推 tamacugi: 公证法可强制执行的部份，是欠缴租金（没钱是要强制什 05/16 15:07
→ tamacugi: 么？）跟租期届满返还房屋，租期没届满的欠租终止租约（ 05/16 15:07
→ tamacugi: 大部份情况），一样要透过诉讼要求返回房屋（就是赶房 05/16 15:07
→ tamacugi: 客） 05/16 15:07
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依强制执行法第四条第一项第四款，“依公证法规定得为强制执行之公证书”得作为执行
名义。依公证法第十三条之规定，公证书得为执行名义须具备下列要件：
（一）依公证法作成之公证书。
（二）公证内容限定以下四种：
１．以给付一定数量之金钱或其他代替物或有价证券。
２．给付特定之动产。
３．租用或借用建筑物或其他工作物，定其期限并应于期限届满时交还。
４．租、借用土地，约定非供耕作或建筑为目的，而于期满交还。
（三）债务人给付延迟。
（四）载明“应迳受强制执行”之执行约款。
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所以租期内欠租要解约
就算是公证过的租约也不能强制执行，要求返还房屋
顶多强制执行还钱而已(租金)
但弱势房客就是要钱没有，要命一条
公证法可强制执行的部份，是欠缴租金（没钱是要强制什么？）跟租期届满返还房屋，租期没届满的欠租终止租约（大部份情况），一样要透过诉讼要求返回房屋（就是赶房客）
作者:
vava5566 (发发5566)
2017-05-16 15:28:00糟糕无解
作者:
cka 2018-05-16 15:30:00租给弱势久了他会开始怨恨为啥每个月要缴钱给你 然后开始摆烂觉得你比他有钱又没差这些钱为啥一直催(阿准时缴房租不是理所当然吗??)法院公证那根本没用,之前欠租跑走那个还被银行寄信催讨二十几万卡债 银行法务都催不回来了,你有多少力气可以跟他追讨?
作者:
cka 2018-05-16 15:34:00他一个月收入就是这些,吃喝玩乐都要钱的时候要怎么办
作者:
cka 2018-05-16 15:35:00等付完其他有的没的有闲钱才要来缴房租,那没闲钱的时候呢
作者:
cka 2018-05-16 15:36:00哎呀我绑IPHONE要1399哪有钱缴房租啊,晚几天再说然后越拖越久
可以接受iphone直接抵租喔 啾咪缺手机给你旧的不要的回收才几百元的那被银行追债的多绑几个手机号拿iphone不会喔 之前好像就有人靠这弄现金
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2018-05-16 15:44:00以后出租房子要先调阅财力证明才给租
作者:
Csir (张胖胖)
2018-05-16 15:44:00正解就是大家都一间房自住法律规定不可以租人不可以买第二间就解决了
可怜之人必有可恶之处啦，遇到了就会知道，不要租给弱势就是基本的潜规则而已，不然事后麻烦更多
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2018-05-16 15:49:00如果月收入没有房租的五倍就不给租
作者:
YukiTW (ゆうき)
2018-05-16 15:58:00新竹租过几次房子，有些房东要求出示园区公司示别证才肯租
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-05-16 16:15:00穿皮鞋的要跟没穿鞋的讲法律? 我是觉得没什么用..
作者:
jamo (hi)
2018-05-16 16:42:00欠租就算了还觉得你那么有钱在计较什么...然后开始觉得房东很贱.更不想付租,房东一直催,日子久了更觉得房东贱不断这样加强自我合理化不对的行为,演变到最后变成不缴租合理,恶搞你刚好,最后走的时候就像原原po那样,留给你一间大便屋他也心安理得觉得你罪有应得....
作者:
albertab (albertyang)
2018-05-16 17:36:00欠钱的最大!房东求房客准时缴租，求搬出不扣押金etc...
不知道弄个资产管理公司专案处理这类案件有没有市场？手续费大约是欠房费的5成，如果还在屋内住在加成30%
作者: cabessa (无) 2018-05-17 12:08:00
被催讨房租,恶搞就算了,记得之前有个房东因为催讨被干掉