Re: [新闻] 柯P违建追杀令见效 复层式建案恐绝迹

楼主: lulalla (定存利息好少)   2018-06-01 11:00:02
※ 引述《slothshout (大直巢男)》之铭言:
: 何世昌表示,虽然无违建证明检附率不高,但已让推案市场风声鹤唳 ,
: 尤其是3米、4米2的复层式建案,这类建案由于以往作夹层违建很普遍,
: 市府列为稽查重点、严格审查建照
: ==
: 仲仲心得
: 复层式套房(俗称小豪宅)一定爱配捷运共构建案,曾经很风靡一阵,怒涨好几波
: 但是真正保值抢手的,还是平面无夹层,约十坪大的套房,随时都有人抢购
推 cutesuper: 夹层屋还叫别名复层式建案 XD
复层式一般是指说房屋分成2个部分,楼高不一样高。
比如说室内面积8坪,里面有4坪是3米高,4坪是4.2米
高,这样的配置方式。 楼下的3米就对照到楼上的4.2
米,每层楼交错配置,才称为错层或复层。
因为台北市为了打击夹层屋,禁止住宅区2楼以上楼高
超过3.6米,超过的要算 2层楼的容积。由于采计方式
是平均楼高, 所以衍生出这种方式来规避楼高限制,
这样4.2米那一边也可以隔出方便使用的夹层,不会像
3.6米的,楼上夹层只能爬进去。
所以说,这个新闻称的复层式建案, 不是一般讲的夹
层屋,而是那种楼高分成2个部分的特别建案。比如:
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/5120082.html
外观可以看到有的楼层高有的楼层矮,交错式排列。
作者: narcissus03 (往事并不如烟)   2018-06-01 11:05:00
这篇正解
作者: mydarkfight (艾特)   2018-06-01 11:10:00
怎么会有那么奇怪的盖法1楼左低右高、2楼左高右低
作者: slothshout (树懒叫)   2018-06-01 11:16:00
这种格局到现在仍吸引很多人,不管是屋主自住或租客
作者: leoth (小猫)   2018-06-01 11:21:00
所以那人被打脸打得好肿哦!!
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-06-01 11:59:00
这种格局其实很实用,不少透天也是这样盖的山区不少一栋两户的那种透天社区,两户门刚好坡上坡下然后盖成大1楼小2楼 和 小2楼大3楼 两间而原始结构就是这样盖,比夹层屋二次施工安全多了
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-06-01 12:42:00
喔喔 原来如此 这太特别房子已经够小了 还要爬楼梯 XD
楼主: lulalla (定存利息好少)   2018-06-01 14:55:00
有些别墅的错层就不一定是为了夹层了,常常是为了节省走道与楼梯的坪数而设计,可以把楼梯当作走道使用。
作者: Matsui (金泽大阪然后回家)   2018-06-01 15:03:00
大直明水路的皇普河畔也是这种
作者: inthenchen ( )   2018-06-01 15:06:00
房子小更需要用错层挤出空间来用https://kknews.cc/home/bqe4naj.html这集改造我觉得很经典了
楼主: lulalla (定存利息好少)   2018-06-01 16:32:00
其实现在日本夹层屋非常多,很多人都是睡在阁楼上面。就算是新的华厦,常常也会故意挑高让你隔夹层屋。
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-06-01 16:51:00
请问4.2米那层隔出来的部分不算夹层吗?
作者: ebv   2018-06-01 17:34:00
日本那个有点夸张 XDDD
作者: noricos (球球)   2018-06-01 21:30:00
其实国外很多啊!我反而觉得这种空间才好利用

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