台塑买办公楼 商仲：优化当地交通生活
2018/05/03 20:46:36
http://www.cnabc.com/news/aall/201805031287.aspx
（中央社记者韦枢台北2018年5月3日电）台塑四宝今天同时宣布共计新台币187亿元买下
台北市内湖区南京东路6段台北企业总部园区3大栋办公楼。商仲表示，园区的建筑品质优
异，台塑企业进驻后可优化当地交通和生活机能。
台塑企业四大公司今天同步发布重大讯息，考量未来营运发展需要，四大公司决定向全球
人寿公司（5873）及美孚建设公司，购置位于台北市内湖区南京东路6段“台北企业总部
园区”（T-CBD） A1、A2、A5等3大栋办公大楼，广达3万余坪及500个以上的车位。
外商商仲第一太平戴维斯估价师戴广平表示，台北企业总部园区的建筑品质不错，虽然当
地地段并非A级办公区的地段，但相对建筑品质却是A级的水准，相当适合台塑企业总部进
驻。
戴广平指出，台北企业总部园区属潭美段，过去是三阳集团的工厂用地，后来才改建成办
公楼，近来较著名的是星宇航空租下其中一栋楼的6层楼共4500坪空间，月租金530万元，
平均每坪1177元，相当符合当地行情。
而以台塑耗费187亿元买下3栋大楼3万余坪的空间，他认为当地未来将有大量的就业人口
，将会发挥改善优化当地交通不便和生活机能不足的缺点，对区域商业活络有所助益。
信义房屋集团全球资产专案经理王维宏认为，当初台北企业总部园区对外开价曾达每坪70
万元，但台塑企业一口气买下如此大的面积，拆算车位后，建物每坪价格约60万元上下，
符合区域行情。
王维宏说，近来商办大楼投资型买方非常少，寿险业者几乎都没有出手，台塑企业员工人
数上万人，根本无法在台北市内找到3万坪的办公空间，台北企业总部园区确实是符合台
塑企业的自用需求，亦符合近来企业为了升级、扩厂和自用而买下办公空间的趋势；未来
台塑企业在敦化北路办公楼都更完成后，是否会再搬回去，或是部分企业搬回去，都值得
关注。
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