楼主:
iceberg (((You only live once)))
2018-05-01 14:08:43最近刚购屋, 所以刚好有点心得分享（本文有点长, 过程有点戏剧但真实呈现）
小弟跟老婆经过几个月的看房
也有锁定喜欢的物件, 建商刚第一手交屋的全新物件
该物件也是如同原PO所述有许多房仲可以带看
所以我也各约过一轮请每个房仲带看
说真的各家房仲的销售方法都有他们自家的风格
专业程度不一在此就先不评论
从591上开价看起来假设128x万
房仲1：这屋主很硬喔！底价大概只有尾数的Ｘ可以砍喔
结果：一问三不知, 还跟我讲只有Ｘ可以砍？ 你还是回家睡觉吧
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
房仲2: 你想出1180, 但现在屋主已经有收斡旋金在谈了
对方下斡旋1200, 但我可以帮你争取看看
（隔天）
房仲2：昨天买家说要接小孩所以他们不谈了, 能帮你送斡旋单吗
结果：...这么瞎的理由也讲得出口我服了你
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
房仲3：屋主透露愿意出面谈的底价是1180,
低于1180的斡旋单屋主已经说不收了,
若您出1180我绝对来帮您努力争取, 交给我吧！
结果: 根据各种服务态度跟专业度评估, 选择房仲3下斡旋
但我听家人建议先填两张斡旋单, 一张1150, 一张1180, 先请房仲3送1150,
房仲3：冰山先生不好意思, 今天早上我跟开发经纪人接洽过屋主,
评估后他们说不收这张1150的斡旋单
跟老婆讨论过后就决定送1180请屋主出面
到了谈价日当天, 跟屋主约在该案开发经纪人的店内
首先大概就基本的出席人员互相介绍
房仲3, 房仲3的店长, 开发人, 开发人的店长, 女屋主, 我, 老婆
（开始沟通）
女屋主: 我也没打算赚钱的意思,
但希望能请你们再多加30万到1210, 就是当初我跟建商的购入价,
开发人: 唉唷我们屋主就是佛心啦呵呵呵
我：但我们最高出价就是1180, 实价登录都参考过了
房仲3：．．．．．．
女屋主：我也没打算赚钱的意思, @$%^$%*&$% （无限循环）
开发人：呵呵呵呵呵
房仲3：．．．．．．
（经过一个小时）
开发人的店长突然高分贝出声：阿你说来要买房子又不加价是什么意思啦？
搞得大家这么难做事, 又不是要你加几百万,
屋主都说她没赚了, 你不加价怎么成交啦？
#@$%#$%&%*&^%&^*$%^!#@$!%^%$#!#@$%$&
ＯＳ：哇Ｘ咧, 我出价多少关你屁事啊？ 今天才第一次碰到你, 跟我大小声啥？
差那几十万对我而言其实没多少钱, 本来想说最后真的不行的话就要加了,
结果他Ｘ的冒出这无＿又低＿的店长, 搞得我们也不想买了
我跟太太讨论后, 决定1180不能成交就算了, 大不了看别的物件而已,
虽然我们看了几个月的建案, 心中最满意就属这个物件,
我：我们不买了, 先走了
房仲3：．．．．．．．
开发人：呵呵呵呵呵 今天各位辛苦了
结果我们到楼下要走出大门, 马上被拦截
转头发现女屋主的老公跟代书早就坐在一楼等,
桌面上早就摊开所有等我们签约的文件
女屋主在我旁边小声说了一句：“是他们自己仲介费乔不拢”
哇靠....？这啥？
最后还是以1180成交（我们的最高预算上限）
到了最后谈价时刻, 房仲3毫无作用, 一句话都没讲, 服务费还要１%
只有在我下楼梯的时候跟我说：“你出价太保守了．”
ＯＳ：保你＿啦, 当初说要帮我努力争取, 结果全场闭嘴？
整个谈价到成交的过程像看一场戏似的,
结果跑银行流程的时候, 银行承办打电话给我
银行承办：冰山先生, 为什么这个房屋现况说明书上被勾选了“钢筋裸露”
然后也勾选了做过“海砂屋检测”跟“辐射检测”, 却没检附报告书？
我气得马上打电话给房仲3问他们为什么是勾钢筋裸露跟检测报告书在哪
房仲3：喔...那是开发经纪人勾的,
应该是她勾错了啦...
应该是她勾错了啦...
应该是她勾错了啦...
