和老公陆续都有在看适合的房子，
终于上周下手，顺利签约&支付自备款了!
签约时卖方就提出，
因为他们七月底要移民美国，
希望可以宽限他们延期到七月底在交屋，
我们也觉得ok,想说差个10天半个月，
对我们来说没有很大的影响~
交屋也是还要花时间&钱整理一番!
但卖方今天突然透过房仲告知，
因为他们移民出现一点问题，
希望无条件延展合约到11月底再交屋...
其实考量到对方夫妻有两个小孩，
到处搬迁不方便，我们也非急迫性入住，
本想通融配合......
但因为当初签约时对方态度颇硬，
家俱，冷气等都不愿意折旧费用留下，
且因为我们真的蛮喜欢这个物件，
担心时间拖久了，对方移民计画改变，
会毁约不卖......
很纠结不知道是否该如何回应，
目前与家人讨论结果:
1.要求卖方照合约如期交屋，但可以用租赁方式支付租金续住。
2.配合对方无条件延展合约，目的是希望对方领情，尽量保留完好屋况给我们。
不知道有没有版友遇过类似情况?
觉得哪个处理方式较好?
或是有其他建议的处理方法?
感谢大家读完&反馈
第一次发文且手机排版，请见谅!

避免纠纷 ~ 1 先拿到产权

你的卖价够他们涂销吗？你的买价，上面打错

都要移民了他要那些家具冷气干嘛？照合约走吧。

合约怎么写就怎么走 人都是现实的

照合约走 用租赁的方式已经很通融了吧

不用租他们！你就说你们要搬进来了，连老母老父都要来住了，叫他们搬。

他这移民的理由会不会用到明年啊......怎能确定移民文件11

他7月不搬换11月，11月不搬呢？你们自己有房子住吗？

月一定好

他的理由是说家俱冷气哪些都比他父母家的新，所以要拆去换掉父母家的(他父母住同栋大楼)，我们也是担心夜长梦多，希望快快交屋。我们是还有地方住，只是希望快点解决一件事，钱卡一半在那里也很烦躁==谢谢大家的建议，目前也是考虑朝1的方向跟对方沟通~~希望快快顺利交屋!!!

他父母住同移动那你就安一百个心吧，你怕他，说不定他更怕你呢*同一栋

劝你押金还是照收

照合约

你们好善良,竟然还会有第二种的想法,还有,我听到移民这个理由,忍不住哈哈哈,你会国外的事情没弄好就开始卖房子吗,就算是真的,卖方有第一次就有第二次,要是我是连第一个选项都不给,照合约走,反正都要移民了,过渡期间几个月,回去跟父母挤一挤.

今天5/16 七月底交 哪是什么十天半个月 二个半月好吗

不需要想太多，照合约走

你同意十一月 那时附近行情上涨可能会再要求你补钱

都出社会了,就白纸黑字,不要天真

那如果跌价可以退差价吗？XD其实还是看你奇蒙子，对这买方的感觉。照合约走或最多退到第一点。其他人给的意见你参考看看就好，不用很多小剧场幻想对方是否骗人。

还奇檬子？天真。

劝您照合约来，别以为非亲非故的人会感念你的以礼相待。

提出七月才交屋就算,光看他要求"无条件"延期到11月才

若1.先交屋的话贷款要开始算利息 对你不利，除非租屋行情价加上你的每月房贷利息 2.最好双方白纸黑字约定好每月房租及最后搬迁日 还有期限到不搬的违约金 不然有得挥

就叫对方毁约不卖没关系多赚赔款去买更好的

恭喜可以现赚！看你要不要而已。另若你接受到11月，期间屋况发生变化算谁的？

有约就照约 不然你签来干嘛的

建议照合约走 你本来就不用通融

照合约来+1

都移民抛弃台湾抛弃父母了，你有必要客气吗?如果你们要重新装潢，屋况好不好也没什么差，赶走他们吧

先写好售后租回 短期租赁一个月租金5万差不多

绝对不是二，朝毁约方向进行你通融15天已经仁至义尽了

再延几个月会不会连厨房都拆去卖啦他悔约你赚到租金耶（马上到法院扣他地产交易违约金房子设好抵押权勒？没设好可以再卖一次喔

合约上的违约金是以天数和价金的%来算的？

提醒一下，1.售后回租会产成租赁的风险，刚好我最近发文但是2当然也不妥我建议就是都不选，强烈要求照合约走(有履保钱多汇一点)房仲有领仲介费，把问题丢给房仲去处理卖方，领钱该办事

感谢大家的建议，学到很多!!!目前已请房仲先回复希望照合约走如期交屋!希望顺利~~

好吧教你一点，你就装可怜说旧房子卖掉了，你一定得在8月装潢好搬入，没得退让(软中带硬)，然后把问题丢回去不过我神预测接下来，卖方会说那冷气家具留给你，可否通

哈哈 设想各种回复中!感谢建议^^

融一下，如果剧情真的这样走，再来问我吧

本来也有想过跟他商量多留些家俱&冷气下来的方法，但实在觉得夜长梦多，我们也不是买不起，不需要拜托他~感谢t大!希望不用打扰你~~

千万千万千万不要租，很麻烦！

可以去租房住旅馆~~价钱很硬心肠就要更硬~~合约就是合约

你该硬起来叫他们拿出诚意了

这种烂卖方你也敢买喔，到11月他不搬上法院找黑道你也拿他没皮条不过看你回文如同阿舍，我也不好意思说什么了

照合约 不要租+1