https://house.udn.com/house/story/5886/3172010
柯市府在2015年9月祭出违建追杀令，规定房屋买卖必须检附无违章证明，住展统计，这
项政策在今年看出明显成效，过去违建严重的复层式建案，今年至今仅三案、60户，供给
量创近年新低。
住展杂志企研室经理何世昌表示，2017年以前，北市每年开卖的复层式建案至少10个以上
，去年也有13个、468户。今年至5月底仅三案，预估全年建案数量将降至个位数，总户数
也不到200户。
为遏止违建增加，台北市政府在2015年9月公布“遏止新增违章建筑处理措施”，规定买
卖、交换、赠与、信托办理所有权移转登记时，得检附开业建筑师出具无违建证明。
何世昌表示，虽然无违建证明检附率不高，但已让推案市场风声鹤唳 ，尤其是3米、4米2
的复层式建案，这类建案由于以往作夹层违建很普遍，市府列为稽查重点、严格审查建照
，加上民众担心被查被拆，买气不佳，建商规画意愿大幅降低。
何世昌指出，早在市府2015年祭出该项政策，复层式建案请照就已减少，但2016、2017年
建案数量与户数仍居高不下，主要是2015年前，复层式建案主打高坪效、魔术空间，买气
相当不错，许多建商规画并取得建照，市场累积不少旧建照待消化。
根据住展统计，2016年开卖的11个复层式建案，就全是2015年以前所取得的旧建照；2017
年的13个复层式建案、今年1到5月开卖的三个复层式建案，也通通是2015年前的旧建照。
何世昌表示，现况显示，建商已逐渐放弃复层式市场，未来市府若继续严审复层式建筑执
照，待旧建照消化完毕之后，台北市可能会成为全台第一、也是唯一一个根绝复层式房屋
的县市。
==
仲仲心得
复层式套房(俗称小豪宅)一定爱配捷运共构建案，曾经很风靡一阵，怒涨好几波
但是真正保值抢手的，还是平面无夹层，约十坪大的套房，随时都有人抢购