新建案刚交屋怎么可能钢筋裸露你不用想也知道嘛
报告书在屋主那, 请他邮寄的话大概最快要下礼拜才能拿喔
ＯＳ：哇Ｘ咧...你们做事这么随便？你是不会自己跑一趟去找屋主拿吗？
我：银行说如果没办法提供出检附报告, 可能无法顺利放款, 你能尽快处理吗？
房仲3：喔
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
总结：
房仲真的要看清慎选, 下次买房我绝对不找房仲3这种鸟房仲
虽然过程很戏剧化
不过我们新婚夫妻买到很爱很满意的房子, 也准备装潢了, 值得高兴！
彩蛋：
房仲2: 喂～ 冰山先生吗？
不好意思, 那个你喜欢的物件已经被成交了耶
要不要再看看其他物件呢
我：是喔, 好可惜, 请问买家是上次那组下斡旋1200去接小孩的吗？
房仲2：对啊对啊后来他们继续谈就谈成了,
下次你喜欢的话, 真的出手要快点, 我会努力帮你争取
我（憋笑好辛苦）: 好喔谢谢, 掰掰！
※ 引述《paranoia5201 (社会黑暗、行路难)》之铭言：
: 透过屋比及591看房，发现有些中意的房子，可能有5+房仲都有联络人，通常大家都怎
么?
: 我个人不是很喜欢一直找新的房仲，因为只要留下电话跟Line，之后她／他就会一直丢
房
: 我是尽量会找其他房子相同的房仲，希望可以去看屋时靠一个人一次搞定｡
: 大家有什么建议呢？
: 感谢！
:
没有什么毁不毁的 拨乱反正而已 当头棒喝的时间到了!我反而觉得网络上很多装起来良善可怜的买方形象毁了这篇原PO 配合第一篇发问文 楚楚可怜的模样跟现在反差
#1QffCbaY 我看到也只是笑笑而已啊 多少买方不也如此雪中送炭者少 落井下石者众 过河拆桥者甚众 何苦呢?
作者:
senbai (贤拜)
2018-05-02 10:05:00原来如此，不好意思没买过房子，但F大可以不用再多讲了，不然房仲的形象会被毁了 XD
你不知道人会赔钱会赚钱那也是累世因果熟成的现前事实楼上你错了 代书不论会不会成交 见面谈都要standby等跟业务想多薛一笔无关你一定没遇过见面谈破局大家收工
作者:
senbai (贤拜)
2018-05-02 10:01:00推文太好笑了，推测原po出的价一开始就达到屋主想卖的价，不然不会代书早早就出现，应该是仲介想多削一笔
土地公从来都不是服务业~台湾人把他当服务业罢了...^^把别人当服务业 然后自己当澳洲来的客人去反服务疏压就好像整天拜土地公 求房子赶快买到或卖掉 又要大赚想要大赚福报不愿付出代价 想躲赔钱业报不愿付出代价那土地公就看着你们笑笑让你们继续花时间白忙一场空^^要救苦救难当地藏王菩萨救人脱离地狱苦海还要靠缘份的佛只度有缘人有些人的确还适合待在地狱受苦受难还业报不是地藏王菩萨狠心是想获救度的人自己执迷不悟救不了虽然地藏王菩萨大愿是地狱不空 誓不成佛 就是有人铁齿铁齿的人总是需要给他时间自己想通不然也无法脱离地狱真正的地狱是从心里产生的 你自己都没看破想脱离 怎救当然只能因材施教 先从修行高的人依序救起阿 省时省力
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-02 09:33:00
业务这么残忍 血腥的行业 没想到会有佛系业务员 ？？不开发客户 不用带看 缘分来了 业绩就会来了
楼上 不需要阿! 我超忙的，忙到不需要去浪费时间开发客户。客户会自己来找你 没看过大牌业务吗？三个职业自由切换，想做什么随心所欲。很忙阿。你不懂多忙罢了。
作者:
LUB5566 (理由伯)
2018-05-02 08:31:00谁在争啊笑死XDDDD
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-05-02 08:54:00嗄? 某F回嘴回到三点不用睡喔? 这么闲不会去开发客户喔?
