屋主敢不敢开我倒觉得还是一回事
仲仲开发为了诱屋主出来卖
一手一手洗的屋主以为他的物件超值钱
才帮屋主开高高挂卖的可能性还高些
自身在这个市场待了7、8年
自己也找过仲介去找自住的房子
自己是觉得我这一带仲仲的素质真的很低落
我已经挑明讲我在这个产业了
第一手成交行情什么的我可以算是第一线人员了
还是要用一些行外话在噜我
然后带看一些很奇怪的物件
再不然就挑明投客近一两年买卖的房屋
销售洗得手法真的很差
开发端的业务能力也不是太好
变成自住客always在浪费时间跟这些仲仲在周旋
甚至根本没能力购屋的客层
都被洗出来说什么可以百百贷
然后再来刁难银行说为什么贷不出来
两手空空跟我说要贷8成？？
真正当初一手屋合理价，略低于合理价、或不错屋况的，或有心要卖的屋主
也被这些543的仲仲在搞
不然就自己找投资客或店长自己吃掉了
为了服务费真的什么狗屎懒蛋的状况都下得出来
我自己接过正常的约，正常的价格，
正常的物件
看多了会发现也就固定那几家仲介有在做事
有在成交
大部分一些鬼怪的加盟店还是在搞人居多
客户的需求根本被忽略
例如最近一个case，买家不是太想买
卖家也不是太想卖
为什么我会知道买卖双方意愿问题，
细节就先不多叙述了
不知道怎么弄的，硬搞得两方签约
虽说就业务层面上来说，
只要能成交就是好case
买方客层不是太好
在那边为难代书要求银行又要宽限又要八成又要利率低
因为销售那为了成交已经都跟买方打包票了
结果到了要过户时，
却搞得七晕八素，
存证信函法律途径什么有的没得
然后代书就要来拜托这个贷款怎样怎样
一定要拨，人已经在地政了BLABLABLA
连带我也在帮忙擦他妈的屁股
更夸张的是一些仲介连物件产权、使用状况什么的
居然一问三不知
你这样也能成交？
真心觉得仲介这种基本功，
需要政府或什么公会公正单位来办个什么职业考试
或是开一些甲乙丙级的考试来过滤这些人员
甚至设立一些专法，来控管这些仲仲的素质
连开业的设立标准都要提高
比方说资本额要大约多少
或是保证金要压多少之类的
执业过程如有瑕疵
用专法来处理
从50万起跳来裁罚，甚至进去关
不然真的一堆人被这种阿斯芭乐的仲仲搞得很惨