讲过了啊
1.房价只涨不跌，跌了只是缓跌
这我不用多说了吧
去查资料，房价永远都是涨的
2.需求仍在，有土斯有财观念重
总有人要买房吧？
只要房价稍微下跌
大家又抢进了
所以永远不会跌
3. 陆资炒房
大陆有钱人很多
大陆不能炒
来台湾炒
不信你看看香港
4. 外劳买房
外劳比台湾人有竞争力
也愿意花钱买房
房价未来会被他们撑起来
你看桃园很多外劳买房了
5.政治人物不会让房价跌
毕竟他们都有房
不会让资产缩水
所以不会让房价跌的
6. 老了有地方住
这样讲过了
不买房
老了要住那?
7.前瞻计画
靠各种计画
附近房地产将要涨一波
以上
够清楚了吧？
说房价会跌
一定是买不起房的空空
※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: https://i.imgur.com/0eBNzCV.jpg
: https://i.imgur.com/Dnzhcwq.jpg
: https://i.imgur.com/eaeeSn5.jpg
: 从2010开始外劳总人数每年约增长4万。
: 先不管高价房和自住购屋人口。
: 以投资基本面来看越来越多的便宜租屋需求会稳住低总价的价格（因投报率）
: 然后还有目前还是政策不明朗的都更。
: 不过aitt说2006来比喻我个人觉得可以，只是后面不可能接着2007-2014。
: 可能像目前房价清况会再持续个十年直到有其他突破型的产业出现，或是特殊情况（中共
: 武统、金融海啸之类的）
: 说跌看起来也不会跌到哪里，说涨也没啥真的可以涨的因素。
: 顶多就是跟着平均CPI吧。
: 说房价大涨？？但是建商请的外籍工人是越来越少。
: 说房价大跌人口反转，但是实际居住人口（含外籍劳工、外配）却是之后十年还是不可能
: 反转。
: 台湾的外籍劳工工作基本条件其实比很多国家都好。
: 目前最大优势的就是“健保”
: 在健保还是如此廉价情况然后租金又便宜。
: ※ 引述《Bestdecision (Best Decision)》之铭言：
: : ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之铭言：
: : : 就投资的角度而言
: : : 你懂什么叫基本面改变吗?
: : : 政策改变就叫做基本面改变
: : : 人口结构改变也是基本面改变
: : : 供需改变也是基本面改变
: : 不好意思, 原文太多故删一部分, 我比较同意你的论点.
: : 我觉得, 拿过去哪个时间点的房市(或者更一般点说, 经济状况)跟现在的台湾来比,
: : 都可能会有点失准.
: : 这张是国发会所做的人口推估报告中的图:
: : https://imgur.com/a/mOUCPdA
: : 报告连结:
: : https://goo.gl/VvHJwa
: : 根据上图可知, 台湾的人口走势遇到了这几十年来首见的转折,
: : 即将迈入零成长甚至负成长. 考虑就业人口有不少去中国甚至海外(东南亚, 欧美日)工
: 作
: : 这个曲线往左移一点(提早反转)应该是可以预期的.
: : 只要国发会没作弊, 这张图应该蛮准的, 毕竟主计处手上有实际数据,
: : 人均寿命跟出生率通常短期内也不会有太大变化. 除非以下两类例子.
: : 1. 人口增加
: : 政府的移民政策或者育婴补贴政策有显著效果, 我认为难度很高. 毕竟平心而论,
: : 台湾目前的经济/外交状况凭什么吸引大量的移民.
: : (往外跑的人数可能还大于往内的移民人数)
: : 而整个社会氛围所造成的不安定感, 可能不是几万块的育婴津贴可以解决的.
: : 2. 人口减少
: : 战争、火山爆发、核电厂爆炸、致死传染病的大发生等, 我觉得这个机率虽然很低,
: : 但搞不好还比第1点高一些XD
: : 简单讲, 人口趋势大概就是那张图所显示的样子了, 除非政府提出什么反智政策,
: : 硬是抵抗掉人口减少的因素来撑住房价, 但这力道可能会大到让整个国家付出更高代价
: .
: : 另外, 上图只有讲到人口数量, 还未提到同时发生的人口结构改变: 老年人比例越来越
: 大
: : 所以, 房市(甚至经济)长期会往哪个方向走不是很明显了?
: : 所以我觉得股市上1万1也只是短多长空的现象, 蔡总统的苦10年还真是客气了,
: : 我觉得苦10年只是个开端, 应该是会接着继续苦下去.