政院通过修法 实价登录将完整揭露门牌地址
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实价登录将升级为2.0版！行政院院会今通过“实价登录地政三法
（《平均地权条例》、《不动产经纪业管理条例》和《地政士法》）
”修正草案，为提供即时、透明、正确的不动产交易资讯，未来交
易案件将从现行只揭露区段、去识别化的方式，改为“门牌或地号
完整揭露”，而且要回溯已完成实价登录的204万件交易案。
对于揭露详细门牌引起个资保护疑虑，内政部次长花敬群说，个资
是指姓名、出生年月日及身分证字号，而门牌、地号及价格是不动
产的标示资料，这些不是《个人资料保护法》限制范围。花敬群指
出，“地政三法”修正重点包括，过去买卖不动产由地政士作为主
要买卖移转登记义务人及移转后30天内登录系统，未来改为买卖双
方担任登陆义务人，而且是买卖移转登记同时申报，因为不动产交
易即时性很重要。
花敬群说，过去预售屋是代销业者结案30天后才要完成实价登录，
导致预售屋资料揭露时已经是2、3年前的交易资讯；另外，过去预
售屋只要建商自售或起造人自售都不需要实价登录，对资料完整度
不足，因此未来交由代销业者交易的预售屋、建商起造人自售的案
件都在登录范围，而结案30天也改为签约30天，让资料完整性做充
分改善。
花敬群表示，门牌或地号完整揭露的部份，过去做法以区段揭露，
例如内政部地址是“徐州路5号”，过去登录方式为“徐州路1～30
号”，因此未来希望把去识别化的文字拿掉，后续用完整门牌揭露
。草案也增订主管机关查核权，地方政府与主管机关对资料有疑虑
时，可针对买卖双方、经纪业、地政士、税捐机关及银行机构进行
查核，确保资讯真实正确，吓阻有心人士炒作。
在罚责的部份，花敬群说，过去实价登录只要违规，不论如何违规
罚锾都是 3万至15万元，未来依违法情节区分轻重，当事人屡不改
正加重处罚。草案明订，未依期限实价登录、价格或面积不实，未
能限期改正，开罚3万到15万元；若连续开罚3次仍未改正，将加重
处罚，罚锾提高为15万到75万元。（林修卉／台北报导）
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