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-05-01 14:18:00妳是对的.这老招了奇檬子的问题
作者:
yuifang (never surrender)
2018-05-01 14:19:00恭喜买到预算内又中意的房子 也谢谢分享
买卖房子就是每个角色都有小剧场 每个人都在拉锯在演
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-05-01 14:23:00有时侯搞到最后5万10万也在要.几万块好像不是钱
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-01 14:24:00
有笑有推 XD 仲仲日常
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-01 14:25:00
恭喜 短期内不用再遇到这些……奇妙的动物
上次po这文的也是你吗@@"?怎么这故事我也看过…了解，恭喜买到喜欢的房子!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-05-01 14:35:00恭喜，氯离子、幅射仲介不是都有保固吗？
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-05-01 14:36:00还是小机率有破局.n年我姐买屋僵了几小时最后破局
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2018-05-01 14:41:00房仲日常 为了乔内部仲介费分赃搞砸案子根本每天发生
作者:
hc23 (饿)
2018-05-01 14:49:00XD 好有画面
我们买房也是，只差在开发店长不小心脱口剩仲介费问题，原本不买要闪人，最后反而含仲介费
真的要找直营店比较不会有这种事 加盟店太多阿哩阿杂的人
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-05-01 14:54:00仲介招数都看腻了...老实的大概存活不下去
作者:
hylx (归宿)
2018-05-01 14:58:00好夸张喔！仲仲奇葩
作者:
lienchi (...)
2018-05-01 15:02:00那最后仲介费要怎么分啊
作者:
StuLeo (史都dio)
2018-05-01 15:06:00其实没很戏剧化，就仲介日常不过还是恭喜买到房子
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-05-01 15:06:00其实这不算奇耙.天天上演.有时电话里有时现场live
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-05-01 15:08:00哈哈，很有画面，信义房屋的整体比较老实... 大概业务抽到也不多，总公司又硬不给砍...
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-05-01 15:15:00业务8%啊 还没扣税
作者:
beja (迪恩林)
2018-05-01 16:15:00顺便问一下,谈价时是像原po这样面对屋主情形多或是分隔两个房间谈我以前的训练是分两个房间拉价跟议价,通常仲介说去努力也是去外面演戏装忙
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-05-01 16:19:00谈价不可能面对面啊 超尴尬的我四月初成交的案子，后来屋主想要尾数8，买方一直不信，我带屋主直接坐在买方面前，结果一个房间里面空气凝结了10分钟所以说谈价格分开是对双方都有好处的
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-01 16:26:00遇过都谈好要成交了,回家后房仲CALL说屋主要卖邻居...
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-05-01 16:28:00这样不是爽赚吗？ 约都签了如果有签的话啦
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-05-01 16:34:003是哪间？你有确认过无钢筋裸露吗？
作者: NevinHu (My Life,My Style) 2018-05-01 17:04:00
恭喜买房。不过我记得跟冰山大原本的购屋预算有点差距？？
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-05-01 17:33:00有笑有推
作者:
nht (忘忘)
2018-05-01 17:48:00恭喜成交!!
作者: boydontcry (男孩不哭) 2018-05-01 18:02:00
感谢分享
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-01 18:22:00
谢谢分享 这故事很戏剧 赞
作者: NevinHu (My Life,My Style) 2018-05-01 18:38:00
你有来信问我买的那个社区，所以我记得很清楚 XD虽然不同社区，不过我们也算是邻居了 XD
好奇最后总佣收多少 这案子听起来两家店两业务听起来这案子到最后应该也做到服务费稀巴烂了分一分我猜应该业务跟店头心都碎了吧
作者:
catmen (羊拉琴)
2018-05-01 19:30:00这种服务品质还能赚50万，有没有什么办法跳过仲介?仲介感觉就是无本生意
我听起来服务费应该没有五十万这么多啊 我猜只有30万两家店分一分 业务领到应该少的可怜另外你提到实价登录是1180?还是1210 没讲清楚看不懂嗯 刚刚实际用计算机抓了一下 我算的应该没错这业务完税后估计大概领不到7万很多吗?不知多久没成交如果搞了三个月 比22K还惨 大概只有乡民觉得他大赚吧这店头如果这个月只做到这个案子成交的话 也赔钱了成本最高信义直营店一个月的硬成本就是一百万佣收就算原PO这案子同一家店成交 服务费收满顶多打销一半如果屋主前一手时价登录1180 他还是赔钱卖房子 万幸了就算是跟建商买时价登录的价格 还是往往少算很多杂费没名的房仲品牌 成本再怎么低也不可能低于30万除非店租超便宜 然后大家超省水 电 电话费 影印机
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 19:49:00没仲介费那当然人家不要阿 难道你上班愿意作白工?
店长大概天天吃土 秘书也costdown到月薪只剩22K
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 19:50:00在那边指责人家要仲介费 那怎么不问买卖双方为何不付?
