天龙国的“穴居神话” 月租2.5万住地下室
高租金时代来临！天龙国的租屋族出现“地下穴居化”的无奈趋势，甚至有月租喊价2万5
千多元的“地下豪宅”，出现挤破头抢租的现象。
而房东为了抢商机，不但将地下房屋装潢的美仑美奂，甚至室内挑高4米5，让付不起高租
金，又希望住在市区的租屋族趋之若鹜。
台北市长荣桂冠酒店旁巷内的“地下豪宅”是挑高4米5的楼中楼，格局2房2厅1卫，附储
藏室，还有对外窗，号称“阳光屋”。所在地点邻近捷运松江南京站，是捷运松山新店线
和文湖线交会，也是著名的台北金融圈。
与公寓地下室不同，它位在电梯大楼，原本就规划为住宅，1房位在地下室，另一房突出
于地面约190公分，因此才会有楼中楼的设计。1层仅有2户，另一户为屋主自用。
房东友人成先生表示，屋主希望租给爱干净的人，养宠物或有小小孩的一概不考虑。前任
房客是日本女性，因为工作需要派驻台北1年。“日本人不随便租房子的”，成先生表示
，日本房客退租时，整理的非常干净，跟刚出租时没两样，离开时还90度鞠躬。之前还曾
经租过旅行社老板娘，公司就在附近，因为买房子才退租，“可以看出屋主对于房客很挑
剔”。虽然电视机、冷气机、冰箱、洗衣机、床等家具家电一应俱全，月租金开价2万550
0元并不便宜，成先生表示，同样装潢品质的2房，“就算在三重也要2万元”。
但这里却是双捷运的交会点，又是市中心，附近至少要4、5万元，而且也不是隔套出租，
“非常划算”。
由于价格只要行情一半，讯息刚贴上租屋网，“一个早上就接到10通电话”。成先生自己
就住在南京、松江路金融圈的地下室，时间已长达10年。他说，地下室冬暖夏凉，不像楼
上，“7、8月一进入室内就很热，冬天进去又很冷”，而且地下室安静干燥，“除湿机买
来10年都没在用”。
成先生认为地下室唯一的缺点就是不能开窗，看不到外面，但“你看整条松江路，有谁在
开窗的？”
台北市信义区吴兴国小附近巷内的地下室豪华套房，则是5层楼公寓的地下1楼。因为邻近
吴兴国小，传统市场、便利商店、医院、公园、公共汽车等，生活机能非常完整。将近10坪大
的面积，月租金开价1.2万元，附有10尺大的衣柜（约3公尺宽）。
除了基本的抽风扇，电视机、冷气机、冰箱、洗衣机、除湿机、床、书桌一应俱全。不仅
磁卡进出，还安装保全系统。屋主友人苗小姐表示，屋主持有1楼和地下室，总共隔成4间
大套房，而且不是屋主自己随意隔间，“空间和动线都有请设计师设计”。
地下室虽然经由公共楼梯进出，但不会经过1楼，顶多只会遇到隔壁邻居，因此进出单纯
。前任房客是从花莲来台北的上班族，已经住了4年，由于决定全家移居台北，要和家人
一同租整层，才刚刚退租。住隔壁的女性上班族也已住了2年。
苗小姐表示，房客多半觉得“下班回来已经天黑，假日也会出门”，因此采光不太构成问
题。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，“依照房东装潢的程度和出入安全性等条件，
类似等级的地下室租金大约是地上的6~8成”。
至于地下室多规划为避难空间，能否做住屋使用，要看登记主要用途是否为“住宅”。而
租屋在地下室，最大问题就是没有采光跟通风，也较容易有湿气，故通常屋主会配有抽风
设备及除湿机。另一方面，若遇火灾等意外灾害，逃生路线也相对有限，对于居住安全性
上会多一层疑虑。
喊价2万5千多元的“地下豪宅”，出现挤破头抢租的现象。翻摄591
房东为了抢商机，不但将地下房屋装潢的美仑美奂，甚至室内挑高4米5，让付不起高租金
，又希望住在市区的租屋族趋之若鹜。翻摄591
格局2房2厅1卫，附储藏室，还有对外窗，号称“阳光屋”。翻摄591
独立卧室空间，放得下双人床。翻摄591
与公寓地下室不同，它位在电梯大楼，原本就规划为住宅，1房位在地下室，另一房突出
于地面约190公分，因此才会有楼中楼的设计。翻摄591
台北市信义区吴兴国小附近巷内的地下室豪华套房。因为邻近吴兴国小，传统市场、便利
商店、医院、公园、公共汽车等，生活机能非常完整。翻摄591
将近10坪大的面积，月租金开价1.2万元，附有10尺大的衣柜。除了基本的抽风扇，电视
机、冷气机、冰箱、洗衣机、除湿机、床、书桌一应俱全。翻摄591
租屋在地下室，最大问题就是没有采光跟通风，也较容易有湿气，故通常屋主会配有抽风
设备及除湿机。另一方面，若遇火灾等意外灾害，逃生路线也相对有限，对于居住安全性
上会多一层疑虑。翻摄591
不仅磁卡进出，还安装保全系统。翻摄591
台湾苹果日报
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180510/1350639/
心得
台北的房价那么高是理所当然
但连地下室的租金也贵惨惨的
想要住台北生活的真不容易啊！！