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【黑心建商连环诈】建商说先入住再过户 半年后他才发现家是别人的
内文：
文｜林乔慧 摄影｜林育纬
2018.05.08 06:59
西门町摩天住宅大楼“台北ONE”（原案名京都大观）是当地知名建案，但建商天强建设
却因财务周转不灵，一屋二卖。在去年初跳票前后，天强就开始用低于市场行情价出售该
案，为取信消费者，甚至让他们在过户前，就提早搬进新家居住，未料却是噩梦一场，地
产同业直言，“这种诈骗手法前所未闻。”
原来，万华老牌建商天强建设2015年在当地推出预售屋“京都大观”（后改名台北ONE）
，是栋高22层、地下6楼的摩天大楼，总户数145户，室内规划18坪至66坪，预售时每坪开
价88万元，实际成交总价约为1000万至4000多万元。
去年初天强财务困难跳票，就在跳票前后，天强竟开始用低于市场行情价出售该案。“有
人是每坪便宜10万就买到，有些还送车位，甚至跟消费者说现金付款另有优惠，有些人就
一次付8至9成自备款，甚至全额付清。”市场人士透露。
买家以为捡到便宜，未料却是一场噩梦。“台北ONE”2017年4月拿到使用执照，但天强不
仅没有催民众过户办贷款，去年中，还让已付头期款的屋主，先搬进去住，“建商肯把房
子先让你住，任何人都会信了。”同业对此诈骗手法，不可置信的说。
去年中，天强建设就让已付头期款的屋主先行入住，借此取信消费者。
去年中，天强建设就让已付头期款的屋主先行入住，借此取信消费者。
但承购户入住后却发现，全社区仅有一部货梯可正常使用，原来天强积欠包商款项，很多
大楼工程都尚未完工，“很多机电工程根本没收尾，之后一定出状况。”包商对本刊透露
。
不仅公安问题待解，让承购户更火大的是，去年底，竟有自称买家的鼎丽资产拿着权状，
上门和建商进行点交，“真的傻眼了，用毕生积蓄买房，原来钱通通没有入到银行信托专
户，而是进入建商私人口袋，他们又卖给资产公司，现在爆产权纠纷，钱和房子两头空。
”35户承购屋主全都成了冤大头。
本刊调查，原来就在天强跳票后，就已将价值16亿元的土地及建物，卖给鼎丽资产公司。
本刊查证实价登录及地籍誊本资料，鼎丽确实在去年10月，就以每坪6字头价格买下114户
的交易纪录，这让更早之前付款买预售屋的承购户欲哭无泪。
心得：
经查 本案不是都更案 -.-如果是都更案 政府应该会收尾吧?