Re: [新闻] 租屋不如买?部落客精算给你看…20年后

楼主: vava5566 (发发5566)   2018-05-18 14:41:57
※ 引述《ejeanstone (内湖米达麦亚-帝国军647T)》之铭言:
: 如果真要说什么,50年的老房子与649万现金,
: 我毫不犹豫选择后者,绝不迟疑,
就是这边的观念错了,而且错很大。才会出现这种废文。
民国60几年拥有一百万是富翁
如果你是这个富翁,开始租房子,租到民国90年,算出自己可以累积到600万,
变成大富翁,那正好中陷阱了。
因为你的600多万到了民国90年,已经不是富翁了。
同样的,民国90几年的人,认为自己有1000万是富翁,开始租房子,租到民国108年,
身上变成1600万,抱歉,他不但不是富翁,甚至连一间好一点的房子都买不起了。
其实无信用货币的通货膨胀,是很恐怖的,每年2%你不觉得,时间一久10年20年30年,
那是很恐怖的。
想像30年后,拥有一个抗通膨的土地,绝对会比持有640万新台币现金有优势。
我不鼓励大家去买,但这篇文章正是这个最关键的部分出大错了,未免有误导房版读者
之虞,必须把它点出来。
作者: lwamp (尧尧)   2018-05-18 14:45:00
民国60年到现在薪水涨几倍 未来 40年如果会一样吗
作者: huiliu (马铃薯)   2018-05-18 14:48:00
你的是土地持份不是完整土地 台湾都更你以为可以期待?
楼主: vava5566 (发发5566)   2018-05-18 14:56:00
不需要靠都更。光是持分的土地都赢了。再仔细想想之前发生的事情,看看现在的情况...
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2018-05-18 15:19:00
日本人以前也是这样想的 结果....
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2018-05-18 15:20:00
土地也要看地点吧,30年前彰化的土地和房子比现在还没价值,如果买在错的地方呢?而且房地涨三倍并非常态吧?
作者: amury (快马加鞭)   2018-05-18 15:43:00
长期来看是这样、但前几年的涨幅已经把未来20年通膨都吃掉
楼主: vava5566 (发发5566)   2018-05-18 15:44:00
楼上说的有可能。应该有反应未来十几年没错
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2018-05-18 15:59:00
现在民国几年了...
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-05-18 16:04:00
近日看报导 顺成蛋糕忠孝店当年买165万 现在150倍.... .=.=
作者: pititiiii (ptt)   2018-05-18 16:51:00
只考虑通膨 不考虑通缩?
作者: Poseidon4 (Poseidon)   2018-05-18 16:58:00
不考虑,因为通缩跟股市下跌一样,不是常态
楼主: vava5566 (发发5566)   2018-05-18 17:22:00
我这篇的观念很重要,大家一定要吸收进去。不要铁齿。
作者: lwamp (尧尧)   2018-05-18 17:25:00
拿股市比大部分公司目标都是持续扩张 人口变少的国家不会通缩?
作者: for3   2018-05-18 17:52:00
在房板提通缩?房板只有香港化跟外劳扫货好吗? XD
作者: N48212   2018-05-18 17:54:00
我看了什么
作者: evil2009000 (Evan T.)   2018-05-18 17:54:00
时间拉长市中心的土地一定越来约值钱 问题是现在价格还是太高 2000买在美股高点的人 要到七八年后才回到原价
作者: lwamp (尧尧)   2018-05-18 17:58:00
天晓得未来市中心在哪 50年前各地火车站都是精华区现在变外劳区
作者: airmike (airmike)   2018-05-18 18:08:00
你薪水也会涨啊 房子通膨高峰期已经过了 没进到场的人不进反而比较好
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 18:21:00
市中心 当然是台北市中心呀
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2018-05-18 19:05:00
版上的人不是都说薪水负成长???
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-05-18 19:27:00
房价涨的时候当然就像你讲的但跌的时候完全另一个故事
作者: kisshitdog (小翰)   2018-05-18 19:28:00
要是不靠父母 年轻人翻身的机会就是靠房地产 现在不是时机不代表几年后不是~
作者: lwamp (尧尧)   2018-05-18 19:31:00
薪水不涨 房价不跌 楼上觉得何时才是进场时机呢
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-05-18 19:31:00
美股之前金融海啸两年就涨回来了,看看现在的重划区都崩三年了还在那3-4年前没买重划区的,两房都可以变三房了,屋龄还更新
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 19:37:00
所以会看重划区的人赚翻了呀
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-05-18 19:55:00
房价前面10年透过低利跟杠杆已经把未来10年通澎的份都先花光了,现在早就已经成为很不抗通澎的资产QE大洒币的资产通澎也已经是过去式了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 19:59:00
进场时机 今年
作者: QQeevv (qq)   2018-05-18 21:17:00
去年底就是进场时机 你已经慢了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 21:51:00
真的假的?
作者: perlone (无名小卒一个)   2018-05-18 22:46:00
民国60几年热闹的区也跟现在不一样 台北信义区还是田勒
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-05-18 23:15:00
台北以前大稻程多热闹,现在你要是有5000万会买那边吗?台中以前火车站前多热闹,中友百货多热闹....现在有钱你会想住这两个区域吗?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 23:40:00
好像有道理,那么要买哪?
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-05-19 00:04:00
的确 考虑通膨 留货币的确不是好选择 但看现在的房市 我觉得投入房市内也不见得是正确的 建议不要二分法来看
作者: black205 (寻觅方向的人)   2018-05-19 00:39:00
如果有钱会痒想买就赶紧买呀 XDD 反正先买
作者: seafloor (人生就是这样)   2018-05-19 07:33:00
民国60年人口1507w 民国90年2240w 100年2322w房价就是供需的问题 未来还有这么大的涨幅?
作者: leonhsu (小徐)   2018-05-19 14:38:00
中南部有些建设要完成,一些在台北的中南部子弟会回乡工作吧
作者: foone (请问什么)   2018-05-19 17:46:00
自以为觉青

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