怕“金牌房客”跑掉！房东租金打7折挽留星巴克
台北市东区商圈租金大降价！由于东区店面空置率高，不少房东悄悄降租。根据实价登录
，台北市东区店面租金，已从2015年6月租金55万元，到今年1月下调为38万元，店租只剩
下原本的7成不到。
根据《苹果日报》报导，台北市忠孝东路四段、延吉街口，屋龄30多年的电梯大楼1楼店
面租金，从2015年6月租金55万元，到今年1月已下调为38万元，店租只剩下原本的7成不
到，且从实价登录披露的特征推测，此降价店面的承租方疑为星巴克，但星巴克表示不清
楚。另商仲分析，东区房东并不缺钱，调价租金只是为了挽留形象好的“金牌房客”。
从实价登录资料看出，打7折的店面区块位在台北市忠孝东路 211~240号，屋龄约35年，
楼高11层，符合此特征的商业大楼为忠孝东路4段、延吉街口的“万邦商业大楼”。该大
楼底下惟二店面，一间是国泰人寿的形象概念店，另一店面就是星巴克。
台湾房屋智库发言人张旭岚则表示，受到市场氛围影响，担心空置期过长影响租金收入，
是房东愿意大幅降租关键。而忠孝东路四段南面的店面空置严重，不少黄金店面近年只得
出租给短期的特卖会业者，不过这些特卖会的客层没有忠诚度，缺乏集客力，难以维持商
圈人气和买气。
无独有偶，近日星巴克“新天母门市”贴出公告表示，5月29日将是该门市的最后一天营
业日，消费者凭4、5月在该门市消费的发票即可享买一送一的优惠，此消息一出使不少网
友感到不舍，毕竟“新天母门市”已有20年历史，为全台第一家星巴克门市。而星巴克官
方解释是因租约到期的缘故，引发网友热议。
https://udn.com/news/story/7241/3167425
现在很多地区开始降租了 房价也撑不下去了 租金房价一起崩!
租金降~成本降低~东西不用卖天价~消费者买单~老板赚钱
经济良性循环 就从房价租金崩盘开始!
作者:
leoth (小猫)
2018-06-02 15:43:00楼下白金级金牌盘子房客
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-06-02 16:26:00推结论
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-06-02 16:55:00可见之前有多坑 还想涨价
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-02 17:03:00人气散了, 降租, 对于店家吸引力不大.
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-02 17:28:00
新闻还是要强调 *东区房东不缺钱* ㄋㄟ XD目前观察到 传统黄金商圈 纷纷崩盘了天母是领头羊 崩崩东区是第二个指标性崩盘商圈其他 比较次级的地方 像是饶河街、通化街还有民生社区 似乎也都是灾情惨重整个人口结构、薪资结构、消费型态 持续典范移转电子商务顺应趋势 会继续成长实体店面 尤其是所谓的老旧黄金店面 将面临历史的考验东区房东 如果不缺钱 怎么不继续涨租 空屋养蚊子呢?去年 版上多多不是一直喊 东区房东不缺钱 宁愿养蚊子?BTW, 本鲁最近发现 自从台湾星巴克 被台湾企业完全持有星巴克有顶新化的迹象前一阵子 喝了星巴克的可可之后 觉得头痛头晕当时 本鲁以为 是自己刚好感冒之后 又喝了一杯可可 结果又是同样的感觉 头痛头晕当天身体原本没有生病啊 真可怕不知道加了什么奇怪的东西 啧啧台湾食品业 呵呵
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-02 17:42:00在台湾吃东西, 基本上我都当作赌运气, 罚不会痛, 摆明鼓励
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-02 17:43:00
所以 本鲁决定 为了身体健康 还是戒掉星巴克
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-02 17:43:00只是我这条命, 啥时赌输, 就不知道了. 大肠癌一堆.
作者:
diiiib (cc)
2018-06-02 17:49:00伤害已经造成 大夹娃娃时代开启
作者:
Mroy (Roy)
2018-06-02 18:40:00事实是就算星巴克的店租不用钱 还是一毛都不会降
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-06-02 19:33:00反应有点慢 商圈转移后会回不来
作者:
Neymar (内马尔)
2018-06-02 19:39:00老方又来啦
作者:
Csir (张胖胖)
2018-06-02 20:57:00房东其实没差 早就赚饱 贪心而已不过还是推荐大家去信义计画区消费就好 ㄎㄎ
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-06-02 21:01:00个案啦
作者: ffaatt (不由分说) 2018-06-02 22:28:00
连星巴克都留不住 那就真的惨
天母西的星巴客关了 但天玉街38巷开了全台最美的另一间 这样算崩崩吗？ =.=那二间那么近～P鲁和soufon算是同一类的～ XD
天玉街星巴客那位置以前是全台最美的Hagen Daz, 反正过一阵子倒一家那附近洋葱以前好几个店面，后来也全阵亡，只剩一个分家的搬去运动公园对面真的有名活比较久的大概温德吧！ 生意也不能跟以前比
那要也是说Hagen Daz Mr.Onion 如何.... 说个星巴克？天母目前就那样了 是怎么当崩崩领头羊....
本鲁一直很爱没事天母散散步享受悠闲，天玉街天母圆环那带的落寞没啥好争的。现在能打的就芝山的Sogo了
那间haagen daz...国中时候很爱去(远目)
作者:
Hogg10 (我男过)
2018-06-03 01:56:00台湾地主阶级早就赚饱 死要钱而已 标准台湾人无耻嘴脸
=.= 有不要$的 捐钱给我好了 我会感谢你 不会说你死要钱
作者: kisshitdog (小翰) 2018-06-04 01:01:00
打7折今年少买一台跑车了...好亏...
作者:
gcshin (Anubis)
2018-06-04 13:38:00星巴克就统一化工的，统一照以往食安新闻一向没有缺席的