连结:http://0rz.tw/U0JmI
内文:建案开高价抢买气 专家:房市爆发“失望性不买潮”
4月预售、新成屋推案爆量演出,据住展杂志最新统计,代销业者刊登广告的意愿依然不高,住展杂志企研室经理何世昌表示,4月第一周虽有五日连假,整体来人量仅与3月持平;4月第二周来客人量下滑,下滑的状况持续到4月底仍不见回升迹象。
成交组数同步下探,何世昌分析,成交量从第二周起开始走低,4月全月成交量较3月减约一成,各县市无论蛋黄、蛋白区受影响状况差不多。
何世昌指出,市况突然停滞的原因,疑与中国在台湾海峡军演有关;军演消息在第二周曝光,当周假日来人量就忽然减少。军演毕竟只是短暂性因素,而军演过后市况仍无法回复的主要因素,应与“失望性不买”关联性较大。
何世昌表示,由于近期高价案增多、议价空间缩小,买方期望的有感降价得不到回应,导致市况往下走弱,买气可能流至相对便宜的中古屋市场,对新建案后市而言确实不妙。
w售、新成屋市场在4月第二周,来人量明显下滑,下滑的状况持续到4月底仍不见回升迹象;成交组数方面也同步下探,各县市无论蛋黄、蛋白区受影响状况差不多。
心得:
1.近期新成屋、预售屋高价案增多、议价
空间缩小,买方期望的有感降价得不到回应,导致“失望性不买”市况往下走弱,
买气可能流至相对便宜的中古屋市场……
ex:土城的……
2.建商又作球给中古屋新古屋主了!
千万要把握掉下来的礼物!
球来就打!