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内文：投资客变身 黄文雄接掌北市仲介公会
〔记者徐义平／台北报导〕房市投资客“二黄一刘”被外界认为在前波房价炒高过程中扮演关键角色，其中“一黄”黄文雄日前当选第11届北市仲介公会理事长一职。他表示，目前首要任务是“提升产业形象”、“开启与政府公部门的沟通桥梁”。
除了刚刚取得的理事长头衔外，黄文雄还有国民党大安区党部主委的身分。对于今年房市看法，黄文雄认为，今年正值国际纷扰多变的一年，加上年底有县市长大选，且两岸关系仍不明朗，虽房市稍有回温，仍需战战兢兢。
对于台北房市，黄文雄分析，北市中心已没有多余建地，因此房价不会剧烈大跌，应会微跌或持平，未来已没有投资机会，只剩刚性自住需求；但郊区因为量体多、空屋率大，价格会持续微幅下修，近期包括低迷许久的北市交易、看屋及点阅量都有亮眼表现，代表房价在修正后，民众还是期待“买回台北”。
房地产业者透露，黄文雄是房仲出身，当时投资房市的金额不下另一黄，即有“勇哥”称号的黄勇义；黄文雄担任投资客期间，最常用手法便是买入房屋后，透过装潢增加卖相后再加价卖出，并拥有自己专属的工班。据悉，他最得意的是透过装潢加工后出售，投资报酬率最高达5成。
事实上，黄文雄对于食衣住行等各行业都有投资，包括投资亚洲前几大的鸡只电宰厂凯馨实业，近年还与王应杰、宽带房讯总经理游世一、房仲店东赖建程合作投资东森建设；有趣的是，以房市投资客闯出名号的黄文雄，其投资的建商竟是强调不碰投资客，只锁定自住民众需求。
心得：
1. 仲仲选出抄房天王“二黄一刘”的
“一黄”黄文雄当选第11届北市仲介公
会理事长来救房市了！
2.董监事名单没有永庆房屋……被排挤了
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