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内文：
双北市地区租屋族苦哈哈！网站业者数字科技根据“591房屋大数据”调查发现，今年1月
与去年同期租金表现，台北市、新北市房租普遍都上涨，其中又以台北市分租套房，年涨
7%最明显，可能与内政部今年一月开始实施的新制，像是不能限制房客申报租金以扣缴综
合所得税等，垫高出租成本有关。
根据591房屋交易网，今年1月台北市各租屋物件租金与去年同期相较，平均成长2.9%-7%
；新北市也平均成长1.8%-5.2%。
其中，以台北市而言，分租套房平均单坪租金1547元，与去年同期相较年增7%。各区分租
套房调涨最多前三名，依序是中正区22.3%、大安区16.1%以及松山区11.9%。蛋黄区中正
区单坪租金1,830元冲上北市最高，与去年相较租金调涨逾2成。
另外，新北市的板桥、中和、土城、淡水等行政区，租屋物件较多、租赁较为活络，今年
1月整层住家的刊登笔数都超过百笔，单坪租金行情也出现2%~24%不等的涨幅。
研究指出，内政部2016年6月公告修正“房屋租赁契约书范本”，增订“房屋租赁定型化
契约应记载及不得记载事项”在今年元旦开始实施。新版契约明定的不得记载事项，包含
：不能限制房客不得迁入户籍、不得约定税赋转嫁、不能限制房客申报租金以扣缴综合所
得税等，可能因此让房东调高租金。
研究也分析都会区租屋中，“分租套房”因月租金相对“独立套房”便宜且享有独立的生
活空间与卫浴，是小资上班族的首选，交易热带动房租上扬。若是朋友或家庭租屋，倾向
寻找整层住家，租屋策略宁愿花更多通勤时间住在更便宜的房子。
(江呈亨/综合报导)
心得：
花次长，打房价也要注意租金也要跌阿!别只顾房价，租金一直飙。