我代书~~帮客户问贷款
是一间老透天店面的买卖案
虽不算是黄金商圈
但在台中市的干道旁(临25米)
问了两间银行房贷业务
不是嫌太旧
就是说只贷纯住宅
低房贷利率似乎看的到吃不到~
感觉银行比较爱20年内大楼的2~3房产品?

你的文跟你的内文自相矛盾阿，就不同产品阿，你自住中古去贷现在哪有不过的

原po不就是说除了纯住宅都很难贷 哪有矛盾

那就不是房贷“变”难贷，而是不同商品银行本来就会有不同判断基准阿，内文自己都说了，还需要我解释？？？

为何透天店面难贷呢? 这对银行来说不是大生意吗?

如果今天是什么以前买20年内2.3房随便贷都一点多，现在银行却变成选择性接受，或是利率提高才叫变难贷好吗

你好像理解有困难 原po又不是说跟住宅比 而是现在除了住宅之外都变得难贷了 比较的基准是跟之前比

是不是和店面的重要性下降有关??

他有说是跟之前案例相比？是我瞎了还是你脑补，如果是同类型店面那就拿出案例来说阿，才一间非热区店面贷不得就说贷款变难贷？？？

原po讲的现象其实已经有迹可循 http://0rz.tw/VU99s你自己去挖原po之前的文 人家是有经验的代书 会好会乱比

这是寿险业贷放贷==

关键是"房贷变难赚" 另外还有一则报导 http://0rz.tw/XU1PO

= =

但一般人买房顶多贷在两千万之内，短期内根本不影响，拿数据跟以往来看当然是不动产越贷金额越高，但你说要排挤掉一般自住贷款，现有个工作正常的谁买房办不到房贷再来说嘴

不过私人银行也会比照公家变保守吗

所以原po才说店面贷款变难啊 自用住宅就不受影响

银行也知道未来店面风险高啊而且你是想要低利率~~~ 要是透天住宅会难贷吗!!!

应该是未来前景不明风险相对高，自住的2-3房有基本买盘在，且也相对稳定吧

对啊

店面从以前就比较难贷款，很正常所以能玩得起透店的，实力都很不错

代书应该见怪不怪了吧，店面是投资型的，低利率本来就难问多间一点，总会问到的

店面本来就正常

你是代书???????超级不专业