这案子的谈价方式 我在怎想都觉得是信义的洽谈模式阿
如果是信义成交的案子 那业务更可怜了 真的不到两万
作者:
Exusiai (鲜奶茶)
2018-05-01 19:51:00现在不像以前资讯那么不透明了 房仲就像以前跑日本单帮的
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 19:52:00都成交了 还怎样的服务品质? 这篇才给半价1%耶
作者:
Exusiai (鲜奶茶)
2018-05-01 19:52:00专赚资讯不对称财 但其实10年内的房仲也都赚起来了
原PO都说仲介3觉得是三个业务里面服务态度觉得最好的
作者:
Exusiai (鲜奶茶)
2018-05-01 19:54:00房仲都喜欢找老人 对网络跟资讯比较不敏感
没什么资讯不对称财啦 买卖双方仲介成交就是收服务费原PO可以把业务3是哪家秀出来啊 看是不是信义XDDDD
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-05-01 20:15:00感谢分享
作者:
lianki (单眼 要爆吗?)
2018-05-01 21:07:00有人是房仲崩溃喔…嘻嘻
有房仲觉得”法律最后看看笑笑就好了” 令人感到忧心
对，关你屁事没错^^ 这就是标准的costdown大爷的嘴脸。那你没有什么好说嘴业务的了。替该业务帮QQ
作者: allen0311 (志) 2018-05-01 21:27:00
以后大家买东西记得先帮店家算成本啊～
你都不替他想了。他也没必要替你的存款想，礼尚往来。
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-05-01 21:51:00原来业务3个月只能接一个案子.成本果然不好拿捏.原po害人家赔本卖.真不应该.
想知道 谈价的时候 代书就已经在那边了?还是差不多的时候 才叫代书来呢?
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-05-01 22:05:00服务好的仲仲.客户会开心付出额外金额并开心介绍给别人.这才是服务业.看不出原po有得到相对服务.怎么变成检讨客户 XD
楼上 他不用额外 他连最基本底标5%都没给到阿 谈服务?另外两位被他耍著玩的业务 也被原PO当澳洲客"服务"阿
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 22:09:00成本是不关你的事没错 所以人家没赚到不帮你也没错 不是?
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 22:10:00不辛苦? 标准惯老板 重点是 还是个没钱的惯老板
我跟屋主谈好的话 你要1500跟屋主买也不卖你^^其他人1180给5%就卖 就..是..不..卖..你........^^标准的得了便宜还卖乖 满满的人性.............^^
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 22:14:001千万的1趴不就10万 连我1季的酒钱都不够 很多?
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-05-01 22:16:00我认真看完文章.原po有表达预算是这些.仲仲都同意约出来谈.原po中途不加码被激将法不随之起舞.这样还好吧
楼上我告诉你细微末节这案子打从买方同一间房找三业务
他就从心底打算不想服务费付好付满了多找几家多玩几家别人上班玩好玩满 反正不用多付钱 这就是原PO心态以后你当工程师 换客户每天叫你重新debug玩死你同理或是你老婆每次做会计都被业主退回重新算 反正不用钱最后在说一句 不是钱要少付阿 是你害我重新退回多次^^Time is money! 我开始学英文囉.................^^
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-05-01 22:23:00卖房子可以找3个业务卖.买房也可以找3个.仲仲谁服务好且在预算内成交. 客人ㄧ定是包红包且到处推荐.而不是这样不开心.这才是服务业互利吧.这我的想法啦
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 22:26:00我这人很简单 该给人家的就给人家 不要得了便宜又卖乖
楼上你错了 现在台湾人要求的不是服务 是别人当奴隶被插入了 是楼楼上
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 22:27:00这案子就已经少给服务费了 那就别在那GY人家服务差
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 22:28:00嫌差就别买别成交
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2018-05-01 22:37:00恭喜买房，脱离跟房仲尔虞我诈的日子！
今天不要管我什么职业~我什么职业都有资格吐你这些话不.要.得.了.便.宜.还.卖.乖.别.人.的.时.间.很.宝.贵
作者:
saiburry (pig_p)
2018-05-01 22:48:00仲介崩溃 XD 笑死
如果我是你主管也一样会当头棒喝你不要得了便宜还卖乖这个版也烂到根了 继续仇恨业务带风向 最后都是你吃亏
作者:
FFKM (@ 台中 )
2018-05-01 23:09:00看到房仲出来表演崩溃真有趣。
口是心非 孺子没救也我有三个职业 你网络搜搜就只喊我是仲介 你太浅了..^^殊不知你刻意去搜来资讯还是我刻意大发慈悲放给你看的
作者: NevinHu (My Life,My Style) 2018-05-01 23:25:00
到底在崩溃啥？跟买方谈什么5％没给足？
楼上要我讲很明吗? 这买方从一开始就在算别人服务费不只屋主付的也要算 自己给的早就一开始先砍到1%算天算地 算尽了从前 算不出生死在哪一天然后得了便宜还卖乖被人戳破牛皮以后马上黑化本性显露
作者:
tapioca (ya!)
