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2018-06-04 14:57联合晚报 记者游智文／台北报导
房仲统计近五年东区、西门、士林三大商圈店面实价行情，三大商圈最高成交单价分别落
在不同年度，不过很有默契地，都在2017年走入近五年最低点。
住商机构企划研究室统计，近五年北市东区的单价最贵店面，出现在2014年，一坪达
778.5万，也是目前实价资料上全市最贵店面，士林夜市店面最高单价落在2015年，一坪
547.5万，西门町最贵店面在2016年，一坪390.2万元。
统计显示，去年三大商圈成交最贵店面，和先前相比，都相距甚远。东区去年成交最贵店
面一坪仅289万，还不到300万。士林夜市去年交易最高一坪218万，也不到最高价的一半
。西门町去年最高单价仅178万，不到近五年最高价四成。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，这几年房市回跌，商圈又面临电商、陆团减少等冲击，
不少买方想趁低入手，只是屋主大多认为热门商圈店面仍是金鸡母，又不缺钱，不愿大幅
降价转手，高价店面交易几乎停摆下，三大商圈因此一同走入近五年低点。
郎美囡表示，观察三大商圈近五年店面最高单价走势，西门町是唯一在市场大幅紧缩的
2016年还能创出近五年最高价的商圈，虽然去年店面最高成交价不到200万，仅178万，但
主要是一线店面几无交易。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，今年第1季店面买气有回温，但屋主态度也开始转硬
，议价空间开始紧缩，由于从买方角度来看，市场仍处于盘整，价格应有所修正，预料买
卖双方价格拉锯战仍会持续上演，高价店面买气暂时难以打开。
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唐牛：“一切都是幻觉，吓不倒我的”
佛系屋主：“我的这个好地点好店面，等待有缘人。”