大家安
最近我逛到一个建案
地点格局都符合我的需求
但很不幸的，只剩下二楼跟顶楼
以下我列出一些比较
还请各位提供意见参考
顶楼
容易漏水，虽然漏水是管委会要帮忙
但最差的情况也可以自己处理
容易热，这个无解只能冷气催下去
优点是相对安静，视野相对好
天花板上面是没任何公设的纯公共区域
因为有视野跟通风
建商看起来不打算便宜卖
二楼
一般二楼最忌讳屎管转折
但是我有亲眼确认建商把转折
做在二楼跟一楼之间的夹层
(夹层以后说要当健身房使用
另外
二楼有半面采光被隔壁的独栋挡住
栋距约50~100cm
(但客厅跟主卧不影响
好处就是不怕电梯停电
然后侧面虽然被挡光
但应该也比较不怕侧面漏水吧？
目前二楼价格也给了相当的折扣
我对地点格局比较龟毛
有打算在两个物件中挑一个买
还请大家提供建议
谢谢
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-04 15:00:00
顶楼，漏水钱可以解决，楼上噪音恶邻居钱再多都赶不走
作者:
albertab (albertyang)
2018-05-04 15:02:00只能二择一，我会选顶楼，二楼这条件转手会被砍价，
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-04 15:02:00
健身房到时候吵死，咚咚咚咚咚
作者:
nook777 (一加一)
2018-05-04 15:03:00要爬楼梯还是坐电梯??
你有小孩的话 住二楼就不怕吵到楼下了，也是优点，不过低楼层采光一定差，价格取胜吧
作者:
nook777 (一加一)
2018-05-04 15:04:00抱歉～原po后段有写电梯，那建议选顶楼
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-05-04 15:04:00新大楼二楼有改设计的问题没以前大，但低楼层蚊虫较多，在南部住高楼层会很有感，不过可以的话，顶楼楼下那一户会更好，比较不热，不怕漏水。买顶楼问题多多，好处就是景观与安静，但除非顶楼只有你一户，不然被隔壁邻居吵还不是一样
作者:
leoth (小猫)
2018-05-04 15:04:00你看到的不是被挑剩下的，就是代销故意把二楼顶楼先卖你骗你其他楼层卖光了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-04 15:04:00顶楼啊，妳讲的钱都能解决只是现在很多二楼设计不像以前了，很多都是直接把管拉到B1，要维修也容易
作者: n6120c 2018-05-04 15:06:00
想知价差多少？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-05-04 15:06:00另外门前道路车流量与空气品质也该列入考虑，车流大住高低楼层也差很多
作者:
leoth (小猫)
2018-05-04 15:07:00你龟毛？那建议你再找下一间吧
作者:
albertab (albertyang)
2018-05-04 15:10:00二楼几乎只有缺点，顶楼有喜欢的客群，倒没看过爱二楼的
再等等 买该社区释出的新古屋就没烦恼了 除非代销价钱很甜 那建议顶楼地点格局很龟毛 但不怕漏水？？
@alex: 格局我龟毛的是空间利用，这个建案切的很漂亮，漏水的问题没被我归类在格局里面
转折在夹层。但如果堵塞 在夹层没有出口 还是会淹到二楼……
作者:
Boston (Boston)
2018-05-04 15:36:00顶楼但顶楼也比较贵啦 XD
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-05-04 15:39:00顶楼, 遇到恶邻等于无解. 穷,不要脸,不怕报复,根本无解.
作者:
livic (.....)
