实务上客户遇到的，分享给你。
1，正常市价买卖
优：之后房地合一税，成本垫高，有利出售。
缺：金流要漂亮，国税局很爱查近亲交易。
2，低价买卖
优：轻松简单，没有金流问题。
缺：取得成本太低，房地合一税课下去很可怕
3，高于市价买卖
优：取得成本高，不会被课房地合一税。
缺：很考验人性啊，超过市价的钱拿不回呢?
而且金流也不好做，银行贷的到?
整理一下。如果十年内不会卖，就选2
有出售打算，1风险最低，3就考验人性了。

感谢分享

假设123种情况均是亲友交易？实价登录可以不说明吗？还是一定都要说明是亲友交易？

就专业人士的角度来看的话，照规矩办事吧！就算人性这关过得了，还得通过国税局检查金流这关。实际付多少钱，私契就写多少，这是最保险的。