2018-05-01 23:29:00有人真是再接再厉、绝不罢休耶！认同原po，我遇到超喜欢的物件，思考过后会愿意加一点买，但要是被激将法骂，不买最大，走人！
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-05-01 23:30:00推一个, 房仲有专业? 叫他去吃大X拉
作者:
YZRIA (YZRIA)
2018-05-01 23:30:00不懂屋主赔钱卖是干买家屁事？不然不要卖啊，看过几年会不会赚啊。买方找多家问也不行，谁知道你们仲介谁好谁差，买东西不都货比三家，买方当然希望越便宜越好，自己没赚到别在那边怨别人，你没赚到是干买家屁事？一直跳针别人得了便宜还卖乖，你是没赚到还是怎样？
作者:
tsami (铩羽)
2018-05-01 23:30:00感谢分享
然后怪业务3见面谈不讲一句话 你遇到最菜的菜鸟啦最菜的菜鸟就是这种场合梯数最差不准讲半句话的懂吗?店长也是个主管 他讲的只是刚好让你借题发挥而已
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-05-01 23:33:00凭啥房仲服务费是抽趴数的? 应该规定服务费就是几万元
作者: NevinHu (My Life,My Style) 2018-05-01 23:34:00
出价本来就这样，哪有出完价，卖方接受了还要再垫上卖方服务费的道理
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-05-01 23:34:00卖一千万的房跟卖五千万的房 是有多做什么服务?
所以一开始就明定 不论你们成交多少价位买1%卖4%不是?
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-05-01 23:35:00凭啥服务费是五倍..政府规定不能超过6%,房虫就有脸收满?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-05-01 23:35:00屋主赔钱真的关买方啥事 不开心出租啊~ 阿又要折损了
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-05-01 23:35:005000万的买主比较不好找阿? 多花的时间精神应该不一样?
Ze 5千万房子您自售不需要付服务费 您这观念自售就好
作者: NevinHu (My Life,My Style) 2018-05-01 23:37:00
若是卖方想实拿1180，结果成交1180被卖方砍服务费，那也不关买方的事啊！
作者: NevinHu (My Life,My Style) 2018-05-01 23:39:00
看来是遇到精打细算有做功课的买方不爽而已
Ne 这案例只有买方单方面说词 你不知道屋主付多少
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-05-01 23:39:00某F看不懂喔? 我问的是凭啥服务费是抽%数
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-05-01 23:40:00成交五千万跟一千万的房 仲介有多服务了啥? 演更多戏?
甚至屋主有没有赔钱 实价登录跟建商买多少也不得而知ze你有这样先入为主概念你自己去自售跑一轮轮回就知了人总是需要缴学费学经验 你不认同缴的学费就自学吧
作者: NevinHu (My Life,My Style) 2018-05-01 23:48:00
屋主愿意成交，赚赔关买方屁事？觉得这个价格赔太多就不要卖啊！大多头时有人会嫌赚太多卖便宜点吗？
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-01 23:54:00
业绩好的带看都没时间了 在这崩溃给谁看啦 ？
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 23:57:00这篇原po到底在胡扯什么? 也难怪连10万都觉得很多
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-01 23:57:00
认真的业务还会怕比较？ 怕竞争？那赶快包包起来去找其他不用跟人竞争的工作。
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 23:58:00买卖本来就是赚趴数 你一单千万个跟1个 赚你的趴数都一样
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-01 23:58:00
枉费当初当蝌蚪时冲第一名
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-01 23:59:00只是千万个会给你优惠 我趴数少赚点 因为确实省了点力但我最度烂看到那种根本没几单的 在那GY说为何优惠没一样
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-02 00:25:00
同样做业务的，我最喜欢同行是不努力爱嫌东嫌西的，最欢做那种客户毛最多的。
Fuji, Bar 讲了这么多 我还是没看懂 买方那里错找三个业务的问题又是什么？该给几%就给几%，买方就说1180 了不想加价又有什么问题我其实很看不懂两间小房间跑来跑去在干嘛多少就多少，要卖就卖，不要卖就不要约出来浪费大家时间，不是吗？
找三个业务看同一间房子的问题在于浪费了两个业务时间你觉得不要浪费大家时间 这想法没错 买方就是在浪费浪费其它两个的时间 然后给自己合理化理由货比三家也浪费了屋主的时间 三次带看同一组买方 这屋主脾气好他没遇过起肚烂屋主直接率性喊话谁都可以卖 不卖原PO
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-05-02 00:45:00纯嘘某F, 浪费房仲时间? 房虫为了想多捞点胡说八道超出屋主底价部分自己赚 浪费买卖双方时间 你怎不出来砲
你还是没回答我问题阿 屋主实价登录是多少? 1210?
