桃园看房有感
因为工作的关系考虑买房在南崁
主要首选下南崁（交通），但是上南崁算能接受
这个月看了12个物件之后，发现价格落差很大
同条街上相差十年的中古屋，每坪单价可差到9万之多
今天我想分享一个物件PTT上好像没讨论过
我们看的12个物件当中，其中三个是长升美居
有三房也有两房
三个屋住开价每坪是26、25、26（已扣除车位）
这个社区已经七年，交通也没有下南崁方便
这个社区已经七年，交通也没有下南崁方便
这个社区已经七年，交通也没有下南崁方便
朋友后来提醒这个社区紧临高铁很吵
上实价登录看，这七年来成交价最高不过25.8（103年）
最低去年106甚至有个17.6万
（好想认识这位17万的买家怎么砍价的）
某高楼层仲介甚至说开24也不用谈
到底凭什么阿？
大家对这个建案有什么了解吗？觉得它值多少钱
作者:
leoth (小猫)
2018-05-04 19:03:00月经文，卖不掉加价卖，你不买，还是会有盘子要买房价就是这样被炒高
作者:
aq7778 (Eddyyyy)
2018-05-04 19:15:00有看过那社区两房含车 开快九百...室内还听得到高铁
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-05-04 19:23:00桃园房价一直在跌，算有感
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-05-04 19:25:00不过台北真的买不起，我也是直接看桃园
作者:
QQeevv (qq)
2018-05-04 19:29:00以实价平均值附近来买吧 不会差太多~
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-05-04 19:30:00青埔 中路 艺文 八点 都算跌幅有感，八德扩大跌幅比较明显八德*
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-04 19:34:00
喔喔 桃园人口增加 竟然还惨跌!?话说 桃园污染会不会太严重?一下中油爆炸 一下PCB剧毒工厂爆炸.......以前还有 RCA事件.......感觉 有毒的 都放到桃园去了
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-05-04 19:37:00没钱只能住桃园囉！楼上大大高手才住得起台北～
作者: ZUMA1225 (W~) 2018-05-04 19:39:00
买来租人或金钱投资分配
桃园蛮大的，南桃园大溪、龙潭、八德扩大还蛮算平静的。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-05-04 19:46:00不同方位受高铁影响的程度可能不一样背轨道与面轨道 价差可以达2成以上
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-05-04 19:51:00桃园一天到晚空污又爆炸有的没的......
作者:
gotta (5566)
2018-05-04 19:53:00勇敢出价，一直烦仲介，价格是谈出来的，不是抱怨就会降价
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-05-04 19:56:00记得大概五六年前，10年屋只要11万，好便宜
作者:
foone (请问什么)
2018-05-04 19:56:00在等盘子啊！有什问题？
作者:
jecko (振作....)
2018-05-04 19:58:00买桃园真的要注意离工业区与工厂远一点，爆炸火灾 空气非常毒
作者: jwli (环游世界是我的梦想) 2018-05-04 20:04:00
我之前在长升美居附近住了好几年。若我没记错的的话，这社区是长升在上南崁唯一的建案。因为中山路是上南崁的文教大街，生活机能很好，所以那里的房子价钱都很硬，比较没有砍价的空间。
作者:
yungfup6 (Polymer)
2018-05-04 20:06:00建议看下南崁，机能较好也便宜，在地人。买屋参考最近的价格，103年算高
作者:
j5307 (JJ)
2018-05-04 20:30:00桃园明明是一个不错的地方，大小天灾不多 但被政治人物搞的乌烟瘴气
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2018-05-04 20:38:00蛮多盘子去哪边接手的。
作者:
leoth (小猫)
2018-05-04 20:41:00楼下盘王
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-05-04 20:57:00台北太贵了啊，买下去日子不好过啊
作者:
finaleWL (Got to move on)
2018-05-04 23:06:00凭什么XD 你会特地上来问，这答案不就明显了吗
作者:
ives ( 四 支 A 士)
2018-05-04 23:23:00长升我连看都不屑看...建议你可以去看看吉林路长春路建案
不用谈就不用谈阿 等你买到房子的时候他还在卖你就会笑了
作者: cherokee2006 (峰哥) 2018-05-05 05:06:00
人家就不想卖要留着当传家宝不行吗？
作者:
wogosong (大航路时代)
2018-05-05 05:50:00看你一副想买的样子
作者:
hanshsu (小肉呆)
2018-05-05 09:13:00桃园大概复兴乡没工业区吧
很多不缺钱的在卖 价格很硬跟新的没差多少 虽然新的是宝X
作者:
WMX (这学期要加油阿～)
2018-05-05 14:43:00桃园最大的好处就是离台北近，不然工业污染高，文教娱乐环境差强人意，都要往台北跑
住桃园7年，最近2年火灾好几次，一火灾几公里外都闻的到恶臭，连开个阳台窗户通风都没办法
作者:
marsko (地滑)
2018-05-05 14:54:00三年前买薇阁系列762,三房车双卫浴开窗,然后高铁旁不建议因为电磁波真的很强，电视讯号都会干扰下南崁规划好,但是上下班时间悲剧
作者:
peter8 (小ｐ)
2018-05-05 15:52:00肛嘘多到你不会相信!!!
作者: ftwd 2018-05-05 21:18:00
7年17万不是亲友交易不然就是屋主真的要跑路了 哈哈南崁开价真的超乱~~为什么说17万很威? 因为2011年初01上有人买了快16万如果考虑利息跟交易成本基本上就是~~~24万不用谈应该是屋主下达的指令 对或错就让我们继续看下去
作者:
katzlee (I wish)
2018-05-06 02:51:00我们社区年轻住户全部都是台北人
作者: m0811415 2018-05-06 19:53:00
今天去看了南崁光明鼎开价38/p起
作者: ftwd 2018-05-06 20:38:00
新建案真的都很敢开~~最后会成交多少就说不准