〈台北都会〉大弯北段案 5月底开第二波罚单
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2018-04-24
房屋税将从自用1.2％ 改课商业用3％
〔记者钟泓良、郭安家／台北报导〕台北市政府去年三月以税籍资料查中山区大直明水路
、敬业一路一带“大弯北段”地区，一次查到一六七八户以自用住宅申请房屋税的违规商
业宅。都发局去年底寄出第一波罚单，表示目前有五百六十六户改善完毕，一百一十二户
尚未改善完毕，五月底将开出第二波罚单，且今年五月征收房屋税，将从一．二％自用住
宅税率，提高为三％的商业用税。而今天上午将召开工务委员会，都发局将会向委员会进
行施政报告，该会议员皆透露，委员会今天应会持续聚焦讨论大弯北段案，恐再度砲声隆
隆。
台北市政府去年三月以税籍资料查中山区大直明水路、敬业一路一带“大弯北段”地区
，一次查到一六七八户以自用住宅申请房屋税的违规商业宅。（资料照）
这会期从市长施政报告开始，大弯北段案一直是质询焦点，工务委员会委员、民进党议员
梁文杰指，市府跟议员已尽量帮大家拟好方案，让大家可循合法方式处理问题，当地居民
仍不接受、盼就地合法，但站在全体市民角度来看较困难，居民还是要了解有正当程序，
该回馈还是要回馈。
市府去年三月透过税籍资料调查“大弯北段”地区是否有人在商业区申请自用住宅税，藉
此认定居住事实，结果一次抓到一六七八户商业住宅，虽然台北市议员多次为居民说情，
北市府仍决定采三阶段开罚，并在去年底寄出第一波罚单。
至于如何改善，都发局说，因为大弯北段只准许商业使用，除非搬离或改商用，否则都会
违反“台北市土地使用分区管制”；财政局补充，若民众改为商用，则需要改课征三％的
商业用税。
另外，都发局今年三月召开记者会，宣布将于今年五、六月中山区通盘检讨纳入针对大弯
北段商业宅的开发许可方案。根据都发局方案，开发许可方案经都委会公告上路后，该区
住户须在五年内取得建物所有权人百分之百同意、整合至五千平方米以上，并在变更使用
执照时缴纳回馈金；回馈金则初估为容积楼地板面积每坪十八．二三万元或十六．一八万
元。
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以为柯P选举年会放软一点，果然没在怕，票嫌太多了。