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-02 00:47:00一千多万的大事 货比三家有啥错 不知道某F在气愤啥
货比三家都同一个屋主 有什么好比 比哪家业务折最大?
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-02 00:49:00我就喜欢比三家阿 不爽你可以不要带看阿
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-02 00:50:001180 1%也是10几万 可以买多少家电 不要讲的钱很好赚啦
他好听说哪家业务能帮他谈最低价 却又起手式买服剩1%你觉得10几万买方钱不好赚 所以屋主或业务钱就好赚?
回楼上 的确有业务会冷处理 然后被原PO发文骂服务差XD这就是我当头棒喝他的 得了便宜还卖乖阿
所以在买房子中需要注意的地方一定没你们仲介清楚，付给你们的仲介费，不就是要这些服务吗？
所以 我还是没看懂 到底找了三个仲介的问题是什么我认同服务有价呀 但原po 就觉得 仲介1,2 很烂呀这样的状况 找第三个业务的问题是什么
roge我告诉你原因好了 因为1. 2.那是这人单方面说词他都看新房子了 本身房子问题不大 约三个业务去看
Fuji 你要是去买车 第一个业务介绍的很烂 你会因为不浪费 这个业务的时间直接买 ？ 还是找别的业务？
代表1.这原PO打从心底不相信任何人所以每个都问底价2.出价模式口头跟业务说1180想买又反悔改1150出尔反尔3.都觉得最后选的业务喜欢了 实际上还是不信任狂抱怨roge我回你问题 我遇到这情况 我会找主管出来问问题但我不会因为如此 特别去借题发挥大砍价之类的 不厚道也不用特别去卖人家菜鸟什么之类的 谁没菜鸟过?骂还是跟这业务买阿哪有浪费谁的时间主管帮菜鸟天经地义你的案例人家对方开发方主管凶你天经地义阿 浪费时间你一开始资料没给全 被人质疑后才一一给清楚资讯那我问你N次的 屋主时价登录数字到底是不是1210怎不说
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-02 01:09:00如果卖方1180不想卖可以不要约出来谈阿
我都知道你故意资讯只挑你有利的写想挖洞给人跳进来我就是故意跳进来当头棒喝你得了便宜还卖乖阿 .....^^
楼主:
iceberg (((You only live once)))
2018-05-02 01:13:00我从头到尾没砍过价，到底某人在自爽什么真的看不懂服务费一开始就是谈好1%，我也没少付钱，你在悲愤什么？
不懂 Fuji 觉得原po 发文给人家跳的逻辑是什么看不出 原po 这样做的好处是什么
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-02 01:23:00某F 你觉得 这三个房仲有你说的专业素质吗
因为买方立场偏颇的叙述事情所以不评论三个业务专业否
推 wsxx, 真的在文章中 完全看不到这三个房仲的专业在那
ＯＳ：保你＿啦, 当初说要帮我努力争取, 结果全场闭嘴结果: 根据各种服务态度跟专业度评估, 选择房仲3下斡
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-02 01:27:00某F你要不要承认你是其中之一阿 不然怎会觉得偏颇
对不起 我个性就是如此一刀见血 那是你认知去叙述的
就算 买方靠北 房仲3 他最后也是付了说好的 1%我没看到问题呀
roge 你有机会去做一次业务看看你就会懂这个中滋味
你用一刀见血来形容你的个性 有点趣味 XD我自己就在经营公司呀
因为原PO从头到尾都隐藏重要资讯 原屋主时价登录价格你在经营公司我用经营公司例子说给你听好了
做生意有赚有赔 那有每个客人来都是好客 都会成交 这种事
你卖产品的时候 遇到客户来了三趟 指名底下不同三业务然后指名报最低价的才会考虑继续谈 不觉得很瞎吗?
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-02 01:34:00现实不就是这样 你要买东西 你会指定买最高的吗
你会耐著性子赔他演完三场赔他杀价完还卖给他你修养好他演完以后还到处去PTT跟别人说你们三个业务都不诚实
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-02 01:36:00屋主只有签约那天有出面喔 又不是所有的带看都要屋主出面
你会不会觉得很衰 早知道他第二次上门直接下逐客令?
