履约保证机制是《预售屋买卖契约书范本》所规定的，业者的定型化
契约条款违反上述范本而对消费者不利的话，原则上是无效的，并且可以
向主管机关检举的。
　　预售屋本来就是对买方极为不利的商品，因为何时盖好？以及何时才
能过户？乃至于签约时无法看到成屋，以致于交屋时的现况有可能跟订约
内容写得差异很大？
　　也就是因为如此，内政部才会订立《预售屋买卖契约书范本》来保护
买方。
台北市政府还有对业者的预售屋定型化契约与《预售屋买卖契约书范本》
作比较，在这方面算是少数还有作一些事情的地方政府：
https://goo.gl/MUJUd3

原波再讲成屋你讲预售屋=.=? 透天没有在预售的剩下三个月的预售屋XD一般预售屋风险讲的是盖好要两三年那种 中间会有变量透天盖很快 一层楼花三个月 含地基下去也不用一年

喔喔 好专业

推

专业

只要是有关履保一定是预售类 成屋没这问题 直接交屋就好履保有些也是很废 现在都只敢专款专用这种保法没有完工保证讲实际都是有风险不知道现在有没有银行有胆接价金反还价金信托 就是之前桃园那个阿 跑路后 银行出面 每个人再给X才有办法完工 不然就这样䁖