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[请益] 马上要跟代销谈价格要注意什么

楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:12:34
13:30 约好代销 这是第三次去案场了
代销说剩最后3户 （2 3 6F) 已近尾声
6楼价钱2350含B1车位
我们想谈2250含车位 对方说不可能，不然我们就不要车位，扣230万
代销又提到他会尽力帮我们跟上面谈，我们最大的筹码是自备款1千万。
目前手上有下斡一间1836万20年中古屋已过期未拿回，仲要我们等到周日。
请问大家我们要怎么谈，感谢。
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-05-18 13:16:00
要先看4567F实登 不是看心情乱喊
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:17:00
预售没实登
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:18:00
哪里啊?几坪?共几楼的预售?
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:19:00
15F 权状约48坪
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:19:00
雨遮有没有计价呢?三重?
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:20:00
雨遮计不计价总价不变板桥
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:21:00
板桥我就不知了. 上市大建商吗?自备款对建商应该没有什么差吧?
作者: color345 (挖系乐卡)   2018-05-18 13:22:00
跟他说你车位只要一半115就好,这样就折到100了
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:23:00
车位都嘛说不给杀, 你先不要急, 说还要讨论,改约时间
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:27:00
不是大建商
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:27:00
不是大建商,你确定你要买预售屋?? 最后保留款是5%吗?
作者: color345 (挖系乐卡)   2018-05-18 13:27:00
是已经成屋的永X建设吗
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:28:00
是的河蓝湾
作者: igotyouhaha (爱卡丘)   2018-05-18 13:32:00
好便宜....突然觉得自己买贵了呜呜
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:33:00
楼上怎么说
作者: igotyouhaha (爱卡丘)   2018-05-18 13:35:00
你的有送装潢啊 价格还差不多-0-
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:35:00
看01有人说这建商目前河蓝湾是第一建案...要不要等他盖好再买啊? 反正房市看空啊~而且预售有风险..
作者: igotyouhaha (爱卡丘)   2018-05-18 13:36:00
我还是b2车位
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:36:00
https://i.imgur.com/mQigLBG.jpg真的剩3户了
作者: Yunk (桥)   2018-05-18 13:37:00
怎么知道真的剩3户?代销说的?XD
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:38:00
加上外面贴的
作者: HarryHTC (Harry)   2018-05-18 13:40:00
剩三户了? 那你应该要三户全扫~涨翻了!
作者: igotyouhaha (爱卡丘)   2018-05-18 13:42:00
还有送家俱跟电视？
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:42:00
那些家电都不要
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:42:00
觉得怎么要那么贵啊...板桥这有那么高吗?你有比较邻近建案的实登吗?刚成立的建商且是一案建商,最后保留款才15万,如果是我真的很喜欢的话,我会等盖好再去看实屋..也一边继续看冒味请问您看屋很久了吗?还是刚看一阵子而已呢?
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2018-05-18 13:45:00
江北一直都比三重略高一点 最低的也还是压在4字头
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:45:00
看了1年
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2018-05-18 13:46:00
目前江北唯一3字头是联上汇翠的事务所
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:46:00
OkitaSougo大~~hi~~~~原来是这样~那边机能很好?
作者: igotyouhaha (爱卡丘)   2018-05-18 13:47:00
三重有3字头的吗？0.0
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:47:00
看了1年应该比较了解行情,如果比较周边建案行情应该比
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2018-05-18 13:47:00
江北短期机能很难大幅改善 所以我比较没去看江北预售
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:48:00
较清楚有没有买贵,说实在我还是觉得自己太快下决定..所以看原PO好像看到自己XDDDD 所以想劝他不要急~~我觉得大坪数也没那么好卖~如果展现很喜欢的样子,价格
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2018-05-18 13:49:00
三重新成屋有3字头啊 只是位置就比较不好
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:50:00
也没那么好杀,但我还是不清楚该案行情啦,只能原PO自己
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:50:00
https://i.imgur.com/tNBpaOB.jpg
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:54:00
2255不含车
作者: leoth (小猫)   2018-05-18 13:54:00
喜欢就买，你是刚需，这版大多租屋客只会叫你不要买...
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:54:00
如果是的话,大坪数 杀100, 感觉还好啊~应该可以吧..
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:55:00
就是要买 价钱谈不拢
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2018-05-18 13:56:00
可以不含车卖不太可能只剩三户不然车位剩下卖谁
作者: igotyouhaha (爱卡丘)   2018-05-18 13:56:00
考虑ab区的话欢迎来当邻居xD
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:58:00
2350含车位,2255不含车位? 然后车位是开230? 太怪按错按成嘘...抱歉
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:59:00
抱歉现在一直在谈中
作者: leoth (小猫)   2018-05-18 14:00:00
继续鲁，鲁到最后会谈到不错的价格，我也是这样省到100万上下，加油
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 14:03:00
不要表现得就是要买, 这样价格会很难谈...
作者: EtIris (爱的一粒柿)   2018-05-18 14:04:00
看别间阿 房子那么多
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 14:04:00
谈到差不多时,就要坚持住~ 你现在跟小姐谈而已吗?叫专
作者: EtIris (爱的一粒柿)   2018-05-18 14:05:00
谈到我家里人不爽 去看别间 结果就跟别家签约了
作者: leoth (小猫)   2018-05-18 14:05:00
要买就要鲁到底，他们会退一步
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 14:05:00
没谈成 走了
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 14:06:00
可以让你谈代表没那么没空间,你算杀得很合理的空间了
作者: leoth (小猫)   2018-05-18 14:06:00
这是精神消耗与坚持的战争赞，谈不成，走了
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 14:06:00
专案经理出现了 很年轻
作者: EtIris (爱的一粒柿)   2018-05-18 14:06:00
多看几家 找几个喜欢的同时去谈价
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 14:07:00
专案经理出现了,还没刷卡去议价哦????
作者: EtIris (爱的一粒柿)   2018-05-18 14:07:00
谈到其中一间你喜欢的有好价格就签约
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 14:07:00
Live show
作者: leoth (小猫)   2018-05-18 14:07:00
有留电话吗？说不定他们会反悔致电给妳
作者: panzer1224 (panzer1224)   2018-05-18 14:08:00
哈哈哈哈哈怎么可能只剩三间
作者: leoth (小猫)   2018-05-18 14:08:00
买方最大，妳做主就好
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-05-18 14:08:00
五点后 接近下班时过去 多找一些人 过去议价
楼主: monicatsai (monica)   2018-05-18 14:09:00
来第四次了
作者: igotyouhaha (爱卡丘)   2018-05-18 14:09:00
当初买的时候应该也要来这直播的哈哈
作者: EtIris (爱的一粒柿)   2018-05-18 14:09:00
我跟你说 价格谈不拢就是你没这个屋缘 不要去硬加价
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