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Re: [新闻] 新店央北3度标售全垒打　建商老董亲自领

楼主: sdhpipt   2018-05-18 12:58:10
土地平均每坪算140万好了
容积率240%
不知道有没有重划区限时开发奖励?
用最基本的可售坪1.6倍去估算
140/(2.4*1.6)=36.46
等于是每建坪内含36.5万的土地成本
这样子该区建案开价应该会6X万吧???
好贵的感觉....比江翠重划贵多了
新闻中说该区建案目前推案50~60万
应该是指波尔多吧??
https://bonjour.jsl.com.tw/Feature
单价行情能像以往重划区案子
一案一案顺利往上推吗??
我是很怀疑.....
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2018-05-18 13:03:00
之前江翠北卖40万的房土地大约在80万差不多后面标的土地也破百所以江翠要看30万等吧
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-05-18 15:05:00
给有钱人买的
作者: david0928 (david)   2018-05-18 16:21:00
江翠北近两年的土地实价登录在 110~120万之间
作者: inthenchen ( )   2018-05-18 16:46:00
不知道开发完会像新板特区还是信义计画区
作者: Shayton (Equilibrium)   2018-05-19 15:14:00
奖励一定有的喇，我还没看过那个案子没奖励再请照的，除了自地自建自住那种...
楼主: sdhpipt   2018-05-19 21:24:00
我是说额外的重划区限时开发奖励 有些重划区是没有的
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