我会回家检讨我家业务是不是有问题 客户来了三次，表示客户就是有兴趣
且在 原 po 文章上 对 仲介2, 3 就是出 1180 呀
我只能说2.不见得是在骗人 因为也许他也是被骗之一
然后我不太懂你说 他隐瞒 12xx 实价这件事的关系是什么
1.讲的也许没错 只是让原PO觉得怎么可能这么硬但希望能请你们再多加30万到1210, 就是当初我跟建商你们看文章没办法把前因后果一次看清楚呀他都打了这句话是屋主亲口讲的 哪有1 2业务在骗他他一直不放原屋主时价登录价格 很有可能真的1210买的屋主都赔钱卖还多赔仲介服务费了 还上来抱怨所有人被人戳破了以后回出这句 客人不能玩你们？露馅了不是?
Fujiwarano: 法拍亲属有优先承购权.......
我讲白了 我直观认定单纯这原PO杯弓蛇影 得了便宜卖乖我前面还客气装新手帮两家店算成本 他马上显露本性
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-05-02 01:50:00结果还是在“有没赔钱” 到底关买方啥关系 XDD
讲白了 他已经买到便宜货了 也没吃亏什么 又在抱怨谁?原PO:房仲3毫无作用, 一句话都没讲, 服务费还要１%这不是标准的过河拆桥吗?业务做久了 也越来越会看人 有些人真的可以选择无视他原PO其实我只是觉得他不算没救 所以才会打这么多话
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-02 01:58:00
这不景气还能挑客人 笑了
他是真的运气好 没遇到我这种个性的屋主 绝对不卖他人争一口气 不食嗟来食 要没格调去当乞丐要饭不就好了有的屋主真的是这种性格的 不要惹上你也什么都得不到不用说什么看一场戏 人生本来就是一场戏 也是一个泡影梦醒了 当你离世的时候 什么也带不走 本身就是一场空
作者:
wsxx (wsxx)
2018-05-02 02:12:00你笑笑可以回这么多也满厉害的 代表你很执著这件事
多争一块钱 少争一块钱 涅槃往生的时候 一毛也带不走因为 当头棒喝的时间到了!
作者:
iq1000x (台串彭于晏)
2018-05-02 02:18:00中文理解真的很有问题 难怪104仲介都随便洒通知 什么素质都有
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-02 03:24:00不想加价没问题 砍人服务费没问题 问题在于! 你都砍人家钱了 喜孜孜的成交了 事后才来说人家没用 凭什么拿钱?标准的过河拆桥 这真的已经是人品的问题了 非~常~有~问~题
作者:
senbai (贤拜)
2018-05-02 10:14:00是会被你毁了
不会啊 我代替版上很多敢怒不敢言的业务同行们发声他们应该心中正在偷笑呢我不入地狱 谁入地狱呢?要组队打LOL总是有人要负责主坦吸收砲火阿.我爱辛吉德
恭喜买到理想房 看你的描述好有趣 某人po网络农场图教训别人也是很好笑
博君一笑 人生苦短 不找机会多笑笑要郁闷自杀吗？但笑归笑 该学习的还是要学习 快乐学习才能够学的快^^
作者: danielmaribe (danielmaribe) 2018-05-02 11:03:00
恭喜原po!分享受用！感谢你的分享
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-05-02 11:11:00恭喜
作者:
Gabo (其实不叫小食代)
2018-05-02 11:20:00觉得原PO没错啊XD买房恭喜囉
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-02 11:23:00请不要把别人讲的东西丢在我身上 这种程度好意思笑别人中文不好.........只能说难怪你只买得起千万房
最后一段应该直接回他是我买的,你再骗阿,然后挂电话然后真的觉得某楼歪理一堆,态度又恶劣,(真觉得自己有道理干嘛狂嘘),完全就是恶劣仲介的典范,也难怪大家都这么
讨厌仲介,虽然还是有些不错的,不过总是被这种人弄坏了
你把推跟嘘两个字看太重了 不过就是红与白而已 结案清者自清 浊者自浊 于独爱莲之出淤泥而不染
你才看得太重吧,不然干嘛一直用嘘,显然你认为他有意义
你去Stock版看我的回文 都是红字 就说你们都不懂^^你可能要去上个月的盘中闲聊看了 我这个月不会出现
作者:
tapioca (ya!)
2018-05-02 12:06:00写那么多只是让普罗大众更看清房仲的嘴脸，令人反感
那好 我有三个职业 一起黑吧 另外两个你慢慢找这个版上只有业务很可怜都要实名制 不公平阿 大家一起实名制如何?
