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内文：
双北市地区租屋族苦哈哈！网站业者数字科技根据“591房屋大数据”调查发现，今年1月
与去年同期租金表现，台北市、新北市房租普遍都上涨，其中又以台北市分租套房，年涨
7%最明显，可能与内政部今年一月开始实施的新制，像是不能限制房客申报租金以扣缴综
合所得税等，垫高出租成本有关。
根据591房屋交易网，今年1月台北市各租屋物件租金与去年同期相较，平均成长2.9%-7%
；新北市也平均成长1.8%-5.2%。
其中，以台北市而言，分租套房平均单坪租金1547元，与去年同期相较年增7%。各区分租
套房调涨最多前三名，依序是中正区22.3%、大安区16.1%以及松山区11.9%。蛋黄区中正
区单坪租金1,830元冲上北市最高，与去年相较租金调涨逾2成。
另外，新北市的板桥、中和、土城、淡水等行政区，租屋物件较多、租赁较为活络，今年
1月整层住家的刊登笔数都超过百笔，单坪租金行情也出现2%~24%不等的涨幅。
研究指出，内政部2016年6月公告修正“房屋租赁契约书范本”，增订“房屋租赁定型化
契约应记载及不得记载事项”在今年元旦开始实施。新版契约明定的不得记载事项，包含
：不能限制房客不得迁入户籍、不得约定税赋转嫁、不能限制房客申报租金以扣缴综合所
得税等，可能因此让房东调高租金。
研究也分析都会区租屋中，“分租套房”因月租金相对“独立套房”便宜且享有独立的生
活空间与卫浴，是小资上班族的首选，交易热带动房租上扬。若是朋友或家庭租屋，倾向
寻找整层住家，租屋策略宁愿花更多通勤时间住在更便宜的房子。
(江呈亨/综合报导)
心得：
花次长，打房价也要注意租金也要跌阿!别只顾房价，租金一直飙。

房东都求人租，哪敢涨

坦白说，现在资讯那么发达，不知道一心想挤台北的脑袋是装什么

我以为房东都跪着求房客续租不敢涨说

呃

这议题之前讨论日本房市有没有比较健全时，大家都说好，一定要照日本那样加税，现在税加了，房东又不是白痴一定涨价，而且是联合涨，又要抗议政府加税导致租房族不好过，呃，都给你说就好啦

那么穷 谁给谁跪还不知道=.=

如果有空屋税 租金一定会降 就算只有房屋税 (没有被调降的话) 屋主空着有成本 这成本未必会转嫁到租客吧

那么多人抢进大台北，不可能房租房价同时降啦，想太多除非大家不想进大台北

房价跌 涨租金 XD新房子都租不出去 涨多一点 其实没差 都租不出去 XD

幸好已签三年约锁定房租

我觉得你心得有点闹@@

签20年租约已经过十年，房子还是房东的头期款都缴给房东爽了，唉

因为房子租不起只好买房了

头期放银行活存和房贷租金差额都丢水沟的 给房东爽应该的

k大，这心得就是闹啊！花大学者是不知道这样做就是会让租金往上飙吗？还是他就是要让政府就是能多了一条税收管道，反正牧场里的羊就是拿来剃毛的。是不知道羊吃不饱，毛都快生不出来了。

好多套套好关心房租涨不涨呀！涨了对你们不是很好吗？颗颗

租屋新制房租恐涨 花敬群：房客未必不喜欢这算是花敬群意料之中的, 媒体不要替房客紧张

转租为买