2018-05-04 15:40:00绝对是顶楼
作者:
makeme (阿)
2018-05-04 15:42:00顶楼比二楼贵吧 看预算
作者:
leoth (小猫)
2018-05-04 15:44:00如果在大太阳期间最长的地区，顶楼真的太热！！
作者:
royli (^___________________^)
2018-05-04 15:44:00楼顶如果没有东西 防水很好作 DIY也可以
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2018-05-04 15:53:00感觉你也比较喜欢顶楼新建案大都是二楼最后卖掉吧 尤其车道上面那户会留超久
@min: 其实我想要六楼，但是没有了，不过现在高雄都高雄厝，所以我选择真的不多
不是都说夹层要作健身房了,真要塞住,反而因为是公设比较好处理
顶楼，二楼的噪音、落尘、采光、视野、隐私都差，再说如
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-05-04 16:05:00高雄就顶楼吧，二楼夏天的白蚁大军飞来你会想哭
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2018-05-04 16:08:00都不要 已经花这么多钱了干嘛勉强
作者:
wufeel (wu)
2018-05-04 16:09:00推顶楼 二楼一点也没住大楼的感觉 二楼位置很尴尬 电梯搭不搭 蚊虫 管线等等 买大楼真的没人把二楼当第一选项
作者:
wufeel (wu)
2018-05-04 16:12:00除非地点跟建物很喜欢 预算考量下才会选二楼 大楼通常6.7.8.9顶楼卖最快
转折在一楼也一样阿 转折处的上面不就二楼..除非一楼有厕所让他先淹出来
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-05-04 16:31:00再找
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-05-04 16:32:00顶楼+1
作者:
Mei5566 (5566)
2018-05-04 16:36:00顶楼
二楼超难卖 新大楼都故意挑高直接从三楼开始卖二楼直接并成店面楼中楼才好卖
作者:
leoth (小猫)
2018-05-04 17:03:00所以二楼大多有挑高也有超大露台来吸引人家
作者:
taohua (taohua)
2018-05-04 17:15:00我会选2楼 因为顶楼漏水超麻烦 管委会负责又怎样？ 变工地的是你家 抓漏又不是一天就搞定
作者: pymax ( ) 2018-05-04 17:26:00
这两个就是最难卖的楼层
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2018-05-04 17:26:00当然是顶楼，你有看过二楼卖的比顶楼贵的吗？
作者:
ggtp (Nothing But)
2018-05-04 17:27:00我更龟毛一定会再找 两件都不是好物件
作者:
ponce ( ponce )
2018-05-04 17:41:00顶楼,不用每天听楼上的走路拉椅子各种交响乐
作者:
s678131 (Mu)
2018-05-04 17:42:00你以后转手也会很难卖，除非你要便宜卖
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-05-04 18:12:00有些社区健身房会设在二楼有些会设在顶楼如果家里有老人平常白天开门就能走到社区公设做运动我觉得是加分...有些ktv室隔音不好在那附近就不好...
作者:
MeeToo (迷途)
2018-05-04 19:03:00顶楼漏水也是十年二十年后的事了 不急
作者: jpwd (jpwd) 2018-05-04 19:59:00
顶楼，我不喜欢有人在我头上大便。
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-05-04 20:47:00
住顶楼17楼，20年来没漏水过
作者:
leoth (小猫)
2018-05-04 21:06:00顶楼，我喜欢在人家楼上大便。
顶楼，二楼屎尿管淹到你房间，你就会后悔现在防水只要花个万把块喷防水层，基本上5年内没漏水问题
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-04 21:50:00
顶
作者:
ccckkk (躺着也中枪)
2018-05-04 22:25:00顶楼~至少楼上漏水不用找住户 看盖的品质不要夸张都好修
作者: zetaj 2018-05-04 22:31:00
这不用选吧，一定是顶楼。不过你要看看你买的建商品质如何
作者:
ttlun (S4)
2018-05-05 00:44:00超大露台只要遇到一个小飞侠躺在门口就精彩了
作者:
pk0943 (.)
2018-05-05 07:33:00顶楼若有露台,也比2楼的露台好太多!!
公寓选二楼 大楼选顶楼车道上的根本恶梦 半夜进出就让你有得受
作者:
gify (dora)
2018-05-05 08:03:00都不要
作者: yin12355 (good luck) 2018-05-05 10:05:00
真刚好 剩最没人要的楼层
作者:
puta (我是猪)
2018-05-05 10:57:00两种都住过（新房）！顶楼爆热，冷气都要加大吨数！而且真的会有渗水问题；二楼相对采光差一点，蚊虫也比较多，管道问题没遇过！
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-05-05 17:31:00顶楼 二楼很鸟 问题太多
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-05-06 00:09:00秒选顶楼，根本不用比啊............
作者: tim1059 (free style) 2018-05-06 13:08:00
真的没其他选择的话就顶楼吧 至少采光通风就赢了
作者:
iamjater (暂时不吃韩国泡菜)
2018-05-07 07:02:00顶楼大胜啊