评估,如果家有恒产可以继承就选租房,若无则考虑买。
3.伴侣
在台湾最好的承诺不是钻石,而是你名下有间房。
不管是有没有伴侣,都成立。
有伴侣的,可以增加成家的诱因,减少对方家中或许存在的阻力。
还在寻觅的,有房也增加自己的联谊价值。
长相/气质/行为谈妥都是没办法短期改善或无法改的。
但是多一间房子几乎可以直接在天秤上投下致命的重量。
AB两个复制人,A有房 B无。正常人都会选择A吧? 当然交往后发现有贷款就是后话了。
最后再重申一次,每个人的背景都差很多。
也许有人收入略低但很会存钱,
也有可能收入多我不少,但是有家人要扶养。
仔细评估买前买后的利害,才能够做出最好的结论