Re: [请益] 不推荐买套房的原因?

楼主: HSTim (科科)   2018-05-16 11:44:09
※ 引述《a963 (21413131思吗XDD谢率是12)》之铭言:
: 版上一直不推荐大家买套房
: 但我现在只卖得起套房QQ
: 而且我不一定会结婚,
: 另外小家庭的三房一厅
: 如果只靠我自己 我一定买不起。
: 但也不想靠另一半,觉得分干净一点比较好
: 所以一直以来 我都只看套房
: 我们家附近20坪以下 30年以上的破房都要700多了 WTF
: 目前手上现金200万(但之后有一笔开销,会花掉一半)
: 年存40~50万(看爸妈跟我拿多少)
: 预算在700内
: 但是700只能买到屋龄这么高的电梯大楼很不甘心
: 所以预算内
: 屋龄又不要太高的
: 可能只有套房符合需求
: 但是常常看到版友说不要买套房
: 一直把这句话记在心上,但不知道原因是什么
: 不晓得能不能请大家分享原因
: 让我乖乖的继续存钱 忘记套房呢
并不是不能买套房
而是以财务角度来看
买套房通常不会是一个好投资
第一
自备款不会输低总价的两房 (15坪以下很多只能贷6-7成)
700万贷 7成的套房
跟1000万贷8成的两房
拿的自备款其实差不多
如果遇到这种情况
大部分人有家庭都会懒趴捏了直上两房
第二
承上
未来脱手性低,转手慢
自住买盘最为坚强的
还是两房跟三房了
脱手速度慢意思就是,未来要卖一个好价格,比较不容易
毕竟流动率低,需求少,想卖好价相对就难
如果有急需卖掉的时候
反而因为买方少,可能需要便宜出售才能快速换现金
第三
社区套房多,环境相对就会复杂
任何社区大楼只要规划套房格局的
都会遇到这样的问题
户数会比较多、而且多数出租
出入份子相对就复杂多了
综合以上
如果还是浇熄不了你买套房的决心
那就~~
买吧!!
自住的房子喜欢最大啦!
而且一个弄得很漂亮的套房
住起来也是真的很爽der
https://imgur.com/a/Ku1rTYB
像我个人就很喜欢这种样品屋风格的装潢
单身贵族住起来94有品味
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-05-16 11:47:00
我单身的话也会想买套房自己住,与其养小孩不如养小房
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-16 11:48:00
其实都是价格的问题 不买老公寓 旧大楼 套房都是 XD
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-05-16 11:48:00
虽然成数低但总价也低,没多久就还完款恢复自由身还能弄得很漂亮每天待在家很开心转头看看香港,我觉得套房未来住一家人也不是不可能了脱手转手率的问题其实随着时代改变也在改变中老一辈也觉得套房套死你、买四房未来转手性高买的人多现在又如何.......
作者: porsan (串烧鸡排好吃)   2018-05-16 11:54:00
现在四房根本烫手啊
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-16 11:59:00
=.= 我才准备买四房说
作者: punkdog (8+9=17)   2018-05-16 12:05:00
这样品屋不错
作者: J7565J (蓝光)   2018-05-16 12:35:00
在内湖看过捷运站十分钟的一房一厅一卫一厨房一阳台,近三十年的电梯矮公寓套房,室内好像快15坪,一个人住超舒服!但好像很少看到这种案子?
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-05-16 13:32:00
两房一房套房自住化也是这几年开始的潮流跟社会结构改变有关,低生育率甚至低婚率有时候不会结婚的两人同居时也不见得买正常房子准备结婚而是两边各有一间两房或套房,选一边住另一边租人分手时就各自回到自己的房子去
作者: EtIris (爱的一粒柿)   2018-05-16 14:00:00
这种装潢的钱还不如用来买两房= =
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-05-16 14:54:00
个人是不喜欢坐沙发吃饭要看烤箱 睡觉兼看电视
作者: zhixzk (zircon)   2018-05-16 15:49:00
套房或两房也是看自己隔间吧,就尽量挑舒适的大小
作者: powerair   2018-05-16 16:04:00
套房租客来来去去 居住品质很不稳定

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