作者:
ppc ( )
2018-05-02 12:57:00xd
作者: yuxuannn (TSA) 2018-05-02 13:03:00
有些人崩溃的很彻底QQ
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-05-02 13:38:00所以就说这边某群都好几个帐号啊~ 这样才有说服力
作者: cherrybabe 2018-05-02 13:39:00
不就是不把房子给他卖，咒骂乡民会被反噬的辣鸡房仲?!神通不敌业力啊 连这都不懂要出来跟别人讲佛法快笑死好好一篇买房值得恭喜的经验分享文 被弄得乌烟瘴气 唉房仲有品的真的少之又少 要人尊重请先自重 不用扯佛法
有版主都五个分身帐号在版上做乱了。这个版乱七八糟的风气有什么好奇怪的吗？ 与其搞文字狱戒严，还不如统一实名化吧，房地产交易这么高价位讨论区。我还在等新的干净的房地产版成立，等到花儿都谢了。
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-05-02 14:47:00真的 QQ啊 凯文啊 爱莉丝等辈都等好久了 请一起带去
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2018-05-02 15:30:00虽然不是全部 但多数仲仲这种为了拉高自己的仲介费而威吓买家的嘴脸 说真的 还蛮恶心的
作者:
L7N (try~)
2018-05-02 23:00:00依某楼的逻辑，业务不用认真精进自己，只要有人衰小被你带看一次，以后客人只能跟你买，不然就是浪费时间亵渎业务这个职业，但是这反而是践踏业务专业的论点，因为背后的意思就是你认为业务不需要专业争取客人认同，不需要做功课回答客人问题，不需要帮两边客户争取最大利益：只要带看第一次，这笔仲介费就应该要拿到。拿不到就是浪费大家的时间，就是你挞伐的论点。不太确定你是在帮认真的业务发声还是打混的业务发声
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-05-02 23:37:00大多数都开门让你自己看,一问三不知,随口胡诌
Fujiwarano：法拍亲属有优先承购权.......一个连优先承买权都不懂的房仲 专业？哈~
作者:
es8603 (绯色之翼)
2018-05-02 23:44:00太纾压了 哈哈 恭喜买房
作者:
nshnsh (...................)
2018-05-03 00:10:00房仲。。其实不需要
作者:
bdenken (想学画画啊!!!)
2018-05-03 01:42:00我居然浪费宝贵的睡眠时间看鬼打墙的推文脑袋有问题要约医生了我
你知道你28Y年薪去年110W根本不怎么样吗? 我还比你大我在信义第一年的扣缴凭单就跟你明年差不多了 当大爷?q135还看过我今年2月不到一周都赚超过你今年一年薪水你有很强吗? 不要笑死人了 比我强的人世界上还多的是
https://goo.gl/wENoU3 小弟弟你有我78倍剑术爆击强?这连结一周内不定时候失效麻雀焉知鸿鹄之志哉?
作者:
gourou (gourou)
2018-05-03 09:18:00恭喜买房！感谢分享心得！
欢迎你拿出那一周的帐单来啊 ....................^^去年9408帐单要我拿也拿的出 但.你.要.先拿出来你的^^
作者:
Barolo (Barolo)
2018-05-03 11:20:00我是不懂看存摺能干麻 但要看的话也行 拿东西来换囉炫耀一下他好棒棒？ 这不是你自己回文要求的? 现在人家买足你的要求 你反而在耍赖喔还是你要说“有本事贴照片出来”这句是你小孩偷玩你电脑
作者: socrates0907 (熊大) 2018-05-03 11:35:00
感谢PO钓出崩溃仲仲 越看越好笑XDDD 原po日行一善
超崩溃的阿........好多人都崩溃到黑化人格现形 哈哈
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-03 12:32:00
感恩原po钓鱼 这篇真的该入精华区 让新手自住客看看 哈哈哈笑死
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2018-05-03 13:15:00是说那张医生的图是没错，但拿医生跟房仲比...？
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-03 13:48:00
医学院读七年 实习 还有国考 懒觉比鸡腿
你觉得房仲轻松赚钱你也可以去做看看阿就像十年前我在版上说实价登录 房地合一我在版上讲的时候也是被版上仲介笑。我也做了七年ing给大家看阿结果十年前笑我的那些人，如今安在否?这次很有趣的，笑我的人反而变成纯自住买方居多了耶而且 首购族居多。。。。嘿嘿嘿
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-05-03 16:24:00不爽就走人 上策
作者: socrates0907 (熊大) 2018-05-04 15:06:00
这篇值得收入精华区 让新手买家多点经验值
作者:
segment (一生悬命)
2018-05-04 18:24:00推值得收入精华，让新手看看房仲嘴脸
作者:
Visvims (VISVIM)
2018-05-04 18:26:00哈哈房仲崩溃哈哈