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买到最高点！ 头前重划区顶楼户惨赔千万元
实价资料揭露，位于新庄头前重划区的“诚” ，顶楼17楼一户，五年前以总价3,500
多万买进，去年12月以2,500多万元转手，惨赔近千万元。
全国不动产企研室主任张清争匀表示，该户五年前取得成本每坪48万元、为社区第二
高价，较最高价一坪48.1万元，每坪相差仅1,000元，买在相对高价，又以低于行情价
格出售，因此惨赔，推测可能因为屋主缺钱，急于换现。
根据实价登录资料，该顶楼户是在2012年11月以3,512万元买进，去年12月以2,570万元
出售，拆算车位单价约32.4万元，屋主赔了942万元，房价下跌26.8%。
实价资料，该社区在去年10月16楼户也有交易，售出总价3,180万元，而2012年买价为
3,327万元，赔售了147万元。
7楼户一样在2012年以2,720万元买入，去年5月2,460万元售出，赔售260万元。
张清争匀表示，“诚”邻近福美公园，位于新北产业园区站、幸福站间，目前周边行情
每坪约35~42万元。
张?匀指出，头前重划区在多头时间，开价曾经逼近6字头，但近二年来大坪数去化缓慢
，尤其总价2,000万以上销售较难，想要转手，大多认赔出售。
心得：
这是个案还是未来的趋势，屋主亏钱卖，现在那附近的实价登录价格会不会造成比价
效应 ? 然后开始下杀 ?