各位大德：要向各位请益一件匪夷所思的事。小弟在三月底签订人生第一间房，看似
顺利的过程，竟在建商通知我验屋之后起了一些变化。1.首先是因为我请验屋公司来验屋
，本要求建商提供平面图Autocad档，起先销售经理答应后又推三阻四不提供，最后只给了
我电线配置的PDF档，好在验屋公司自行转档成功接下我的案子。2.验屋的过程平和顺利
，工地主任和销售全程配合也都说会尽量处理。3.在验屋报告出来之后，小缺失是蛮多的
但是却也仅是泥作居多。此时我就发现销售经理有在劝我别太严格，我也说我不会太龟毛
。
但是却在昨天，三方看似在协商初验修缮的会议，销售竟抛出先退我已付款项，理由
是公司股东开会后决议，等到修缮完毕我满意再行过户（再来买）！！马的！！这不是在
逼我解除合约吗？？然后工地主任竟说，公司当然也会补贴我的......???我当下被这超展
开搞得不知所以？？我问工务的，你修还不修？这是建商修缮责任！他支吾屁话一堆。待
销不敢说他们要解约，仅是说因为顾及我对房子的顾忌？？他娘亲的，我根本没有逼他任
何“不可为之事”也当然没有要胁他们我要解约......最后不欢而散。
各位大德，我知道他们片面解除合约，买方是得利，但这是建商待客的交战法则吗？
太跳tone了吧。我必须说：在我贷款核发之后，销售因为我验屋行为而暂缓代书“备证用
印”，当时理由就是因为要我对房子安心？？现在搞这套的？好像一切都是有意的？而且
代书还是他们找的，我有权要求他们履行，房屋修缮之责、移转登记义务吗？
文长！恨更长啊！！！请问大德高见。

就赚2倍订金阿~ 没什么不好的~

原PO先说拿到的违约金约是总买卖价金的多少%？如果只拿到你已经支付的买卖价金，而没有任何违约金，当然吞不下去了。

夸张，建商这种处理态度摆明要吃自住羊，而往好处想解约对你或许不是坏事保持这种谨慎心态一定会找到更好的

可能觉得修缮不敷成本，不想卖你了，你可以要求违约金啊

没诚信的建商 就是赌未来15-20年人品

反正现在买房市场你可以再看房，但一定要要足额违约金

这种建商名字不公布一下吗？

谢谢大家，其实我也才给到70，若有违约金就2倍返还。但是一天过了还没有进一步，我也算给他们思考期。若仍无动静我就寄存证信函，就是想看看他们下一步要怎么走。其实昨天谈话中，仅说会补贴我，我回你们懂违约金吗？要走这条我也奉陪。不知他们是要我吞下去验屋缺失还是真的要解约。建商是地方建商，看屋时说在地20几年盖400多间房，验屋后说自己小建商头一次有验屋公司来看。话都她在讲。先不公布了。

方便问一下验屋公司怎么收费吗？

赔70也比一直被烦好，他们认了你可以多找几间买啊，感觉很赚收费要看细节 去询价不用钱简单说 品质本身还有公差问题谁知道你要的公差会到多少

先说验屋，我强烈推荐 竹北鸿伟。他是按坪数计价。专业！也是公正第三方。但我建商是见光死吗？再来是，我汇款都是入建商公司帐户，非履保帐户。这会有问题吗？而且延迟办理过户登记的是他们，但该给的钱已将给了，我还通知他们收到款项要注记到我合约上。至于有某大所说的公差，也是验屋公司按照法规行事合乎规定标准，我都表示可以谈可接受买方处理方式，但话风一转，竟是叫我别买了。这......。瓦斯软管穿墙是法规规范，泥作缺失就说找人不易？

建商不想花十万修，想说赔你五万打发，哪知道你要70大概是这情况吧。 建商苦恼了

我是要房子，才不要70啊......搞成这样我才问问大家我跟我老婆说，应该跟建商说对不起我不该找验屋公司的，还有您的建案又美又真材实料，住着人品都好了呢......唉！说穿了，就是权利义务而已，怎么那么烦啊？

恩 很复杂 你住这房子，会幸福开心吗?

已知道缺失，建商若不愿意维修只想解约，对你也不算坏事，何必这么拘泥于这样的房子？

因为原PO比较想要房子不想解约吧

表示你那区房市在回温啦，如果销售很冷，那不管你怎么刁难，建商一定会吞下去的

一定是价钱优到多给你70也不够的对吧

解约啊

解约阿 买得不安心 住的不开心 卖的也烦心 何必?寄存证 要马解约赔钱 要马修 给他选

找验屋公司当然是这样的结喔

你赚到了~~~他们这样做表示赔偿你订金，再卖给其他羊现在态度这样、交屋以后会多好？

哪间建商啊?? 真无言.... 不过若要解约哪有只退款那么简单的事,要赔15%?还是几%不是吗? 平白无故赚15%多好快问建商退款的意思是要解约吗?如果是的话请赔偿..如果不是解约那就快修好交屋,退不退款不是重点吧

又要房子又要修的好 你说勒

拿两倍违约金就解约请公布建商名字

建商被验到怀疑人生了 这房子还是别买的好

觉得房子有更大问题 要我我不敢住

合约书怎么列建商的违约就怎么办吧，看建商觉得哪个比较划算

感谢大家的意见，有进一步再说

排版XDDDDDD